KOMMER SNART

Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 16B

TIPSA
Väldisponerad tvåa med renoverat kök och generös uteplats!

  • Generös terrass
  • Bra planlösning
  • Ljus lägenhet med stora fönster
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bilfri gata utanför
  • Nära universiteten
  • Modernt renoverat kök
  • Två entréer till huset
  • Stabil & engagerad förening
  • Rymlig tvättstuga
  • Hiss i huset
  • Flera matvaruaffärer på gångavstånd
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Haga & Avenyn

Unik terrasslägenhet i Vasastaden med modernt renoverat kök från 2014 och tvättutrustning i badrummet. Väldisponerade ytor med stort fönsterparti som skänker ett fint ljusflöde genom alla rum. Klädkammaren renoverades 2019 och rymmer det mesta. Terrassen är riktigt stor och luftig och rymmer både loungegrupp och utemöbler. Måste ses på plats!

Hushållsel ingår i avgiften! Utanför dörren når du Vasastans oslagbara utbud av restauranger, caféer, butiker och service samt en mycket trevlig grönskande innergård.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
3048 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
Markplan
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad tvåa med renoverat kök och generös uteplats!

  • Generös terrass
  • Bra planlösning
  • Ljus lägenhet med stora fönster
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bilfri gata utanför
  • Nära universiteten
  • Modernt renoverat kök
  • Två entréer till huset
  • Stabil & engagerad förening
  • Rymlig tvättstuga
  • Hiss i huset
  • Flera matvaruaffärer på gångavstånd
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Haga & Avenyn

Unik terrasslägenhet i Vasastaden med modernt renoverat kök från 2014 och tvättutrustning i badrummet. Väldisponerade ytor med stort fönsterparti som skänker ett fint ljusflöde genom alla rum. Klädkammaren renoverades 2019 och rymmer det mesta. Terrassen är riktigt stor och luftig och rymmer både loungegrupp och utemöbler. Måste ses på plats!

Hushållsel ingår i avgiften! Utanför dörren når du Vasastans oslagbara utbud av restauranger, caféer, butiker och service samt en mycket trevlig grönskande innergård.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Jugendhusen
    Jugendhusen
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Vasaplatsen
    Vasaplatsen
  • Levantine
    Levantine
  • Enoteca del Signore
    Enoteca del Signore
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 16B

HALL

Delvis klinkergolv med golvvärme med övergående parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats till förvaring i en nyrenoverad klädkammare. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Renoverades 2014. Delvis klinkergolv med golvvärme med övergående parkettgolv och ljusa väggar. Köksutrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. FRån vardagsrummet nås bostadens terrass med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Helkaklat badrum med inredning beståendes av WC, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 renoverades köket med ny bänkskiva + vitvaror (2013). 2019 renoverades walk in closet.

Fakta – Föreningsgatan 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: Markplan
Månadsavgift: 3048 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt kabel-TV.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5775 %, andel av årsavgift 0,6747 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Furan 12
Kommun: Göteborg
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I en av grannföreningarna finns det lediga p-platser utomhus för korttidshyrning med i dagsläget god möjlighet till förlängning. I andra grannföreningen finns garage. För mer info se www.kjellberg.se, Viktoriagaraget. Det kan även finnas ledig platser i garaget på södra Viktoriagatan 39-41, https://www.stenafastigheter.se/stena-fastigheter/vara-fastigheter/landalagaraget-/ Samt i garaget på Karl Gustavsgatan 51, ttps://www.ernstrosen.se/bostad/parkering/

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiber installerat och valfri leverantör av bredband kan väljas. Föreningen är även ansluten till Tele2 och Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Furan 12. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening och bildades 2003. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 17 lägenheter upplåts som hyresrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Föreningsgatan 16A-E och Viktoriagatan 19, 21 och 23.

Föreningens ambition är att bli en äkta bostadsrättsförening senast år 2024 då hyreslägenheterna allt eftersom upplåts till bostadsrätter. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och ev förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en sopstation utomhus och flera inomhuscykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler. Innergården ska inom kort renoveras. Se separat dokument.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://furan12.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-23.

Renoveringar

2008 energideklarerades fastigheten.
Ca 2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har soprummet/återvinningsrummet renoverats.
2019 upprustades ventilationssystemet, byggnationen med ny avfallsanläggning är färdigt. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och fasadrenoveringen är färdigställd.
2021 arbete med att åtgärda terrassbjälklaget på gården. Värmeinjustering utreds. Nya brytskydd på entrédörrar har installerats samt nya takstegar och takluckor.

Föreningen har ett pågående projekt med att rusta upp innergården, för mer info om projektet se hemsidan.

Föreningen följer en underhållsplan.

Framtida stambyte eller relining
Styrelsen arbetar med att hitta en oberoende entreprenör som ska besiktiga stammarna i fastigheten för att det ska bli ett så bra och hållbart alternativ som möjligt.

Föreningen startar eventuellt i år med att byta vattenrör i bottenplattan. Om några år ska sista delen av fasadrenovering utföras ut mot Viktoriabacken mm.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen