Örby Slott / Älvsjö

Gripsholmsvägen 10

Föreslagen budstart: 8 950 000 kr
TIPSA
Villaidyll i Örby Slott - möjlig uthyrningsdel eller generationsboende

  • Lummig och uppväxt trädgård med fruktträd och bärbuskar
  • Luftig och ljus planlösning
  • Öppet till nock på övre plan med synliga bjälkar
  • Passar både barn- och tonårsfamiljen, generationsboende eller uthyrningsdel
  • Professionell inspelningsstudio
  • Lugn gata
  • Insynsskyddat och privat läge
  • Öppen spis med kassett
  • Barnvänligt område
  • Inbyggd veranda och balkong
  • Årstafältet
  • Älvsjös strandbad vid Långsjön
  • Älvsjö med all service
  • Gångavstånd till kommunikation, restauranger, gym

Mitt i Örby Slotts charmiga villaidyll finner du detta hus på en lugn gata, men närhet till allt du behöver. Välkommen till en grön oas där säljarna har satt sin egen prägel. Denna bostad passar för bland annat barn- och tonårsfamiljen. Här inryms inte bara en bostad utan även ett nedre plan som idag inrymmer en professionell inspelningsstudio som med lätthet kan förvandlas till hemmabiorum eller generationsboende, för företaget eller om du vill ha goda intäkter för uthyrning. Den mysiga inglasade verandan skyddar mot regnet och förlänger säsongen. Altanen förlängs av solig terrass i sydväst med plats för grill och umgänge.

Lättskött och till stor del insynsskyddad trädgård där blommor, fruktträd och bärbuskar växer i en skön harmoni. Den erbjuder många fina sittplatser och ett växthus med en egen liten vindruvsodling utanför. Med kärlek och lekfullhet har tomten formats genom åren och ger plats för både stora och små. Härlig gräsmatta på både fram- och baksida som skapar utrymme för umgänge och lek. I anslutning till terrassen finns en pool (ovan mark) för den som önskar. Under pergolans tak finns badtunna eller varför inte en skön plats i skuggan för eftermiddagskaffet?

Läget är perfekt med närhet till busshållplats (200 meter), lekplatser, vårdcentral, restauranger, mataffär, förskolor, Sjöängsskolan och även den populära Örbyskolan. Här ges även närhet till Älvsjös strandbad vid Långsjön, elljusspår, ICA Kvantum i Stureby/Enskede och Willys stormarknad i Älvsjö. I Örby Slott finner ni mycket goda kommunikationer med flertalet bussar som på några minuter tar dig bland annat till Älvsjö, Liljeholmen, Enskede och Bandhagen, där anslutande pendeltåg och tunnelbana finns.

För vidare information avseende inspelningsstudion var vänlig kontakta mäklaren.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
144 kvm
Biarea
84 kvm
Tomtarea
717 kvm
Föreslagen budstart
8 950 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Planritning nedre plan
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Plånborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Villaidyll i Örby Slott - möjlig uthyrningsdel eller generationsboende

  • Lummig och uppväxt trädgård med fruktträd och bärbuskar
  • Luftig och ljus planlösning
  • Öppet till nock på övre plan med synliga bjälkar
  • Passar både barn- och tonårsfamiljen, generationsboende eller uthyrningsdel
  • Professionell inspelningsstudio
  • Lugn gata
  • Insynsskyddat och privat läge
  • Öppen spis med kassett
  • Barnvänligt område
  • Inbyggd veranda och balkong
  • Årstafältet
  • Älvsjös strandbad vid Långsjön
  • Älvsjö med all service
  • Gångavstånd till kommunikation, restauranger, gym

Mitt i Örby Slotts charmiga villaidyll finner du detta hus på en lugn gata, men närhet till allt du behöver. Välkommen till en grön oas där säljarna har satt sin egen prägel. Denna bostad passar för bland annat barn- och tonårsfamiljen. Här inryms inte bara en bostad utan även ett nedre plan som idag inrymmer en professionell inspelningsstudio som med lätthet kan förvandlas till hemmabiorum eller generationsboende, för företaget eller om du vill ha goda intäkter för uthyrning. Den mysiga inglasade verandan skyddar mot regnet och förlänger säsongen. Altanen förlängs av solig terrass i sydväst med plats för grill och umgänge.

Lättskött och till stor del insynsskyddad trädgård där blommor, fruktträd och bärbuskar växer i en skön harmoni. Den erbjuder många fina sittplatser och ett växthus med en egen liten vindruvsodling utanför. Med kärlek och lekfullhet har tomten formats genom åren och ger plats för både stora och små. Härlig gräsmatta på både fram- och baksida som skapar utrymme för umgänge och lek. I anslutning till terrassen finns en pool (ovan mark) för den som önskar. Under pergolans tak finns badtunna eller varför inte en skön plats i skuggan för eftermiddagskaffet?

Läget är perfekt med närhet till busshållplats (200 meter), lekplatser, vårdcentral, restauranger, mataffär, förskolor, Sjöängsskolan och även den populära Örbyskolan. Här ges även närhet till Älvsjös strandbad vid Långsjön, elljusspår, ICA Kvantum i Stureby/Enskede och Willys stormarknad i Älvsjö. I Örby Slott finner ni mycket goda kommunikationer med flertalet bussar som på några minuter tar dig bland annat till Älvsjö, Liljeholmen, Enskede och Bandhagen, där anslutande pendeltåg och tunnelbana finns.

För vidare information avseende inspelningsstudion var vänlig kontakta mäklaren.

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Plånborg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Långsjön
    Långsjön
  • Långsjön
    Långsjön
  • Örby slottspark 200 m bort
    Örby slottspark 200 m bort
  • Örby slottspark
    Örby slottspark
  • Stamparken i närheten
    Stamparken i närheten
  • Fint bageri en kort promenad bort
    Fint bageri en kort promenad bort
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritning nedre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gripsholmsvägen 10

ENTRÉPLAN

HALL

Med ljusgrått laminatgolv, en tapetserad fondvägg samt målade väggar. Hatthylla och ytterdörr med ljusinsläpp. Platsbyggda garderober längre in i hallen.

VARDAGSRUM

Med stavparkett på golvet och på väggarna är det vitmålad panel, en tapetserad fondvägg samt vitmålade väggar. En öppen spis med kassett. Tre stora fönster och en altandörr. Plats för både matsals- och soffmöblemang.

INBYGGD ALTAN

Med trätrall och i söderläge. Sex fönster, helglasad altandörr och helglasad, öppningsbar vägg.

KÖK

Med ljusgrått laminatgolv, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Vitt, platsbyggt kök med bänkskiva i laminat med vitt kakel ovanför. Spis (extra bred) med två ugnar, diskmaskin, diskho, kyl/frys och skafferi. Två fönster.

BADRUM

Med klinker med golvvärme på golvet och vitkaklade väggar. Ett betongglasfönster, handfat på kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara väggar, högskåp och wc.

BASTU

Modul som lätt monteras ner.

SOVRUM 1

Med laminatgolv och målade väggar i lila kulör. Två fönster och en bastu (modul som lätt monteras ner).

SOVRUM 2

Med ljusgrått laminatgolv, en tapetserad fondvägg samt målade väggar. Två garderober och två fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/SOVRUM

Med laminatgolv, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Fem fönster. Öppet till nock.

KLÄDKAMMARE

Med heltäckningsmatta och vitmålad träpanel.

SOVRUM 3

Med laminatgolv och vitmålade väggar. Sex fönster och balkongdörr. Öppet till nock.

INBYGGD BALKONG

I söderläge.

NEDRE PLAN

HALL

Med heltäckningsmatta och gråmålade väggar.

ALLRUM MED PENTRY

Med mörkgrå klinker på golvet och vitmålade väggar. Två fönster och separat ingång. Pentry med två kokplattor, två diskhoar, kylskåp och köksskåp.

TVÄTTSTUGA

Med mörkgrå klinker på golvet och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare

PANNRUM/FÖRRÅD

Med mörkgrå klinker på golvet och vitmålade väggar. Ett fönster, varmvattenberedare och plats för förvaring.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD

Med heltäckningsmatta och vitmålade betongväggar.

WC

Med mosaik på golvet och vitmålade väggar. Handfat med kakel ovanför, badrumsskåp med spegel samt wc.

STUDIO 1

Med parkettgolv samt målade väggar med ljuddämpande panel. Fönster in till kontrollrum och skjutdörrar till studio 2. Ett fönster.

STUDIO 2

Med parkettgolv, löstagbar ljuddämpande matta samt målade väggar med ljuddämpande panel. Skjutdörrar till studio 1. Ett fönster.

STUDIO 3

Med heltäckningsmatta och röd-svarta väggar med ljuddämpande panel. Fönster in till kontrollrum.

KONTROLLRUM

Med parkettgolv och heltäckningsmatta samt röd- och svartmålade väggar. Fönster in till studio 1 och studio 3. Två fönster.

Fakta – Gripsholmsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 144 kvm boarea, 84 kvm biarea
Tomtarea: 717 kvm
Föreslagen budstart: 8 950 000 kr
Driftskostnad: 37375 kr/år
I angiven driftskostnad (3 personers hushåll varav 3 vuxna) ingår uppvärmning, energi till värme och kyla (12 000 kWh/år) om 15 600 kr/år, (varav energi till varmvattenberedning (4 100 kWh/år) om 5 300 kr/år), hushållsel om 8 200 kr/år, vatten och avlopp om 4 270 kr/år, renhållning om 3 305 kr/år och hemförsäkring om 6 000 kr/år. Avdrag för el till studio har gjorts i beräkning.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1961
Kommun: Stockholm
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Betong/Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen el, 2 luftvärmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 5 296 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 165 000 kr
Markvärde: 3 131 000 kr
Pantbrev: 1 510 500 kr

Övrigt om byggnaden

1995-2003 Huset återställt från kontoriserat till bostadshus. Nya golv i delar av huset, nytt innertak i vissa delar av huset, målning av samtliga väggar och målning av fönster. slipning av parkettgolv vardagsrum, vidgat dörröppningar från hall till kök och från kök till vardagsrum.
2006 köksrenovering, ny spis. Nya golv o kök, hall och arbetsrum.
2008 utbyggd takkupa på övre plan, nytt golv i sovrum och renovering av balkong.
2010 ny luftvärmepump entréplan. Renovering av veranda. Ny insats i kamin samt provtryckning.
2012 målning av gavelfasad, södra kortsidan.
2012-2014 Stensättning uppfart samt runt huset.
2012 dränering, ny pump. Nytt växthus.
2013 tvättning och målning av takpannor.
2014 spolat och filmat samtliga dagvattenrör.
2014 badrumsrenovering.
2015 totalrenovering av källare, golv, väggar och el. Nybyggd musikstudio.
2015 nytt larmsystem och fiber indraget.
2020 ny luftvärmepump nedre plan.

I huset finns finns fiber via IP-only, parabol och TV-antenn.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen