Södermalm / Stockholm

Lindvallsplan 10, 4 tr

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Toppskick - Högt och insynsfritt läge - Fin parkutsikt

  • Högt läge
  • Ingen insyn
  • Fin parkutsikt
  • Nytt kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Fräscht badrum
  • Fiskbensparkett
  • Originalsnickerier
  • Spröjsade fönster
  • Djupa fönsterbrädor
  • Högt till tak
  • Två inbyggda garderober
  • Vindsförråd
  • Hiss finns
  • Vacker fastighet från 1931
  • Balkong i trapphuset
  • Stambyte 2002
  • Stenkast från Hornstull
  • T-bana och bussar vid Hornstull
  • Tätt med restauranger och caféer
  • Nära vatten och natur; strandpromenader, Långholmen och Tantolunden

Mycket väldisponerad tvåa med högt och insynsfritt läge samt härligt ljusinsläpp från stora fönster. Fin utsikt över parken vid Lindvallsplan. Vackra detaljer bevarade; fiskbensparkett, originalsnickerier, spröjsade fönster och väl tilltagen takhöjd. Nya ytskikt och nytt kök i toppskick med bl.a. vitvaror från Siemens. Fräscht badrum med klinker/kakel. Balkong i trapphuset. Fin fastighet från 1931 med stammar bytta.

Snabbfakta
Avgift
2447 kr
Rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppskick - Högt och insynsfritt läge - Fin parkutsikt

  • Högt läge
  • Ingen insyn
  • Fin parkutsikt
  • Nytt kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Fräscht badrum
  • Fiskbensparkett
  • Originalsnickerier
  • Spröjsade fönster
  • Djupa fönsterbrädor
  • Högt till tak
  • Två inbyggda garderober
  • Vindsförråd
  • Hiss finns
  • Vacker fastighet från 1931
  • Balkong i trapphuset
  • Stambyte 2002
  • Stenkast från Hornstull
  • T-bana och bussar vid Hornstull
  • Tätt med restauranger och caféer
  • Nära vatten och natur; strandpromenader, Långholmen och Tantolunden

Mycket väldisponerad tvåa med högt och insynsfritt läge samt härligt ljusinsläpp från stora fönster. Fin utsikt över parken vid Lindvallsplan. Vackra detaljer bevarade; fiskbensparkett, originalsnickerier, spröjsade fönster och väl tilltagen takhöjd. Nya ytskikt och nytt kök i toppskick med bl.a. vitvaror från Siemens. Fräscht badrum med klinker/kakel. Balkong i trapphuset. Fin fastighet från 1931 med stammar bytta.

Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
TIPSA
  • Helt insynsfritt med fönster mot parken
    Helt insynsfritt med fönster mot parken
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Plats för matbord och soffa i vardagsrummet
    Plats för matbord och soffa i vardagsrummet
  • Modernt och väldisponerat kök
    Modernt och väldisponerat kök
  • Både inbyggd micro och spis
    Både inbyggd micro och spis
  • Från matplats mot kök
    Från matplats mot kök
  • Från fönster och in mot vardagsrum
    Från fönster och in mot vardagsrum
  • Originaldetaljer
    Originaldetaljer
  • Parken utanför
    Parken utanför
  • Spröjsade fönster
    Spröjsade fönster
  • Från kök mot hall
    Från kök mot hall
  • Speglade innerdörrar
    Speglade innerdörrar
  • Hall med avhängningsmöjligheter
    Hall med avhängningsmöjligheter
  • Balkong i trapphuset
    Balkong i trapphuset
  • Gården
    Gården
  • Närområdet - Hornstull med tunnelbana
    Närområdet - Hornstull med tunnelbana
  • Närområdet - Hornhuset
    Närområdet - Hornhuset
  • Närområdet - Långholmsgatan
    Närområdet - Långholmsgatan
  • Närområdet - Bio Rio
    Närområdet - Bio Rio
  • Närområdet - Loopen
    Närområdet - Loopen
  • Närområdet - Lasse i parken
    Närområdet - Lasse i parken
  • Närområdet - Långholmsbadet
    Närområdet - Långholmsbadet
  • Närområdet - Tantolunden
    Närområdet - Tantolunden
  • Närområdet - Tantolunden
    Närområdet - Tantolunden
  • Närområdet - Högalidsparken
    Närområdet - Högalidsparken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Lindvallsplan 10, 4 tr

KÖK

med fiskbensparkett och ljusgråa väggar. Luckor från IKEA, bänkskiva från KVIK och vitvaror från Siemens. Diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad kyl/frys. Vitt kakel ovan bänk. En inbyggd garderob samt ytterligare en i passage mot badrum.

BADRUM

med blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Handfat och WC. Duschplats och vattenburen handdukstork. Tvättmaskin ingår.

VARDAGSRUM

med oljad fiskbensparkett, ljusgråa väggar och ett dubbelfönster ut mot Lindvallsplan.

HALL

med oljad fiskbensparkett och ljusgråa väggar. Avhängningsplats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

SOVRUM

med oljat trägolv, ljusgråa väggar och ett dubbelfönster ut mot Lindvallsplan. Plats för dubbelsäng.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Lindvallsplan 10, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 2447 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Tillägg om 250 kr/mån för fiber och digital TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 3 108 kr/år samt försäkring 2 592 kr/år.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0179 %, andel av årsavgift 2,0192 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bergsund 37
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem. Fiber finns också indraget via Stockholms Stadsnät som levererar bredband och IP-telefoni. Viasat levererar TV.
Allmänt om föreningen: Brf Bergsund 37. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 uthyrda hyresrättslokaler (reklambyrå, designbyrå och kontor)

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Upphöjd innergård med trappa, grusmark, buskar, träd, sittgrupp, grill, cykelställ samt cykelparkering under tak. Svart smidestaket avgränsar mot granngårdar.

Nyrenoverad gemensam tvättstuga på markplan i gårdshuset, utrustad med tre tvättmaskiner varav en grovtvätt, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Barnvagnsförråd finns på bottenplan i gathuset.

Renoveringar

2001 installerades nytt hissmaskineri och bredband.
2002 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2005 putsades fasad mot gård, balkonger byggdes, tak tätades, fönster målades utvändigt och hissgrind byttes.
2006 renoverades trappuppgång och tvättstuga.
2008 lades tak om och frånluftstumlare installerades i tvättstuga.
2009 byttes värmecentral.
2010-2011 putsades fasad mot gata och kungsbalkonger reparerades.
2011 genomfördes radonmätning (årsmedelvärdet låg under gränsvärdet).
2012 gjordes cykelrum om till barnvagnsrum. I samband med detta utökades cykelförvaringen på innergården.
2013 upprustades en hyreslokal.
2014 sattes nya planteringar.
2016 renoverades trapphus.
2017 renoverades fönster (trapphus och plan 7), trapphus inklusive vädringsbalkonger och en uthyrningslokal på markplan. Fiber installerades i huset.
2018 byttes två tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstuga samt byte av fönster i en uthyrningslokal. Inför byte av stamventiler utfördes sanering runt dessa.
2019 utfördes energibesiktning. Åtgärder efter OVK-besiktning, löpande skötsel på gård samt renovering av tvättstuga.

PLANERADE RENOVERINGAR
2020 ska husets övriga fönster renoveras.
Ca 2021 planeras omläggning av asfalt och fasadrenovering mot gård.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016 och 2045.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
  • Visning
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen