Södermalm / Stockholm

Krukmakargatan 26, 6 tr

Budgivning pågår
TIPSA
Högst upp - Härligt ljus - Tre sovrum mot gård

  • Högst upp
  • Härligt ljus
  • Genomgående planlösning
  • Lugn återvändsgata
  • Tre stora sovrum
  • Två badrum
  • Fond om 25.000 kr vid badrumsrenovering
  • Tvättmaskin
  • Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stor hiss
  • Garage (via hiss) 1500 kr
  • Nära T-bana, bussar & pendeltåg
  • Nära skolor
  • Nära Mariatorget

Välkommen till denna ljusa och genomgående fyra med lugnt läge på återvändsgata. Hög trivselfaktor med utmärkt läge högst upp i fastigheten på våningsplan 6. Härtill ett fantastiskt ljusinsläpp via generösa fönsterytor och tilltalande utsikt över takåsarna, helt insynsskyddat. Optimal planlösning! För boende i föreningen finns bastu, relaxavdelning, gym samt garage som nås direkt med hissen.

Stor social yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre rejäla sovrum vilka alla vetter mot föreningens lugna innergård. Två badrum varav ett med badkar och tvättmaskin samt ett med dusch. Stor hiss som även når garaget. Lediga garageplatser för endast 1500 kr/mån. Härligt läge nära Mariatorget med endast ett par minuters promenad till tunnelbana. Hornsgatans serviceutbud runt hörnet och stor, välsorterad matbutik i korsningen Torkel Knutssonsgatan/Hornsgatan.

Snabbfakta
Avgift
5323 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
107 kvm
Våning
6 av 6. Stor hiss finns.
Föreslagen budstart
6 950 000 kr
Byggnadsår
1964 (1989)
Planritning
Planritning
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp - Härligt ljus - Tre sovrum mot gård

  • Högst upp
  • Härligt ljus
  • Genomgående planlösning
  • Lugn återvändsgata
  • Tre stora sovrum
  • Två badrum
  • Fond om 25.000 kr vid badrumsrenovering
  • Tvättmaskin
  • Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stor hiss
  • Garage (via hiss) 1500 kr
  • Nära T-bana, bussar & pendeltåg
  • Nära skolor
  • Nära Mariatorget

Välkommen till denna ljusa och genomgående fyra med lugnt läge på återvändsgata. Hög trivselfaktor med utmärkt läge högst upp i fastigheten på våningsplan 6. Härtill ett fantastiskt ljusinsläpp via generösa fönsterytor och tilltalande utsikt över takåsarna, helt insynsskyddat. Optimal planlösning! För boende i föreningen finns bastu, relaxavdelning, gym samt garage som nås direkt med hissen.

Stor social yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre rejäla sovrum vilka alla vetter mot föreningens lugna innergård. Två badrum varav ett med badkar och tvättmaskin samt ett med dusch. Stor hiss som även når garaget. Lediga garageplatser för endast 1500 kr/mån. Härligt läge nära Mariatorget med endast ett par minuters promenad till tunnelbana. Hornsgatans serviceutbud runt hörnet och stor, välsorterad matbutik i korsningen Torkel Knutssonsgatan/Hornsgatan.

Rumsbeskrivning – Krukmakargatan 26, 6 tr

ALLMÄNT

Kom och bli förtjust i en välplanerad lägenhet med bästa läge i huset. Här erbjuds, högst upp i fastigheten, ett bekvämt boende i en lägenhet som verkligen är anpassad efter såväl barnfamiljens behov liksom övriga med önskemål om rymlig och centralt belägen bostad nära Mariatorget med endast ett par minuters promenad till tunnelbana och bussen runt hörnet. Umgängesytor såsom kök och vardagsrum är fint sammanbundna och de tre sovrummen har privat placering. Dessutom är det ena sovrummet mer separat placerat i anknytning till både entré och badrum – utmärkt tonårsrum/gästrum. Helt enkelt en optimal placering med genomgående planlösning samt två rymliga badrum. Treglasfönster i hela lägenheten. Persienner, ljusa perforerade i sällskapsdelarna samt mörka i samtliga sovrum.

HALL

med parkettgolv, ljusa väggar, säkerhetsdörr och garderobsmöbel om en enkel och en dubbel garderob.

BADRUM 1

Stort badrum utrustat med handfat, tre spegelskåp, wc samt dusch. Praktiskt beläget vid entrén intill sovrum 1.

SOVRUM 1

med parkettgolv, ljusa väggar, två fönster och garderobsmöbel i vinkel.

PASSAGE/INRE HALL

med parkettgolv, ljusa väggar, fondvägg i grått, två dubbelgarderober, två enkla garderober och städskåp.

SOVRUM 2

med parkettgolv, terrakottafärgade väggar och två fönster.

SOVRUM 3

med parkettgolv, ljusa väggar/tapet, skjutdörrsgarderob och två fönster.

BADRUM 2

Stort badrum utrustat med toppmatad tvättmaskin, handfat, tre spegelskåp, wc samt badkar. Praktiskt beläget vid entrén intill sovrum 3.

VARDAGSRUM

med parkettgolv, väggar i beige och stort fönsterparti om tre fönster.

KÖK

med parkettgolv, ljusa väggar, fondvägg i vitt, luckor i ek samt arbetsbänk i ek/rostfritt med röd och vit mosaik ovanför. Inbyggd micro, elspis med häll och dubbla ugnar, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Två fönster och matplats.

FÖRRÅD

i källaren om ca 7 kvm.

Fakta – Krukmakargatan 26, 6 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Våning: 6 av 6. Stor hiss finns.
Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
Månadsavgift: 5323 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, Bredband (100/100) och HD-TV genom Telenor.
Driftskostnad: 8500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 6700 kr/år (faktisk kostnad) och hemförsäkring 1800 kr/år (schablonbelopp).
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7816 %, andel av årsavgift 1,87 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mullvaden Andra 45
Kommun: Stockholm
Byggår: 1964 (1989)
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 52 garageplatser belägna i källaren (plan K1). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad för medlemmar i föreningen. I dagsläget 2019-05-13 finns det lediga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor och Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Mullvaden Andra 45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

På plan K1 finns cykelrum (med entré från gatan), återvinning, grovsopor och garage. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på K2, under Krukmakargatan 24 (nås via källaren). Tvättstugan bokas via elektronisk bokningstavla (som finns utanför tvättstugan) eller via app alternativt hemsidan. På plan K2 finns ett rum med gym och en bastu. För att få tillträde till detta krävs ett medlemskap som kostar 650 kr/år. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning som är obligatoriskt för alla medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida www.mullvadenandra45.se för mer information.

Renoveringar

2007 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2008 spolades samtliga V/A-stammar och samtliga fönster renoverades. Samma år byttes de tvärliggande V/A-stammarna i källaren och en OVK-besiktning genomfördes. Man installerade även säkerhetsdörrar och tre nya hissar, samt renoverade värmesystemet.
2008-2009 målades taket.
2011 renoverades fasaden och garagegolvet. Samma år utfördes en renovering av gården och belysning installerades i garaget.
2014 spolades V/A-stammar och en OVK-besiktning genomfördes. Samma år installerades nya korgdörrar samt styrsystem till hissarna.
2015 renoverades balkongerna. Samma år glasades några balkonger mot Rosenlundsgatan in (detta bekostades av lägenhetsinnehavarna). Man genomförde även en avloppsrenovering och en frånluftsfläkt installerades i tvättstugan.
Stammarna spolas cirka var femte år.
2019 Löpande underhåll. Föreningen kommer under våren se över och ta in offert för att eventuellt byta fönster.

Föreningen undersöker möjligheten att bygga en sjunde våning, bygglovsansökan är inskickad. Stammarna spolas ca var femte år. Inom 10 år kommer det även utföras en relining på stammarna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen