Kortedala / GÖTEBORG

Östra Midvintersgatan 12

Utgångspris: 1 675 000 kr
TIPSA
Ljus hörntrea med härlig inglasad balkong i solsäkert söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Inre fond om ca 17 200 kr
  • Ljust hörnläge
  • Välplanerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Helkakaklat badrum
  • Klädkammare & två förråd
  • Bredband 1000 Mbit ingår
  • Övernattningsrum i Brf
  • Gym & bastu i Brf
  • Nära Kortedala torg
  • Vackra Lärjeåns dalgång
  • Närhet till flera mataffärer
  • Smidiga kommunikationer

Här välkomnas ni till en ljus och väldisponerad bostad i hörnläge där ljuset flödar in från flera håll och skapar en luftig atmosfär tillsammans med de ljusa ytskikten. Väl tilltaget vardagsrum med vacker fiskbensparkett mynnar ut till en inglasad balkong i bästa soliga söderläge. Badrummet är helkaklat med golvvärme och hemmet erbjuder även flertalet goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare, garderober samt i två tillhörande förråd. I avgiften ingår höghastighetsbredband och lägenheten har hög inre fond! I föreningen finns både gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet. Grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på ca 15 minuter och vidare till alla delar av Göteborg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3877 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
1 av 9
Utgångspris
1 675 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntrea med härlig inglasad balkong i solsäkert söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Inre fond om ca 17 200 kr
  • Ljust hörnläge
  • Välplanerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Helkakaklat badrum
  • Klädkammare & två förråd
  • Bredband 1000 Mbit ingår
  • Övernattningsrum i Brf
  • Gym & bastu i Brf
  • Nära Kortedala torg
  • Vackra Lärjeåns dalgång
  • Närhet till flera mataffärer
  • Smidiga kommunikationer

Här välkomnas ni till en ljus och väldisponerad bostad i hörnläge där ljuset flödar in från flera håll och skapar en luftig atmosfär tillsammans med de ljusa ytskikten. Väl tilltaget vardagsrum med vacker fiskbensparkett mynnar ut till en inglasad balkong i bästa soliga söderläge. Badrummet är helkaklat med golvvärme och hemmet erbjuder även flertalet goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare, garderober samt i två tillhörande förråd. I avgiften ingår höghastighetsbredband och lägenheten har hög inre fond! I föreningen finns både gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet. Grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på ca 15 minuter och vidare till alla delar av Göteborg. Välkomna på visning!

TIPSA

Anton

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rikligt serviceutbud vid Kortedala Torg
    Rikligt serviceutbud vid Kortedala Torg
  • Allum i Partille välkomnar er för shopping och upplevelser
    Allum i Partille välkomnar er för shopping och upplevelser
  • Natursköna promenad- och motionsstråk
    Natursköna promenad- och motionsstråk
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Midvintersgatan 12

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en klädkammare, en platsbyggd garderob samt i ett platsbyggt städskåp med tillhörande toppskåp.

KÖK

Ljus plastmatta och vita väggar. Köksinredning i trä med köksbänkar i trälaminat samt rostfritt utförande. Ovan bänken sitter vitt kakel med mönstrad bård samt belysning. Köket är utrustat med hällspis (Electrolux), fläkt (Futurum) och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 4 personer. Härifrån når ni hemmets inglasade balkong i söderläge. Balkongen har plats för loungemöblemang.

SOVRUM 1

Golv i björklaminat och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Golv i björklaminat och vita väggar. Plats för större säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande toppskåp.

BADRUM

Ljust terracottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i ljusbeige med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar, handdukstork och förvaringsskåp. Ett frostat fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

ÖVRIGT

2017 ca, lades nytt golv i hallen. 2021 lades nytt golv i båda sovrummen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Östra Midvintersgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 1 av 9
Utgångspris: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 3877 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Medium & favoriter) bredband (1000 Mbit), balkongtillägg och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår enligt schablon hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2985 %, andel av årsavgift 0,2985 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 119-160 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 220-385 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (f.d. ComHem) och Internet via Halebop.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1956. I föreningen finns 349 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9.

Föreningen köpte huset 1956 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen.

Gemensam gård med lekplats och grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/kortedala/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-21.

Renoveringar

1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna.
1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter.
1999-2000 byttes el-stigare i alla tio husen i föreningen. Varje lägenhet elsäkrades i samband med detta.
Ca 2001-2002 målades trappuppgångarna om.
2006 renoverades tvättstugan.
2007 byttes alla tak och träreglarna under byttes vid behov.
2008 genomfördes en OVK. Denna visade att ventilationen i husen är mycket bra. Det var endast i en lägenhet som mindre justeringar med ventiler behövde göras.
2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna.
2010 byttes dörrar i garaget ut. Samma år utfördes energideklaration av fastigheten
2012 uppgraderades flertalet tvättstugor med en extra maskin.
2012-2013 Bytte ut låssystemet i alla gemensamma utrymmen.
2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna.
2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades.
2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.

Föreningen har i dagsläget en pågående stamrenovering för liggande stammar. De planerar även att ha en upphandling i höst gällande förbättring av ventilation i låghus. Senare planeras även underhåll av markmiljön, parkeringsplatser etc. Föreningen håller även på med en ventilationsutredning samt byter löpande ut fasadbelysning och belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ, oftast LED. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen