Östermalm / Stockholm

Valhallavägen 108 / Brahegatan 51

Föreslagen budstart: 9 490 000 kr
TIPSA
Vindsvåning - Toppskick - Terrass - Vidsträckt utsikt - Låg avgift

  • TOTAL GOLVYTA 79 KVM
  • Vindsvåning
  • Toppskick
  • Vidsträckt utsikt
  • Vy över takåsar
  • Stor terrass i söder
  • Låg avgift
  • Ingen insyn
  • Eldstad
  • Öppen planlösning
  • Påkostat & fullt utrustat kök
  • Fräscht badrum
  • Både bubbelbad & dusch
  • Vattenburen golvvärme
  • Två sovrum
  • Walk in closet
  • I princip skuldfri brf
  • Vacker fastighet från 1887
  • Nära Stureplan & Östermalmstorg
  • T-bana runt hörnet

TOTAL GOLVYTA 79 KVM. Välkommen till denna smakfullt och snyggt renoverade vindsvåning med fritt läge samt vidsträckt utsikt. Stor terrass i bästa söderläge med fin utsikt över Stockholms takåsar. Påkostat och fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Fräscht badrum med bubbelbadkar och separat duschplats. Två sovrum varav ett master bedroom med walk in closet väl tilltagen plats för dubbelsäng. Härlig karaktär med ekgolv, högt till tak, infällda spotlights, putsad murstock, eldstad, terrass / balkong, takfönster, takkupor och smarta, platsbyggda lösningar. Gammal, välskött och i princip skuldfri förening med låga avgifter. Vacker fastighet från 1887 med välkomnande entré och hiss upp till våningsplanet. Centralt läge med ett par minuter till Stureplan och Östermalmstorg. T-bana runt hörnet.

Många av de boende uppskattar att detta är en lite tystare och mindre trafikerad del av Östermalm, speciellt sedan Norra Länken togs i bruk. Adress för folkbokföring är Valhallavägen men många använder fastighetens andra ingång på Brahegatan 51 för enklare access till föreningens cykel- och barnvagnsförråd.

Snabbfakta
Avgift
1700 kr
Rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Biarea
8 kvm
Våning
5 av 5. Hiss hela vägen till våningsplanet.
Föreslagen budstart
9 490 000 kr
Byggnadsår
1887
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 19 augusti 17:30 - 18:00
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindsvåning - Toppskick - Terrass - Vidsträckt utsikt - Låg avgift

  • TOTAL GOLVYTA 79 KVM
  • Vindsvåning
  • Toppskick
  • Vidsträckt utsikt
  • Vy över takåsar
  • Stor terrass i söder
  • Låg avgift
  • Ingen insyn
  • Eldstad
  • Öppen planlösning
  • Påkostat & fullt utrustat kök
  • Fräscht badrum
  • Både bubbelbad & dusch
  • Vattenburen golvvärme
  • Två sovrum
  • Walk in closet
  • I princip skuldfri brf
  • Vacker fastighet från 1887
  • Nära Stureplan & Östermalmstorg
  • T-bana runt hörnet

TOTAL GOLVYTA 79 KVM. Välkommen till denna smakfullt och snyggt renoverade vindsvåning med fritt läge samt vidsträckt utsikt. Stor terrass i bästa söderläge med fin utsikt över Stockholms takåsar. Påkostat och fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Fräscht badrum med bubbelbadkar och separat duschplats. Två sovrum varav ett master bedroom med walk in closet väl tilltagen plats för dubbelsäng. Härlig karaktär med ekgolv, högt till tak, infällda spotlights, putsad murstock, eldstad, terrass / balkong, takfönster, takkupor och smarta, platsbyggda lösningar. Gammal, välskött och i princip skuldfri förening med låga avgifter. Vacker fastighet från 1887 med välkomnande entré och hiss upp till våningsplanet. Centralt läge med ett par minuter till Stureplan och Östermalmstorg. T-bana runt hörnet.

Många av de boende uppskattar att detta är en lite tystare och mindre trafikerad del av Östermalm, speciellt sedan Norra Länken togs i bruk. Adress för folkbokföring är Valhallavägen men många använder fastighetens andra ingång på Brahegatan 51 för enklare access till föreningens cykel- och barnvagnsförråd.

Visningar
  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 19 augusti 17:30 - 18:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Valhallavägen 108 / Brahegatan 51

HALL

med klinkergolv/massiv ekparkett, vita väggar, säkerhetsdörr, avhängningsplats för ytterkläder, infällda spotlights, takfönster och stort fönsterparti med skjutdörr ut till terrass.

TERRASS

om ca 8 kvm i söderläge med klinkergolv, utebelysning och automatisk markis.

BADRUM

med grått klinkergolv, elburen golvvärme, vitkaklade väggar, vägghängd wc, handfat på kommod, spegelskåp, bubbelbadkar, infällda spotlights och separat duschplats med vikbar dörr i glas.

VARDAGSRUM

med massiv ekparkett, vita väggar, en fönsterkupa, ett fönster, infällda spotlights och eldstad.

KÖK

med massiv ekparkett, vita väggar och platsbyggda skåp med vita luckor (Invita). Bänkskiva i svart granit med glasskiva som stänkskydd. Side-by-side kyl/frys, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Maskiner från Siemens. Underlimmad diskho med utsikt genom kökets fönsterkupa. Infällda spotligths.

SOVRUM

med heltäckningsmatta (massiv ekparkett under), vita väggar och en fönsterkupa.

SOVRUM

med massiv ekparkett, vita väggar, två fönsterkupor och platsbyggd garderob med tillhörande förvaringsbänk. Tvättmaskin och tumlare inbyggda i garderob. Walk in closet med hyllsystem.

Fakta – Valhallavägen 108 / Brahegatan 51

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea, 8 kvm biarea
Våning: 5 av 5. Hiss hela vägen till våningsplanet.
Föreslagen budstart: 9 490 000 kr
Månadsavgift: 1700 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiber 1.000 Mbit samt kabel-TV med HD-kanaler.
Driftskostnad: 6700 kr/år
i angiven driftskostnad 1-2 personers hushåll ingår hushållsel 4000 kr/år och hemförsäkring 2700 kr/år.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,23 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Kvarteret Älgen Nr 12 upa
Kommun: Stockholm
Byggår: 1887
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit och kabel-TV via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bf Kvarteret Älgen Nr 12 upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 24 lägenheter upplåtna med andelsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1920 (äger marken)

Till föreningen hör en trevlig innergård. På innergården finns cykel och barnvagnsrum.

Renoveringar

Fastigheten har genomgått större renoveringar sedan vinden såldes.
De flesta stammar är bytta i delen mot Brahegatan. Flertal i delen mot Valhallavägen. Stambyte har skett löpande vid behov.
2010 byggdes vindslägenheter med nya ledningar och stammar. Samma år renoverades taket.
Fönster renoverades för 5-7 år sedan. Då renoverades även trapphus.
2018-2019 löpande underhåll.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning, välkommen!
    Måndag 19 augusti 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen