Birkastan / Stockholm

Robert Almströmsgatan 10

Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
TIPSA
Vackert tjugotal med balkong på lugn gata i populära Birkastan

  • Charmigt tjugotal
  • 3,5 ROK
  • Balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Speglade dörrar och spröjsade fönster
  • Högt i tak - luftig känsla
  • Öppen spis
  • Möblerbar inre hall
  • Rymligt kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Vacker och välrenoverad fastighet från 1929
  • Stabil förening
  • Låg belåning – 2477 kr/kvm
  • Bredband inkluderat i avgiften
  • Lugnt läge i populära Birkastan
  • Restauranger och caféer
  • T-bana och buss runt knuten
  • Flygbussarna
  • Vasaparken
  • Karlbergs slott och slottspark

Charmig tre och en halva med balkong på lugnt läge i populära Birkastan. Vackert tjugotal i gott skick med fiskbensparkett, speglade dörrar, spröjsade fönster, öppen spis och 2.85 meter i takhöjd. Luftig känsla med vardagsrum och möblerbar inre hall i anslutning. Rymligt kök med goda arbetsytor och matplats, två bra sovrum och badrum med tvättmaskin. Välrenoverad fastighet och stabil förening med mycket låg belåning. Optimalt läge på lugn och enkelriktad gata invid Rörstrandsgatans puls. Rikt restaurang- och caféutbud och goda kommunikationer med tunnelbana, buss och Arlandabussen runt knuten. Grönområden i form av Vasaparken och Karlbergs slottspark på kort promenadavstånd.

Snabbfakta
Avgift
3992 kr
Rum
3 rum
Boarea
96 kvm
Våning
1 trappa
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Planritning Robert Almströmsgatan
Objektbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Robsahm

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Strååt

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vackert tjugotal med balkong på lugn gata i populära Birkastan

  • Charmigt tjugotal
  • 3,5 ROK
  • Balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Speglade dörrar och spröjsade fönster
  • Högt i tak - luftig känsla
  • Öppen spis
  • Möblerbar inre hall
  • Rymligt kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Vacker och välrenoverad fastighet från 1929
  • Stabil förening
  • Låg belåning – 2477 kr/kvm
  • Bredband inkluderat i avgiften
  • Lugnt läge i populära Birkastan
  • Restauranger och caféer
  • T-bana och buss runt knuten
  • Flygbussarna
  • Vasaparken
  • Karlbergs slott och slottspark

Charmig tre och en halva med balkong på lugnt läge i populära Birkastan. Vackert tjugotal i gott skick med fiskbensparkett, speglade dörrar, spröjsade fönster, öppen spis och 2.85 meter i takhöjd. Luftig känsla med vardagsrum och möblerbar inre hall i anslutning. Rymligt kök med goda arbetsytor och matplats, två bra sovrum och badrum med tvättmaskin. Välrenoverad fastighet och stabil förening med mycket låg belåning. Optimalt läge på lugn och enkelriktad gata invid Rörstrandsgatans puls. Rikt restaurang- och caféutbud och goda kommunikationer med tunnelbana, buss och Arlandabussen runt knuten. Grönområden i form av Vasaparken och Karlbergs slottspark på kort promenadavstånd.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Robert Almströmsgatan 10

HALL

med mörkbetsat plankgolv och målade väggar. Hatthylla och plats för avhängning. Ingång till badrum och WC,

INRE HALL

med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för soffmöbel och bokhylla.

VARDAGSRUM

med fiskbensparkett och målade väggar. Öppen spis och utgång till balkong. Plats för matbord och soffmöbel. Ett fönster.

KÖK

med linoleummatta(furugolv under) och målade väggar. Inrett med vita skåpsluckor och lådfronter. Träbänkskiva med infälld dubbeldiskho. Utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin från Siemens. Köksfläkt från Gorenje och fristående kyl och frys från Smeg. Plats för matplats för ca sex personer. Sittbänk vid fönster, ett skafferi och en garderob. Ett fönster.

SOVRUM 1

med fiskbensparkett och målade väggar. Två fönster. Dubbelglasdörrar till sovrum 2. Ett fönster.

SOVRUM 2

med fiskbensparkett, målade väggar och fondtapet. En garderob.

BADRUM

med grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin från Bosch. Spotlights i tak.

WC

med grått klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Inrett med WC och handfat med spegel ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Robert Almströmsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 96 kvm boarea
Våning: 1 trappa
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 3992 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv (ComHem) och bredband (Ownit)
Driftskostnad: 3395 kr/år
I angiven driftskostnad (4 personers hushåll varav 2 barn) ingår hushållsel 3085 kr/år och hemförsäkring 3087 kr/år.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,0991 %, andel av årsavgift 4,0990 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Stengodset 20
Kommun: Stockholm
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. I dagsläget 2020-05-18 är det kö. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband/TV via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Stengodset 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003
(äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren.

Besök gärna föreningens hemsida, stengodset20.se

Renoveringar

2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
2006 renoverades fasaden och omläggning av tak.
2008 renoverades trappuppgången.
2009 balkonger byggdes och en OVK gjordes.
2010 byte av värmeväxlaren.
2012 installerades spalt-ventiler i fönster.
2013 OVK och ny maskinmark i tvättstugan.
2015 exploaterades vinden och renoverades källaren samt förbättrades taksäkerheten. Hissen renoverades.
2016 fick källaren nya avloppsrör under golv. Nya förråd och renovering av hissarna och tvättstugan.
2016 nya säkerhetsdörrar. Byggt vindslägenheter.
2017 taket renoverades, takvärme installerades och taksäkerheten uppgraderades.
2018 arbetet inför kommande renovering av källaren påbörjades. En extra ventilationskontroll i hela fastigheten (ej OVK) Iordningställande av cykelparkering mot Robert Almströmsgatan och på baksidan/parkering.
2018 Kontroll av brandvarnare. Komplettering där sådana saknades.
2019-2020 renovering av källaren.

Kommande renovering: Föreningen planerar att rusta upp innergården.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen