Linné / Göteborg

Nordenskiöldsgatan 15

Utgångspris: 3 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med stor balkong på populär Linnéadress

  • Stor balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Attraktiv cityadress
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Fina golv
  • Socialt utformad
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Garage med kort kö under huset
  • Gemensam innergård
  • Promenadavstånd till citykärnan
  • Levande stadsdel
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Perfekt avstånd till universitet & högskola

Här möts ni av en välplanerad Linnétvåa med stor balkong och vacker utsikt över Nordenskiöldsgatan. Den öppna planlösningen med köksö mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla och bjuder in till sociala sammankomster. Köket är modernt renoverat med kvalitativ utrustning och i det stilrena badrummet finns gott om förvaring och egen tvättutrustning för en bekväm vardag.
Här trivs ni i en välskött förening med kort kö till garaget under huset och en fin grönskande innergård att nyttja. Utanför dörren breder Linnéstadens aktiva restaurangliv ut sig och med gångavstånd till Slottsskogen samt Botaniska trädgården kan ni njuta av alla de härliga promenadstråken under vardagspromenaden. Goda kommunikationer runt hela stan med Linnéplatsen som knutpunkt.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3421 kr
Rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
3 850 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med stor balkong på populär Linnéadress

  • Stor balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Attraktiv cityadress
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Fina golv
  • Socialt utformad
  • Gott om förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Garage med kort kö under huset
  • Gemensam innergård
  • Promenadavstånd till citykärnan
  • Levande stadsdel
  • Nära Slottsskogen & Botaniska
  • Perfekt avstånd till universitet & högskola

Här möts ni av en välplanerad Linnétvåa med stor balkong och vacker utsikt över Nordenskiöldsgatan. Den öppna planlösningen med köksö mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla och bjuder in till sociala sammankomster. Köket är modernt renoverat med kvalitativ utrustning och i det stilrena badrummet finns gott om förvaring och egen tvättutrustning för en bekväm vardag.
Här trivs ni i en välskött förening med kort kö till garaget under huset och en fin grönskande innergård att nyttja. Utanför dörren breder Linnéstadens aktiva restaurangliv ut sig och med gångavstånd till Slottsskogen samt Botaniska trädgården kan ni njuta av alla de härliga promenadstråken under vardagspromenaden. Goda kommunikationer runt hela stan med Linnéplatsen som knutpunkt.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Kafé Magasinet på populära Tredje Långgatan
    Kafé Magasinet på populära Tredje Långgatan
  • Ståtliga Skansen Kronan
    Ståtliga Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen från hemmet
    Kort promenad till Slottsskogen från hemmet
  • Villa Belparc i Slottsskogen
    Villa Belparc i Slottsskogen
  • Små butiker och flertalet matställen i området
    Små butiker och flertalet matställen i området
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordenskiöldsgatan 15

HALL

Grått klinkergolv som även följer med in till köket och ljusa väggar utöver en fondvägg av ljus träpanel. Hallen är rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med blanka köksluckor och ovan den grå bänkskivan i laminat sitter grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Plats för bord och stolar vid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar utöver en fondvägg av vit träpanel med infällda spotlights. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Öppen planlösning mot köket och från vardagsrummet nås balkongen med fin utsikt och gott om plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, arbetsbänk, vägghängda skåp, tvättmaskin och torktumlare (tvättpelare) samt takdusch med glasblocksvägg. I taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en rymlig garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2006 renoverades badrummet i samband med stambytet.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 3421 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Baserade på ett schablonbelopp. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,66 %, andel av årsavgift 1,69 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nordenskiöldsgatan 13-17
Kommun: Göteborg
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. I föreningen finns det även 10 laddstolpar för elbil. Kostanden för dessa är ca 1 200 kr/mån plus elförbrukning. Det finns även 2 garageplatser för MC som kostar ca 240 kr/mån. I dagsläget är det enbart några månaders kö till garageplatserna. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas om. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Nordenskiöldsgatan 13-17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 60 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 13-17.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även soprum med sopsortering, cykelförråd och hobbyrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://nordenskioldsgatan13-17.bostadsratterna.se/hem

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-05.

Renoveringar

2006 renoverades samtliga badrum i föreningen. Inför detta undersöktes V/A-stammar och befanns vara hållbara i ytterligare minst 20 år.
2006 renoverades tvättstugan.
2008 sågs fasad över. Samma år lades taket om (papptak).
2009 utfördes en OVK-besiktning. Samma år moderniserades värmesystemet.
2010 renoverades garaget och ett elektroniskt låssystem installerades i alla gemensamma utrymmen.
2012 undersöktes balkongerna och befanns vara tillförlitliga. Samma år byttes expansionskärlet i värmesystemet ut
2014 renoverades trappuppgångar och entréer. Samma år injusterades trapphusventilationen och ventilationskanaler har rensats.
2015 utfördes OVK samt justering av värmetillförseln i lägenheterna samt montering av temperaturgivare.
2015-2016 projektering av kommande fasadrenovering samt inlämning av förslag till Stadsbyggnadskontoret.
2016 utfördes en brandöversyn och åtgärder har vidtagits på de anmärkningar som gjordes vid kontroll.
2018 renoverades fasaden ut mot gatan. I samband med detta byttes även balkongräcken ut.
2021 renoverades innergården samt nya cykelförråd byggs upp och anläggning av nya rabatter utförs.

I föreningens underhållsplan framöver ingår ett flertal projekt varav hissarna, byte av lägenhetsdörrar, avloppsstammar och vattenledningar samt byte av vissa fläktar ingår. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen