Vasastan / STOCKHOLM

Drottninggatan 112A

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Nyproducerat i sekelskifteshus - Exklusiva materialval och smakfull inredning

  • Nyproduktion i sekelskifteshus
  • Fantastiskt läge på Drottninggatan
  • Smakfulla materialval
  • Vacker fiskbensparkett i massiv ek
  • Högt till tak
  • Originalsnickerier
  • Spröjsat fönster
  • Stort badrum
  • Carraramönstrat klinker
  • Vitvaror från Siemens
  • Bänkskiva i Carraramarmor

Välkommen till denna arkitektritade och smakfullt inredda etta med oslagbart läge på Drottninggatans charmigaste del. Här har du chansen att bo i ett vackert sekelskifteshus och samtidigt njuta av fördelarna med nyproduktion. Lägenheten saluförs på uppdrag av föreningen som precis färdigställt den. Öppen planlösning, vacker fiskbensparkett, väl tilltagen takhöjd, originalsnickerier, spröjsade fönster och toppmodernt kök samt badrum. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende där det bara är att flytta in!

Snabbfakta
Avgift
972 kr
Rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Våning
1 tr
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
1861
Planritning
27 kvm
Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 11:30 - 13:00
  • Visning
    Måndag 21 september 18:15 - 18:45
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat i sekelskifteshus - Exklusiva materialval och smakfull inredning

  • Nyproduktion i sekelskifteshus
  • Fantastiskt läge på Drottninggatan
  • Smakfulla materialval
  • Vacker fiskbensparkett i massiv ek
  • Högt till tak
  • Originalsnickerier
  • Spröjsat fönster
  • Stort badrum
  • Carraramönstrat klinker
  • Vitvaror från Siemens
  • Bänkskiva i Carraramarmor

Välkommen till denna arkitektritade och smakfullt inredda etta med oslagbart läge på Drottninggatans charmigaste del. Här har du chansen att bo i ett vackert sekelskifteshus och samtidigt njuta av fördelarna med nyproduktion. Lägenheten saluförs på uppdrag av föreningen som precis färdigställt den. Öppen planlösning, vacker fiskbensparkett, väl tilltagen takhöjd, originalsnickerier, spröjsade fönster och toppmodernt kök samt badrum. Sammanfattningsvis ett bekvämt boende där det bara är att flytta in!

Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 11:30 - 13:00
  • Visning
    Måndag 21 september 18:15 - 18:45
TIPSA

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 27 kvm
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 112A

HALL

med hårdvaxad fiskbensparkett, målade väggar, fondvägg i tapet från Sandbergs och två garderober från Ballingslöv samt platsbyggda hyllor i ljusgrått. Säkerhetsdörr.

BADRUM

med marmormönstrat klinkergolv (golvvärme), vitkaklade väggar, wc (Gustavsberg), handfat på kommod (Ballingslöv), spegelskåp, handdukstork (Alterna Scalda), infällda spotlights och duschplats med dubbla, vikbara dörrar i glas (Alterna Lusso). Blandare i dusch och på handfat från Tapwell.

KÖK

med hårdvaxad fiskbensparkett, målade väggar, luckor från Ballingslöv (Studio Lindblomsgrön) och arbetsbänk i carraramarmor med vitt kakel ovanför. Rostfri diskho (Franke), blandare från Tapwell, induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), kolfilterfläkt (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens), städskåp och skafferi.

RUM

med hårdvaxad fiskbensparkett, målade väggar och ett spröjsat dubbelfönster. Internet- och TV-uttag.

FÖRRÅD

ingår till lägenheten, nuvarande storlek 4 kvm.

Fakta – Drottninggatan 112A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 27 kvm boarea
Våning: 1 tr
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 972 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad (1 persons hushåll enligt schablonbelopp) ingår hushållsel 1 700 kr/år och hemförsäkring 1 920 kr/år.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kungsbacken 14
Kommun: Stockholm
Byggår: 1861
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage i huset som hyrs ut till medlemmarna för 3000 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. I området gäller även boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Com Hem eller Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Kungsbacken 14. I föreningen finns 41 lägenheter efter att föreningen nu upplåter 4 lägenheter som tidigare utgjort lokalyta. Samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av ett prisbasbelopp som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av ett prisbasbelopp per pant.

Föreningen har bakåt i tiden haft skatterättslig status som oäkta förening iom en övervägande del inkomster från lokalhyresintäkter. I deklarationen för år 2019 har man dock ansökt om att bli äkta och deklarerat som äkta. Man har omvandlat lokalyta, vindsyta och garageyta till bostadsanvändning för medlemmar under de senaste åren för att uppnå detta. Enligt föreningens beräkningar finns det god chans att föreningen blir klassad som äkta för 2019 och bör iom försäljning av fyra nya lägenheter i huset under hösten 2020 (vari denna ingår) definitivt bli äkta för 2020. Dock är den bedömningen alltid upp till Skatteverket och besked om status för ett visst år lämnas inte förrän i slutet av efterföljande år. Det är därför omöjligt att med säkerhet säga om föreningen i dagsläget är äkta (baserat på status 2019) eller ens blir det för 2020, efter försäljning av denna lägenhet vilket påverkar förmånsbeskattning för 2020. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare för mer information om hur detta läge påverkar ditt köp. Försäljningen av de fyra nyproducerade lägenheter beräknas ge intäkter om ca 20 miljoner kr, vilket kommer att sänka belåningen i föreningen.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har två trivsamma innergårdar vilka sommartid är möblerade och har växter, utemöbler och grillar. Ett cykelrum finns också.

Renoveringar

2003-2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2005 målades fönster och taket renoverades.
2006 byttes tvättmaskinerna.
2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2008 målades trapphus och korridorsdörrar. Nya entréportar installerades.
2009 målades innerdörrar i korridorer.
2011 byggdes balkonger.
2012 renoverades fönster, fasader och tak.
2013 OVK-besiktning av ventilationen utfördes samt energideklaration. Man gick igenom hissarna och åtgärdade anmärkningar.
2014 utfördes gårdsrenovering.
2015 renoverades gård B.
2016 renoverades terrassen i B.
2017-2018 byggdes vindar och lokal i A om till bostäder
2018 renovering av hiss i A
2019 renovering av gård C, renovering av garage, ombyggnad av lokal till lägenheter och renovering av hisskorgar i A, B samt C.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 20 september 11:30 - 13:00
  • Visning
    Måndag 21 september 18:15 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen