Granloholm / SUNDSVALL

Malmövägen 135

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Trevligt radhus på Malmövägen

  • Bra läge i området
  • Balkong i västerläge
  • Gott om förvaring
  • Nära till natur

Nu ges möjligheten att förvärva ett trevligt radhus i bostadsrättsföreningen Kantarellen på Malmövägen!

Välkommen till detta hem på 85 kvadratmeter. Boendet utmärker sig genom trevliga sällskapsytor som förenar rummen på ett både socialt och funktionellt sätt. Förutom den genomtänkta utformningen har bostaden ett rymligt badrum, ett användarvänligt kök samt en fullt utrustad maskinpark och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring. I anslutning till vardagsrummet finns en trevlig balkong perfekt för njutbar eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten har totalt 3 stycken förråd, ett uteförråd och två stycken klädkammare.

Du kommer att bosätta dig i den välskötta HSB Kantarellen-föreningen, känd för sin starka ekonomi och trevliga gemensamma utrymmen. Här finns bekvämligheter som bastu, gym, hobbyrum, festlokal och till och med en gästlägenhet för övernattningar.

Granloholm erbjuder allt man kan önska sig. Förutom det varierade bostadsutbudet finns en mängd aktiviteter att njuta av. Fritidsgården, idrottshallen i Centrumvillan, Baldershovs IP och skridskobanor är några exempel. För motion- och sportentusiaster finns volleybollplaner, gym som är öppet 24/7, en frisbeegolfbana, fina motionsspår runt hörnet, fotbollsplaner och cykel- och promenadvägar. Möjligheterna till svamp- och bärplockning i närheten är rika. Runt Sticksjön finns vackra strövområden och för den som längtar efter ett dopp finns Himlabadet i närheten. Dubbla busslinjer (3:an och 4:an) finns nere vid Ica Ettan.
Så varför vänta? Kom och upptäck det underbara Granloholm!

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen till Malmövägen 135

Snabbfakta
Avgift:
6 186 kr
i avgiften ingår va värme
Rum:
3 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1979-80
Planritning
Entré Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning på vår hemsida.
    Torsdag 22 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Sörholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trevligt radhus på Malmövägen

  • Bra läge i området
  • Balkong i västerläge
  • Gott om förvaring
  • Nära till natur

Nu ges möjligheten att förvärva ett trevligt radhus i bostadsrättsföreningen Kantarellen på Malmövägen!

Välkommen till detta hem på 85 kvadratmeter. Boendet utmärker sig genom trevliga sällskapsytor som förenar rummen på ett både socialt och funktionellt sätt. Förutom den genomtänkta utformningen har bostaden ett rymligt badrum, ett användarvänligt kök samt en fullt utrustad maskinpark och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Två generösa sovrum med gott om plats för förvaring. I anslutning till vardagsrummet finns en trevlig balkong perfekt för njutbar eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten har totalt 3 stycken förråd, ett uteförråd och två stycken klädkammare.

Du kommer att bosätta dig i den välskötta HSB Kantarellen-föreningen, känd för sin starka ekonomi och trevliga gemensamma utrymmen. Här finns bekvämligheter som bastu, gym, hobbyrum, festlokal och till och med en gästlägenhet för övernattningar.

Granloholm erbjuder allt man kan önska sig. Förutom det varierade bostadsutbudet finns en mängd aktiviteter att njuta av. Fritidsgården, idrottshallen i Centrumvillan, Baldershovs IP och skridskobanor är några exempel. För motion- och sportentusiaster finns volleybollplaner, gym som är öppet 24/7, en frisbeegolfbana, fina motionsspår runt hörnet, fotbollsplaner och cykel- och promenadvägar. Möjligheterna till svamp- och bärplockning i närheten är rika. Runt Sticksjön finns vackra strövområden och för den som längtar efter ett dopp finns Himlabadet i närheten. Dubbla busslinjer (3:an och 4:an) finns nere vid Ica Ettan.
Så varför vänta? Kom och upptäck det underbara Granloholm!

Där du trivs
Där är ditt hem
Varmt välkommen till Malmövägen 135

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning på vår hemsida.
    Torsdag 22 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Elin

Sörholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmövägen 135

Hall

Välkomnande hall som via en trappa öppnar upp mot hemmet. Goda avhängningsmöjligheter.

Matrum

I direkt anslutning till hall och kök finns ett smidigt matrum, som rymmer bord och stolar.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Inredning i vitt med ljusa och rostfria bänkskivor och ljust blågrått kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, bokhyllor mm. Från vardagsrummet når man balkongen som ligger i ett västerläge där du kan få eftermiddags och kvällssol på dig.

Badrum

Badrum med wc, spegelskåp, handfat, badkar, tvättmaskin, torkskåp, samt våtrumsmatta.

Sovrum 1

I fil med badrummet ligger det ena sovrummet. Här finns även en bra klädkammare som är perfekt till er förvaring av kläder och andra tillhörigheter. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum 2

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns även en bra klädkammare som är perfekt till er förvaring av kläder och andra tillhörigheter

Fakta – Malmövägen 135

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 44-2049-1-67-4 (1001)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 6 186 kr
i avgiften ingår va värme
Andelstal: Andel i förening 0,569 %, andel av årsavgift 0,569 %
Indirekt nettoskuldsättning: 138 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 1/8 2025
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, kyrka och hårfrisör. Gym som är öppet 24/7
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Kantarellen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 161
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Granlo 3:217 byggd år 1979-1980 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.

8st 4:or på 108 kvm.
56st 4:or på 105,5 kvm.
3st 4:or på 102 kvm.
3st 4:or på 95,5 kvm
18st 3:or på 92,0 kvm
27st 3:or på 87,5 kvm
7st 3:or på 85 kvm
7st 3:or på 78,5 kvm
19st 2:or på 70,0 kvm
13st 2:or på 63,5 kvm
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kantarellen/
Parkering: 117 garageplatser 350 kr/mån. (0st i kö, 2023-08-18)
85 parkeringsplatser 225 kr/mån. (0st i kö, 2023-08-18)
6 st. laddplatser för elbilar
I dagsläget så finns det möjlighet att bli tilldelad en parkeringsplats vid inflyttning. Om man väljer att skaffa en garageplats så kommer man att tappa sin nuvarande parkeringsplats då man blir tilldelad sin nya garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1979-80
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband från Telenor, fiber 500/500 Mbps tillkommer obligatorisk avgift om 150kr/ mån.
Renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan och gör avsättningar för framtida underhåll.
2021 Kontroll och byte av trasiga takpannor, Fasadrenovering, hus 72-82,
Renovering garageportar.
2020 Fasadrenovering Mv 84-100 samt gavel Mv 72.
2020 Fasadrenovering samt ny entrédörr kvartershus 2.
2020 Fortlöpande badrumsrenoveringar, byte av blandare i kök och badrum samt köksfläktar (frånluft).
2020 Byte av torktumlare i tvättstugan kvartershus 2.
2019 Motorvärmare, balkongplattor, tvättmaskiner.
2019 Fortlöpande badrumsrenoveringar, byte av blandare i kök och badrum samt köksfläktar (frånluft).
2018 Renoverat bastu, relax och pentry i Kvartershus 1.
2018 Skruvat om takplåt, bytt panel och justerat garagedörrar på flertalet garage.
2018 Kompletterat med hängrännor, stuprör, fasadställning och vindskivor där det saknats.
2018 Fortlöpande renovering av fönster och badrumsrenoveringar.
2017 Fuktmätning samtliga våtutrymmen.
2017 Renovering av tvättstuga samt ny torktumlare i kvartershus 1.
2017 Asfaltering, utbyte parkbänkar, renovering samlingslokal.
2017 Takvård Malmövägen 1-121, 123-167.
2017 Renovering garagetak, renovering fönster, golvrenovering tvättstugor.
2017 Fortlöpande badrumsrenoveringar, byte av blandare i kök och badrum samt köksfläktar (frånluft).
2016 Inköp av tvättmaskin.
2016 Fortlöpande badrumsrenoveringar.
2016 Fasadrenovering och översikt renovering av fönster.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Övrigt: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser internet 500/500 Mbps samt IP-telefoni

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen