KOMMER SNART

Åby / Mölndal

Varmblodsgatan 4 A

TIPSA
Renoverad 2,5:a högst upp i huset med gårdsbalkong

  • Renoverat kök & badrum
  • Insynsskyddat på våning 3/3
  • Härligt ljus & luftig
  • Fönster i motsatta väderstreck
  • Lugn gårdsbalkong
  • Lättmöblerade ytor
  • Lugnt & trivsamt område
  • Mölndals Galleria
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till bra service
  • Nära Åby fritidscentrum
  • Expansivt område

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

Högst upp i huset ligger denna renoverade och välplanerade bostad i insynsskyddat läge. Ljus och luftig atmosfär skapas tack vare öppna ytor samt dagsljus som flödar in från två motsatta väderstreck. Köket är inrett i tidlöst vitt med bänkskiva i sten som ger ett stilfullt intryck och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och här finns även en egen tvättmaskin för en mer komfortabel vardag. Vardagsrummet förlängs av en härlig gårdsbalkong där ljumna kvällar spenderas som bäst. Stort utbud av restauranger, mataffärer, butiker, bagerier, apotek med mera. Mölndal bjuder även på flertalet fina badsjöar med härlig natur och mycket bra förbindelser finner ni vid Mölndal station. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4297 kr
Rum
2 rum
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2,5:a högst upp i huset med gårdsbalkong

  • Renoverat kök & badrum
  • Insynsskyddat på våning 3/3
  • Härligt ljus & luftig
  • Fönster i motsatta väderstreck
  • Lugn gårdsbalkong
  • Lättmöblerade ytor
  • Lugnt & trivsamt område
  • Mölndals Galleria
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till bra service
  • Nära Åby fritidscentrum
  • Expansivt område

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

Högst upp i huset ligger denna renoverade och välplanerade bostad i insynsskyddat läge. Ljus och luftig atmosfär skapas tack vare öppna ytor samt dagsljus som flödar in från två motsatta väderstreck. Köket är inrett i tidlöst vitt med bänkskiva i sten som ger ett stilfullt intryck och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och här finns även en egen tvättmaskin för en mer komfortabel vardag. Vardagsrummet förlängs av en härlig gårdsbalkong där ljumna kvällar spenderas som bäst. Stort utbud av restauranger, mataffärer, butiker, bagerier, apotek med mera. Mölndal bjuder även på flertalet fina badsjöar med härlig natur och mycket bra förbindelser finner ni vid Mölndal station. Varmt välkomna!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Varmblodsgatan 4 A

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt hallmöblemang.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i sten sitter naturstensliknande kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer invid kökets fönster.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Stor öppning mot köket. Utgång till bostadens balkong med utsikt mot föreningens gård.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en stor skjutdörrsgarderob.

KONTOR/KLÄDKAMMARE

Ekparkett och ljusa väggar. Rummet kan disponeras som antingen kontor, klädkammare eller förråd.

BADRUM

Renoverades i samband med föreningens stambyte 2010/2011. Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Varmblodsgatan 4 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4297 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (100/10) och IP-telefoni (baspaket ComHem) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4001 %, andel av årsavgift 0,4001 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Mölndalshus nr 3
Kommun: Mölndal
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 275 parkeringsplatser, varav 131 av dessa har el-uttag. Parkeringsplats utan el kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad och med el för ca 200 kr/månad. De garanterar att varje lägenhet har tillgång till en parkering. För övrigt finns en kölista. Föreningen har även 24 parkeringsplatser för MC/moped som går att hyra för ca 50 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, Internet och IP-telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Mölndalhus nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1964. I föreningen finns 239 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 och Södra Nedanvägsgatan 20-22.

Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har åtta tvättstugor som är belägna vid föreningens två innergårdar. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även bastu med omklädningsrum och duschrum, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd i källaren för uthyrning.

Föreningen har två innergårdar med grönskande växter och träd. På gårdarna finns gemensamma uteplatser, lekplatser, boulebana, cykelförråd och grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus3.se

Föreningen höjde avgiften med 3% fr o m 2020-04-01 och ytterligare 2% fr o m 2022-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-08

Renoveringar

2006 utfördes dränering runt alla fastigheter.
2007 installerades nya entrédörrar.
2008 utfördes en energideklaration och en PCB-inventering där ingen förekomst av PCB konstaterades.
2009-2011 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum i föreningen.
2010 renoverades föreningslokalen, bastun, omklädningsrum och toaletter. Även renovering av dag- och spillvattenledningar utfördes.
2011 byttes låssystem och nya porttelefoner installerades.
2012 utfördes radonmätningskontroll, inga spår av radon konstaterades.
2014 förbättrades värme och ventilation med nya fläktar, undercentraler byggdes om, termostater på elementen byttes ut och temperaturmätare installerades. Nya säkerhetsdörrar installerades till de lägenheter som saknade dessa och miljöhuset byggdes om. Fönstren på sydfasaderna sågs över. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2015 målades korridorer i föreningen och ännu en PCB-inventering gjordes där ingen förekomst av PCB konstaterades. Även utomhusmiljön förbättrades och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2016 upprustades gårdar och lekplatser. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugorna och en slutbesiktning av stambyte/badrumsrenovering genomfördes.
2017 fortsatte renovering av gårdarna med ombyggnad av alla entréer där de gavs en mer handikappanpassad utformning i möjligaste mån. Även en statuskontroll av huskropparna utfördes där det framkom att inga större underhåll behövs.
2018 utfördes OVK med injustering och rensning av ventilation, vindskydd kring bänkar byggdes och ombyggnationerna för gårdarna kompletterades.
2019 byttes bänkar på gårdarna och laddstolpar sattes upp på parkeringen.
2020 byttes taken och solpaneler installerades.

OVK kommer göras inom kort.

Föreningen följer en underhållsplan för kommande renoveringar och underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen