Södermalm / Stockholm

Tengdahlsgatan 37

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 750 000 kr
Föreslagen budstart: 4 475 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla - Stor uteplats i väster - Möjlig trea

Alldeles i närheten av idylliska Hammarby sjö återfinns detta stilfulla och ljusa boende med en unik radhuskänsla. Bostaden har väl tilltagen takhöjd och ett härligt ljus flödar in från de stora fönstren. I lägenhetens ena ände ligger en ljus, stor och social yta bestående av vardagsrum samt kök med öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt och har tre stora fönster i hela tre olika väderstreck. Tack vare vardagsrummets storlek finns en möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum (se alternativ planritning för förslag). Med utgång från vardagsrummet nås den västvända uteplatsen. Här kan man njuta av solskenet från lunchtid och fram till kvällen. I den andra änden av lägenheten ligger sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng. Badrummet är fräscht och utrustat med komfortvärme, tvättpelare och handdukstork.

Mycket välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Trevlig och barnvänlig gård med planteringar, uteplats samt lekplats. Cykelrum och barnvagnsrum finns i alla portar. I föreningen finns även tillgång till gästlägenhet, bastu/relax, festlokal och flera tvättstugor. Under fastigheten finns ett garage där det i dagsläget finns lediga platser. Läs gärna mer om föreningen på www.barnangshusen.se.

Här bor ni i ett lugnt område med härligt läge nära vattnet vid Hammarby sjö. Strandpromenaden är mycket populär och kantas av flera trevliga restauranger. Vid kajen går färjan över till Sjöstaden, vidare till Djurgården/Gröna Lund för att sedan gå i land vid Nybrokajen. Lummiga Vita Bergsparken ligger runt hörnet och med ytterligare några minuters promenad nås Nytorget med park, caféer och restauranger. Barnvänliga parker och lekplatser finns runtomkring såsom Blecktornsparken och Tengdahlsparken.

I området finns flera skolor och dagis. Vårdcentral/BVC, gym och livsmedelsaffärer finns i närheten. Området kommer även att växa på sikt då det byggs bostäder där Spårvägsmuséet och SL-garaget tidigare stod. Kommunikationerna är goda med buss 2, 57 och 66 i området. Dessa tar dig snabbt över Södermalm och vidare till bland annat Skanstull, Södra Station samt Slussen och vidare in mot stan. Även tunnelbana är på gång längre fram med uppgång vid närliggande Vintertullstorget.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 750 000 kr 1 2021-06-17 18:50
Snabbfakta
Avgift
4121 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Föreslagen budstart
4 475 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhuskänsla - Stor uteplats i väster - Möjlig trea

Alldeles i närheten av idylliska Hammarby sjö återfinns detta stilfulla och ljusa boende med en unik radhuskänsla. Bostaden har väl tilltagen takhöjd och ett härligt ljus flödar in från de stora fönstren. I lägenhetens ena ände ligger en ljus, stor och social yta bestående av vardagsrum samt kök med öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt och har tre stora fönster i hela tre olika väderstreck. Tack vare vardagsrummets storlek finns en möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum (se alternativ planritning för förslag). Med utgång från vardagsrummet nås den västvända uteplatsen. Här kan man njuta av solskenet från lunchtid och fram till kvällen. I den andra änden av lägenheten ligger sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng. Badrummet är fräscht och utrustat med komfortvärme, tvättpelare och handdukstork.

Mycket välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Trevlig och barnvänlig gård med planteringar, uteplats samt lekplats. Cykelrum och barnvagnsrum finns i alla portar. I föreningen finns även tillgång till gästlägenhet, bastu/relax, festlokal och flera tvättstugor. Under fastigheten finns ett garage där det i dagsläget finns lediga platser. Läs gärna mer om föreningen på www.barnangshusen.se.

Här bor ni i ett lugnt område med härligt läge nära vattnet vid Hammarby sjö. Strandpromenaden är mycket populär och kantas av flera trevliga restauranger. Vid kajen går färjan över till Sjöstaden, vidare till Djurgården/Gröna Lund för att sedan gå i land vid Nybrokajen. Lummiga Vita Bergsparken ligger runt hörnet och med ytterligare några minuters promenad nås Nytorget med park, caféer och restauranger. Barnvänliga parker och lekplatser finns runtomkring såsom Blecktornsparken och Tengdahlsparken.

I området finns flera skolor och dagis. Vårdcentral/BVC, gym och livsmedelsaffärer finns i närheten. Området kommer även att växa på sikt då det byggs bostäder där Spårvägsmuséet och SL-garaget tidigare stod. Kommunikationerna är goda med buss 2, 57 och 66 i området. Dessa tar dig snabbt över Södermalm och vidare till bland annat Skanstull, Södra Station samt Slussen och vidare in mot stan. Även tunnelbana är på gång längre fram med uppgång vid närliggande Vintertullstorget.

TIPSA

Roger

Thalén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens bastu/relax
    Föreningens bastu/relax
  • Föreningens bastu/relax
    Föreningens bastu/relax
  • Närområdet - Strandpromenaden längs Hammarby Sjö
    Närområdet - Strandpromenaden längs Hammarby Sjö
  • Närområdet - Nytorget
    Närområdet - Nytorget
  • Närområdet - Sofia Kyrka
    Närområdet - Sofia Kyrka
  • Närområdet - Vitabergsparken
    Närområdet - Vitabergsparken
  • Närområdet - Eriksdalsbadet
    Närområdet - Eriksdalsbadet
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tengdahlsgatan 37

HALL

med parkettgolv (nylagt 2020) och målade väggar. En dubbelgarderob och ett dubbelskåp med elskåp samt plats för förvaring. Larm. Säkerhetsdörr leder in till lägenheten.

SOVRUM

med parkettgolv (nylagt 2020) och målad tapet samt tapetserad fondvägg. Två dubbelgarderober och en enkelgarderob. Ett dubbelfönster.

KÖK

med parkettgolv (nylagt 2020) och målade väggar. Arbetsbänk i delvis rostfritt, delvis ek, med kakel ovanför. Kyl och frys (Siemens) i pelare. Elspis med häll och varmluftsugn (Siemens) samt kökskåpa med utsug ovan. Integrerad diskmaskin (Bosch) och inbyggd micro (Bosch). Matplats för ca tio personer. Ett dubbelfönster och ett litet fönster.

UTEPLATS

om ca 24 kvm i västerläge. Ny stenläggning ca 2017. Här skiner solen från lunchtid och fram till kvällen.

VARDAGSRUM

med parkettgolv (nylagt 2020) och målade väggar. Helglasad balkongdörr. Tre dubbelfönster i tre olika väderstreck. Vardagsrummet går att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum, se alternativ planritning.

BADRUM

med klinkergolv med komfortvärme samt kaklade väggar. Vägghängt handfat med inkaklad spegel ovan. Vägghängd WC och duschplats (plats för badkar). Tvättmaskin och torktumlare i pelare. Förvaringsskåp och elburen handdukstork. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

i källaren om ca 5 kvm. Högt till tak.

Fakta – Tengdahlsgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Föreslagen budstart: 4 475 000 kr
Månadsavgift: 4121 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bredband.
Driftskostnad: 6110 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 4 000 kr/år samt hemförsäkring 2 110 kr/år.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6758 %, andel av årsavgift 0,6758 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Barnängshusen.
Kommun: Stockholm
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Lediga garageplatser som nås via hissen/källaren. Platser hyrs ut av Corepark för 2350 kr/mån, i dagsläget 2021-06-08 finns det en plats som blir ledig 1/9 2021. Föreningen har även egna garageplatser i samma garage som kostar 1224 kr/mån och p-platser som kostar 918 kr/mån. Till dessa är det i dagsläget kö. Vissa platser har möjlighet till laddning med el. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Comhem och till bredband via Ownit (100 Mbit/s ingår i avgfiten).
Allmänt om föreningen: Brf Barnängshusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam och barnvänlig innergård med stor gräsmatta, sandlåda, utemöbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns en grovtvättstuga, utrustad med en grovtvättmaskin och en torktumlare. Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, bastu och ett övernattningsrum som kan hyras för 357 kr/dygn. Dessutom en väl fungerande sopsortering.

Besök gärna föreningens hemsida www.barnangshusen.se för mer information.

Renoveringar

2007 reparerades hissen.
2009 rengjordes byggnadens fjärrvärmesystem.
2010 målades stora delar av fasaden. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2011 planterades en ny gräsmatta på gården.
2014 spolades föreningens V/A-stammar.
2014-2015 renoverades fasaderna på bekostnad av JM.
2018 markarbeten. Ommålning av 11 trapphus, soprum och relax. Installation av 16 laddplatser.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen