Vasastan / STOCKHOLM

Drottninggatan 112A

Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
TIPSA
Nyproducerat i sekelskifteshus - Exklusiva materialval och smakfull inredning

  • Nyproduktion i sekelskifteshus
  • Fantastiskt läge på Drottninggatan
  • Öppen planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Vacker fiskbensparkett i massiv ek
  • Högt till tak
  • Originalsnickerier
  • Spröjsade fönster
  • Walk in closet
  • Stort badrum
  • Carraramönstrat klinker
  • Fullt utrustat kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Bänkskiva i Carraramarmor

Välkommen till denna arkitektritade och smakfullt inredda tvåa med oslagbart läge på Drottninggatans charmigaste del. Här har du chansen att bo i ett vackert sekelskifteshus och samtidigt njuta av fördelarna med nyproduktion. Lägenheten saluförs på uppdrag av föreningen som precis färdigställt den. Öppen planlösning, walk in closet, vacker fiskbensparkett, väl tilltagen takhöjd, originalsnickerier, spröjsade fönster och toppmodernt kök samt badrum. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende där det bara är att flytta in!

Snabbfakta
Avgift
1944 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
1 tr
Föreslagen budstart
5 350 000 kr
Byggnadsår
1861
Planritning
55 kvm
Visningar
  • Visning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 13:30
  • Visning
    Måndag 26 oktober 18:15 - 18:45
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat i sekelskifteshus - Exklusiva materialval och smakfull inredning

  • Nyproduktion i sekelskifteshus
  • Fantastiskt läge på Drottninggatan
  • Öppen planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Vacker fiskbensparkett i massiv ek
  • Högt till tak
  • Originalsnickerier
  • Spröjsade fönster
  • Walk in closet
  • Stort badrum
  • Carraramönstrat klinker
  • Fullt utrustat kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Bänkskiva i Carraramarmor

Välkommen till denna arkitektritade och smakfullt inredda tvåa med oslagbart läge på Drottninggatans charmigaste del. Här har du chansen att bo i ett vackert sekelskifteshus och samtidigt njuta av fördelarna med nyproduktion. Lägenheten saluförs på uppdrag av föreningen som precis färdigställt den. Öppen planlösning, walk in closet, vacker fiskbensparkett, väl tilltagen takhöjd, originalsnickerier, spröjsade fönster och toppmodernt kök samt badrum. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende där det bara är att flytta in!

Visningar
  • Visning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 13:30
  • Visning
    Måndag 26 oktober 18:15 - 18:45
TIPSA

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Media
  • 55 kvm
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 112A

HALL

med hårdvaxad ekparkett, målade väggar, fondvägg med tapet från Manuel Canovas. Tre garderober och städskåp från Ballingslöv i ljusgrått. Platsbyggd hatthylla. Säkerhetsdörr.

KÖK

med hårdvaxad fiskbensparkett, målade väggar, luckor från Ballingslöv (Studio gröngrå) och carraramarmor både som arbetsbänk samt på vägg ovanför. Integrerad diskmaskin (Siemens), rostfri diskho (Franke), blandare från Tapwell, induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), kolfilterfläkt (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens) och ett högskåp.

VARDAGSRUM

med hårdvaxad fiskbensparkett, målade väggar och ett spröjsat dubbelfönster. Internet- och TV-uttag.

WALK IN CLOSET

med hårdvaxad ekparkett, målade väggar och infällda spotlights.

BADRUM

med marmormönstrat klinkergolv (golvvärme), vitkaklade väggar, wc (Gustavsberg), handfat på kommod (Ballingslöv), spegelskåp, handdukstork (Alterna Scalda), infällda spotlights och duschplats. Blandare i dusch och på handfat från Tapwell. Förberett för tvättmaskin (el, vatten och avlopp).

SOVRUM

med hårdvaxad fiskbensparkett, målade väggar och ett spröjsat dubbelfönster. Plats för 180-säng och två sängbord.

FÖRRÅD

i källaren i samma trappuppgång.

Fakta – Drottninggatan 112A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 1 tr
Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
Månadsavgift: 1944 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad (2 personers hushåll enligt schablonbelopp) ingår hushållsel 2 700 kr/år och hemförsäkring 2 160 kr/år.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kungsbacken 14
Kommun: Stockholm
Byggår: 1861
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage i huset som hyrs ut till medlemmarna för 3000 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. I området gäller även boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Com Hem eller Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Kungsbacken 14. I föreningen finns 41 lägenheter efter att föreningen nu upplåter 4 lägenheter som tidigare utgjort lokalyta. Samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av ett prisbasbelopp som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av ett prisbasbelopp per pant.

Föreningen har bakåt i tiden haft skatterättslig status som oäkta förening iom en övervägande del inkomster från lokalhyresintäkter. I deklarationen för år 2019 har man dock ansökt om att bli äkta och deklarerat som äkta. Man har omvandlat lokalyta, vindsyta och garageyta till bostadsanvändning för medlemmar under de senaste åren för att uppnå detta. Enligt föreningens beräkningar finns det god chans att föreningen blir klassad som äkta för 2019 och bör iom försäljning av fyra nya lägenheter i huset under hösten 2020 (vari denna ingår) definitivt bli äkta för 2020. Dock är den bedömningen alltid upp till Skatteverket och besked om status för ett visst år lämnas inte förrän i slutet av efterföljande år. Det är därför omöjligt att med säkerhet säga om föreningen i dagsläget är äkta (baserat på status 2019) eller ens blir det för 2020, efter försäljning av denna lägenhet vilket påverkar förmånsbeskattning. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare för mer information om hur detta läge påverkar ditt köp. Försäljning av de fyra nyproducerade lägenheterna beräknas ge intäkter om ca 20 miljoner kr, vilket kommer att sänka belåningen i föreningen.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har två trivsamma innergårdar vilka sommartid är möblerade och har växter, utemöbler och grillar. Ett cykelrum finns också.

Renoveringar

2003-2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2005 målades fönster och taket renoverades.
2006 byttes tvättmaskinerna.
2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2008 målades trapphus och korridorsdörrar. Nya entréportar installerades.
2009 målades innerdörrar i korridorer.
2011 byggdes balkonger.
2012 renoverades fönster, fasader och tak.
2013 OVK-besiktning av ventilationen utfördes samt energideklaration. Man gick igenom hissarna och åtgärdade anmärkningar.
2014 utfördes gårdsrenovering.
2015 renoverades gård B.
2016 renoverades terrassen i B.
2017-2018 byggdes vindar och lokal i A om till bostäder
2018 renovering av hiss i A
2019 renovering av gård C, renovering av garage, ombyggnad av lokal till lägenheter och renovering av hisskorgar i A, B samt C.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 13:30
  • Visning
    Måndag 26 oktober 18:15 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen