Välkommen till denna välplanerade och insynsskyddade trea på lugna och naturnära Vikstensvägen 11 i Kärrtorp. Bostaden ligger högst upp i huset och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare hörnläget med fönster i tre väderstreck. Vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge och med utsikt över trädtoppar. Fräscht kök med bra arbetsytor och med mycket goda förvaringsmöjligheter. Två rejäla sovrum och möjlighet att göra om klädkammaren till ett tredje sovrum med fönster. Stambytt badrum med tvättmaskin. Lugnt och lummigt läge med närhet till Kärrtorps centrum, lekpark samt öppen förskola i Fyrenparken och fantastisk natur i Nacka naturreservat. Tunnelbanan och flertalet bussar nås på bara någon minuts promenad.
Välkommen till denna välplanerade och insynsskyddade trea på lugna och naturnära Vikstensvägen 11 i Kärrtorp. Bostaden ligger högst upp i huset och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare hörnläget med fönster i tre väderstreck. Vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge och med utsikt över trädtoppar. Fräscht kök med bra arbetsytor och med mycket goda förvaringsmöjligheter. Två rejäla sovrum och möjlighet att göra om klädkammaren till ett tredje sovrum med fönster. Stambytt badrum med tvättmaskin. Lugnt och lummigt läge med närhet till Kärrtorps centrum, lekpark samt öppen förskola i Fyrenparken och fantastisk natur i Nacka naturreservat. Tunnelbanan och flertalet bussar nås på bara någon minuts promenad.
Med svart vinylgolv och vita väggar med ljus fondtapet. Plats för avhängning i hatthylla samt fyra garderober med överskåp.
Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Vita köksluckor med generös förvaring och arbetsyta i ek. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, infälld ung och micro. Gröna kakelplattor från Höganäs. Köket installerades 2015.
Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matplats för fyra-sex personer. Generöst ljusinsläpp från fönster och balkong i söderläge. Öppen planlösning mot kök med moderna spotlights som avskiljare.
Med trall på golvet och i högt söderläge. Plats för mindre sittgrupp.
Med slipbar ekparkett på golvet, vitmålade väggar samt ljusgrå fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats för säng och skrivbord.
Med slipbar ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Hyllsystem för praktisk klädförvaring samt fönster. Möjligt att göra om till sovrum, se alternativ planritning.
Med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggar. Dusch bakom vikbara glasväggar, WC, badrumsskåp med spegel och belysning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
I källaren.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4501 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt grundutbud TV från ComHem. Till avgiften tillkommer 110 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3800 kr/år
I angiven driftskostnad (3 personers hushåll varav 1 barn) ingår hushållsel om 1 800 kr/år och hemförsäkring om 2 000 kr/år.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7042 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Förening: Brf Landsort 2 Kärrtorp
Kommun: Stockholm
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 460 kr/månad. I dagsläget (2020-04-30) är det lång kö. Det finns även 12 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 760 kr/månad. I dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme och Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och Alltele. Hastighet på bredband från Alltele är 1 GB/1 GB.
Allmänt om föreningen: Brf Landsort 2 Kärrtorp. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 168 bostadslägenheter varav 22 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte husen 2007 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Föreningens nybyggda tvättstuga har två stationer (Vikstensvägen 1-3) och är utrustad med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även en gemensamhetslokal på Vikstensvägen 13 för lugnare tillställningar/barnkalas/möten. Det finns även cykelförvaring.
Föreningens hus är K-märkta med klassificering Grön vilket innebär att fastigheten är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Fastigheten ingår i en kulturhistoriskt värdefull miljö utpekad i Stockholms översiktsplan.
För mer information om föreningen se hemsida: www.landsort2.se
2004 installerades ny värmepump för fjärrvärme.
2008 renoverades trapphuset, installerade säkerhetsdörrar samt byttes fastighetens låssystem.
2008-2010 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2009 putsades fasaden och utfördes OVK-besiktning av ventilationen. Sopnedkastet plomberades och ersattes av ett sopskåp utanför fastigheterna.
2014 renoverades hissarna, installerades kodlås i portarna och besiktigades taken.
2015 lades taket om på Vikstensvägen.
2016 renoverades fönster på Kärrtorpsvägen 34.
2017 byggde föreningen en tvättstuga på Vikstensvägen 1-3, bergvärme installerades och förprojektering genomfördes för fasad- och balkongrenovering gällande höghuset. Två hyresrätter såldes.
2018 trimmades bergvärmepumpen in.
2019 utfördes fasadrenoveringen på det höga huset (Kärrtorpsvägen 34) och balkonger renoverades samt glasades in.
Föreningen planerar att uppgradera värme- och ventilationssystemet eftersom balkongerna har glasats in. Ingen exakt tidsplan finns än.
Man planerar även att lägga om taket på det höga huset (Kärrtorpsvägen 34). Detta sker troligen under året.
Inom ca 5 år ska man se över fasaden men inga exakta planer finns än.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
