Vasastan / Stockholm

Frejgatan 45

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Charmig och insynsskyddad trea i fint skick med balkong i soligt söderläge

  • Fri vy över Vanadislunden
  • Insynsskyddad
  • Fint skick
  • Modernt med bevarad charm
  • Balkong med höga pardörrar
  • Soligt söderläge
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Påkostat kök med köksö
  • Matplats för större sällskap
  • Två rymliga sovrum i varsin ände av lägenheten
  • Badrum med tvättmaskin
  • Mörkbetsade parkettgolv
  • Många garderober
  • Vanadisbadet
  • Nära Odenplan
  • Brunnsviken och Hagaparken

Fantastisk trea med charmiga och exklusiva materialval. Två rymliga sovrum och social planlösning med kök öppet mot vardagsrum. Modernt och påkostat kök med goda arbetsytor och köksö. Trivsam balkong i soligt söderläge som nås via höga pardörrar i vardagsrummet. Badrum med stilrena materialval och utrustat med tvättmaskin. Här bor ni i attraktiva kvarter med utsikt över Vanadislunden med Vanadisbadet, lekplats och härlig grönska. Många restauranger och caféer i närområdet och promenadavstånd till Odenplan med pendel, tunnelbana och bussar.

Snabbfakta
Avgift
3977 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
1
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Robsahm

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och insynsskyddad trea i fint skick med balkong i soligt söderläge

  • Fri vy över Vanadislunden
  • Insynsskyddad
  • Fint skick
  • Modernt med bevarad charm
  • Balkong med höga pardörrar
  • Soligt söderläge
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Påkostat kök med köksö
  • Matplats för större sällskap
  • Två rymliga sovrum i varsin ände av lägenheten
  • Badrum med tvättmaskin
  • Mörkbetsade parkettgolv
  • Många garderober
  • Vanadisbadet
  • Nära Odenplan
  • Brunnsviken och Hagaparken

Fantastisk trea med charmiga och exklusiva materialval. Två rymliga sovrum och social planlösning med kök öppet mot vardagsrum. Modernt och påkostat kök med goda arbetsytor och köksö. Trivsam balkong i soligt söderläge som nås via höga pardörrar i vardagsrummet. Badrum med stilrena materialval och utrustat med tvättmaskin. Här bor ni i attraktiva kvarter med utsikt över Vanadislunden med Vanadisbadet, lekplats och härlig grönska. Många restauranger och caféer i närområdet och promenadavstånd till Odenplan med pendel, tunnelbana och bussar.

Rumsbeskrivning – Frejgatan 45

HALL

Med oljad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Avhängningsyta för ytterkläder. Infällda spotlights i taket och säkerhetsdörr.

BADRUM

med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod med tillhörande spegel, handdukstork (elburen) samt dusch med duschvägg i glas. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt hyllor ovanför. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1

är rymligt med mörkbetsat trägolv och vitmålade väggar. Ett fönster. Tre enkelgarderober samt en dubbelgarderob. Här finns plats för både en stor säng samt arbetshörna.

VARDAGSRUM

med oljad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Takstuckatur. Dubbla balkongdörrar ut mot balkongen. Öppen planlösning mot kök.

BALKONG

i söderläge. Konstgräs.

KÖK

med parkettgolv och vitmålade väggar. Köket är nytt (2017) och är från IKEA. Toppmodernt utrustat med kaffemaskin, Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, och micro. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Infällda spotlights i taket. Matplats i anslutning till vardagsrummet. OBS: vinkyl och ångluftsugn ingår ej i köpet.

SOVRUM 2

med oljad fiskbensparket och vitmålade väggar. Stort, spröjsat fönster ut mot grönskande Vanadislunden med fönsterbänk i marmor. Garderobsvägg med totalt tre dubbelgarderober och tre enkelgarderober. Här finns ordentligt utrymme för dubbelsäng.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Frejgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 1
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 3977 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 247 kr/mån tillkommer för bredband och TV samt telefoni.
Driftskostnad: 4180 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 2 500 kr/år samt försäkring (enligt schablon) 1 680 kr/år.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,7531 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Killingen 22
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 7 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2100 kr/månaden. I dagsläget är alla platser uthyrda och 0 personer i kö (2020-03-13). I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor (fiber 100/100 Mbit).
Allmänt om föreningen: Brf Killingen 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåtes som bostadsrätt. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1183 kr som betalas av köparen. Ingen pantsättningsavgift tas ut.

Besök gärna föreningens hemsida: www.killingen22.com

Gemensam innergård med gemensamma utemöbler och grill. Cykelförråd med tak finns på gården. Tvättstugan finns i källarplanet. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel.

Renoveringar

2002 – Renovering av gårdsbjälklaget
2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan
2006 – Byte av elstammar
2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri
2008 – Renovering av fönster mot innergård
2012 – Stambyte/Stamrenovering av invatten- och avloppsstammar
2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät
2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd
2013 – Omläggning av taket
2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén
2014 – Ny ventilation i garaget
2014-15 Ny värmecentral + injustering i lgh
2015 – Brandgaslucka installeras i trapphuset
2016 – Fönster på 6 tr (vinden) byttes liksom lokal värmepanna för den lägenheten (sista delen av uppgraderingen av husets värmesystem).
2017 - Renovering av fönster
2018 - Ny utrustning till tvättstugan, ny garageport och relining av avluftningsrör till avloppsstammar. Spolning av avloppsstammarna.
2019 - OVK. Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen.
2020 - Renovering av trapphus under våren. Byte av tre takfönster.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen