KOMMER SNART

Kungshöjd / Göteborg

Kungshöjdsgatan 11A

Utgångspris: 4 480 000 kr
TIPSA
Ståtligt sekelskifteshem med välbevarad originalcharm!

  • Otroligt vacker byggnad
  • Sekelskifteshem anno 1906
  • Pampiga fönster
  • Fin utsikt över Göteborg
  • Enastående takhöjd
  • Moderna bekvämligheter
  • Hög teknisk standard
  • Vackra brädgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Trivsam förening
  • Bastu & gästlägenhet
  • Oerhört populär stadsdel
  • Centralt & lugnt område
  • Stort nöjes- och kulturliv
  • Bekvämt gångavstånd till allt
  • Shopping & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenera till Långgatorna

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Vacker sekelskiftestvåa med högt i tak, djupa fönsternischer och ståtliga stuckaturer. Elegant entré och byggnadens ståtliga trapphus leder er upp till våning fyra och denna bostad med fantastisk utsikt över staden!
Invändigt smyckas golven av vackra brädgolv och hemmet har en perfekt kombination av gammalt möter nytt med moderna bekvämligheter. Stora ljusa och luftiga rum med höga fotlister, gedigna spegeldörrar och charmiga originaldetaljer gör detta till ett unikt och trivsamt boende. Både kök och badrum är modernt inredda med hög teknisk standard och egen tvättutrutning i badrummet bidrar till en bekväm vardag.

Här bor ni i en välskött och stabil förening med gemensam bastu och övernattningslägenhet samt lägenhetsförrådet lättillgängligt endast en trappa upp. Utanför porten kan ni njuta av storslagna vyer från områdets gemensamma utsiktsplats med utblick över Göteborgs hamninlopp och stadens charmiga takåsar. Ni promenerar enkelt ner till såväl knutpunkten Stenpiren som Kungsgatans shoppingstråk, med andra ord finner ni allt att önska runtom. Ta vara på den sällsynta möjligheten att bosätta er med närheten till såväl citykärnan och sprudlande Linnéstaden som pittoreska Haga och pulserande Vasastaden.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 673 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
4 480 000 kr
Byggnadsår:
1906
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 12 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ståtligt sekelskifteshem med välbevarad originalcharm!

  • Otroligt vacker byggnad
  • Sekelskifteshem anno 1906
  • Pampiga fönster
  • Fin utsikt över Göteborg
  • Enastående takhöjd
  • Moderna bekvämligheter
  • Hög teknisk standard
  • Vackra brädgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Trivsam förening
  • Bastu & gästlägenhet
  • Oerhört populär stadsdel
  • Centralt & lugnt område
  • Stort nöjes- och kulturliv
  • Bekvämt gångavstånd till allt
  • Shopping & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenera till Långgatorna

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Vacker sekelskiftestvåa med högt i tak, djupa fönsternischer och ståtliga stuckaturer. Elegant entré och byggnadens ståtliga trapphus leder er upp till våning fyra och denna bostad med fantastisk utsikt över staden!
Invändigt smyckas golven av vackra brädgolv och hemmet har en perfekt kombination av gammalt möter nytt med moderna bekvämligheter. Stora ljusa och luftiga rum med höga fotlister, gedigna spegeldörrar och charmiga originaldetaljer gör detta till ett unikt och trivsamt boende. Både kök och badrum är modernt inredda med hög teknisk standard och egen tvättutrutning i badrummet bidrar till en bekväm vardag.

Här bor ni i en välskött och stabil förening med gemensam bastu och övernattningslägenhet samt lägenhetsförrådet lättillgängligt endast en trappa upp. Utanför porten kan ni njuta av storslagna vyer från områdets gemensamma utsiktsplats med utblick över Göteborgs hamninlopp och stadens charmiga takåsar. Ni promenerar enkelt ner till såväl knutpunkten Stenpiren som Kungsgatans shoppingstråk, med andra ord finner ni allt att önska runtom. Ta vara på den sällsynta möjligheten att bosätta er med närheten till såväl citykärnan och sprudlande Linnéstaden som pittoreska Haga och pulserande Vasastaden.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 12 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kungshöjdsgatan 11A

HALL

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i önskvärt möblemang.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den svarta bänkskivan i granit och svartlackade glasskivor sitter svart stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob och klädkammare. Klädkammaren kan likväl nyttjas som arbetshörna.

BADRUM

Terrakottafärgat klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt egen tvättutrustning med tvättmaskin (Siemens, 2020) och torktumlare (Electrolux).

ÖVRIGT

2018 målades och tapetserades hallen. Samma år installerades ny handdukstork. 2019 målades tak och en vägg i köket. 2020 installerades ny tvättmaskin samt ny luftventil i sovrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Kungshöjdsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 1301
Utgångspris: 4 480 000 kr
Månadsavgift: 3 673 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 279 kr/månad för Telia Lagom för TV-kanaler och 100Gb/s fiber.
Andelstal: Andel i förening 2,31 %, andel av årsavgift 2,243 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kungshöjd

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Kungshöjd. Föreningen registrerades 1984 och köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör adressen: Kungshöjdsgatan 11 A & B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns cykelförvaring på gården, utrymme för barnvagnar och både bastu och gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kungshojd.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser som finns på innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. När någon i föreningen flyttar får medlemmar som är intresserad av parkeringsplats lämna intresse sedan går platsen till den som bott längst i föreningen.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia.
Renoveringar
Under 2005-2008 byggde föreningen två lägenheter på vinden och fem i gatuplanet. Samtidigt renoverades entréer, trappuppgångar, portar och fasader.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 bytte föreningen ut en del fönster och balkongdörrar i uppgång B mot Arsenalsgatan. Arbetet kommer att fortsätta under 2012 med renovering av övriga fönster och dörrar mot Arsenalsgatan. samma år filmades V/A stammar.
2012 spolades samtliga V/A stammar och en hydrofobering av fasad mot Arsenalsgatan utfördes. Samma år byttes hälften av alla fönster mot Arsenalsgatan.
2013 slutfördes takrenovering och plåtarbeten mot Arsenalsgatan. Samma år installerades ett nytt värmeelement i en lägenhet på bottenplan.
2016 porttelefon har bytts ut, trappsteg mot hissen har renoverats, takfläkt installerades i trapphuset samt ventilationsfläkt i källaren. Fasadrenoveringen mot Arsenalgatan har slutförts 8 st balkongdörrar mot Arsenalgatan har installerats.
2017 nya kall- och varmvattensledningar har dragits från källaren till våning fem, ny VVS ledning har installerats samt utfört asbest på vinden och installerat 3 nya ventiler för justering av värmen i huset. Sista hyreslägenheten såldes även i föreningen.
2019 utfördes tak och fasadarbete på Kungshöjdsgatan, stamspolning av alla lägenheter och filmning av alla stammar i uppgång A, renovering av nedersta trappan i uppgång A, omputsning och målning av tak och väggar i entrén ut mot gården samt alla ventiler/termostater har bytts ut på gamla element.
2020 installerades takstegar för ventilation samt en OVK utfördes. Det utfördes även en energibesiktning där en ny energideklaration togs fram.

Föreningen har inga planerade eller pågående renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen