Hägernäs Strand / Täby

Pontongränd 13

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Väldisponerad fyra med slående utsikt i tre väderstreck

  • Fantastisk utsikt över Hägernäsviken
  • Balkonger i tre väderstreck
  • Sol hela dagen
  • Hörnlägenhet
  • 50 meter från vattnet
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Kök med plats för stort sällskap
  • Halvöppen planlösning
  • Fritt läge
  • Gott om förvaring
  • Två badrum
  • Trevlig innergård med utemöbler
  • 50 meter till bad
  • Nära till skola och förskola
  • Ishall på gångavstånd
  • Motionsspår runt Rönningesjön
  • Lugn atmosfär
  • Härliga promenadstråk längs vattnet
  • Busshållplats (buss 604) 350 meter från porten
  • Roslagsbanan från Hägernäs

Välkomna till denna välplanerade fyra endast 50 meter från Hägernäsviken. Hörnlägenhet med slående utsikt från bostadens alla fönster. Balkonger i tre väderstreck, samtliga med vy över vattnet. Ljust och fräscht med öppen och social planlösning. I dagsläget disponerar bostaden två sovrum, möjligt att ändra till tre sovrum. Två rymliga och moderna badrum med dusch. Tvättmaskin och torktumlare i ena badrummet. Gott om förvaring med ett par garderobsväggar och två klädkammare. Närområdet bjuder på vackra promenadstråk längst vattnet och goda kommunikationer. Buss nås från Sjöflygvägen eller motorvägen mot Mörby Centrum/Danderyds Sjukhus och en kort promenad bort nås Hägernäs där man tar Roslagsbanan in mot stan.

Snabbfakta
Avgift
5988 kr
Rum
4 rum
Boarea
111 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad fyra med slående utsikt i tre väderstreck

  • Fantastisk utsikt över Hägernäsviken
  • Balkonger i tre väderstreck
  • Sol hela dagen
  • Hörnlägenhet
  • 50 meter från vattnet
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Kök med plats för stort sällskap
  • Halvöppen planlösning
  • Fritt läge
  • Gott om förvaring
  • Två badrum
  • Trevlig innergård med utemöbler
  • 50 meter till bad
  • Nära till skola och förskola
  • Ishall på gångavstånd
  • Motionsspår runt Rönningesjön
  • Lugn atmosfär
  • Härliga promenadstråk längs vattnet
  • Busshållplats (buss 604) 350 meter från porten
  • Roslagsbanan från Hägernäs

Välkomna till denna välplanerade fyra endast 50 meter från Hägernäsviken. Hörnlägenhet med slående utsikt från bostadens alla fönster. Balkonger i tre väderstreck, samtliga med vy över vattnet. Ljust och fräscht med öppen och social planlösning. I dagsläget disponerar bostaden två sovrum, möjligt att ändra till tre sovrum. Två rymliga och moderna badrum med dusch. Tvättmaskin och torktumlare i ena badrummet. Gott om förvaring med ett par garderobsväggar och två klädkammare. Närområdet bjuder på vackra promenadstråk längst vattnet och goda kommunikationer. Buss nås från Sjöflygvägen eller motorvägen mot Mörby Centrum/Danderyds Sjukhus och en kort promenad bort nås Hägernäs där man tar Roslagsbanan in mot stan.

Rumsbeskrivning – Pontongränd 13

HALL

Med svart klinker på golvet, parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar och plats för hatthylla.

KLÄDKAMMARE

Med hyllsystem från Elfa.

VARDAGSRUM

Med parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Två fönster mot norr, tre mot söder och ett mot sydväst. Plats för ett par soffgrupper.

KÖK

Med parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Vita köksluckor (Marbodal), bänkskiva i ek med vitt kakel ovan, kyl, frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Tre fönster mot sydväst, två mot sydost samt balkongdörr. Samtliga vitvaror är från Siemens. Matplats för 8-10 personer.

BALKONG

I två väderstreck (sydväst och sydost). Plats för ett par sittgrupper.

SOVRUM 1

Med parkettgolv i ek och vittapetserade väggar. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar, utgång till balkong och ett fönster (nordväst). Plats för dubbelsäng.

BALKONG

I nordvästläge.

SOVRUM 2

Med parkettgolv i ek och vittapetserade väggar. Två garderober och fönster (norr). Plats för enkelsäng och skrivbord.

KLÄDKAMMARE

Med hyllsystem från Elfa.

BADRUM 1

Med svart klinker på golvet och vitkaklade väggar. Golvvärme, dusch med glasväggar, handfat, wc och badrumsskåp med spegel.

BADRUM 2

Med grått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Dusch med glasväggar, golvvärme, handfat på kommod, badrumsskåp med spegel, wc, tvättmaskin, torktumlare (Siemens) och bänkskiva i svart laminat.

FÖRRÅD

I källaren med full takhöjd.

Fakta – Pontongränd 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 111 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5988 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån för bredband (100/100Mbit/s), ip-telefoni och kabel-TV (basutbud) tillkommer.
Driftskostnad: 17237 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om 12 567 kr/år samt försäkring om 4 670 kr/år.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3179 %, andel av årsavgift 2,3177 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Sjöflyget 2
Kommun: Täby
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 74 parkeringsplatser varav 28 i carport med motorvärmare som kostar ca 633 kr/mån respektive ca 700 kr/mån. I dagsläget är det kö till platser med carport, men ingen kö till parkeringsplatser (2019-04-19).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple play. Kabel-TV, 100 Mbit-bredband och IP-telefoni ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Sjöflyget 2 i Hägernäs är en äkta förening från 2008 som äger marken som fastigheten står på. I föreningen finns 49 bostadsrätter. De adresser som ingår i föreningen är Pontongränd 11 och 13.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

På gården finns ett cykelhus och i källaren finns avsedd plats för cyklar. Cykelställ finns utanför portarna. Barnvagnsrum är placerat på bottenvåningen.
Föreningen disponerar även ett återvinningsrum där man kan sortera tidningar och glas.

Renoveringar

Då huset byggdes 2009 är inga renoveringar genomförda eller planerade i dagsläget. En garantibesiktning utfördes 2011 och småkorrigeringar utförda därefter. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015 och 2025.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen