Välkommen till Lillekärr Södra i det fridfulla området Hisings Kärra!
Denna underbara villa är fördelat på två plan med kök, sovrum, vardagsrum, klädkammare, tvättrum och badrum på entréplan. I anslutning till vardagsrummet är bostadens stora matsal med plats för familj och vänner som utgör en naturliga samlingspunkt i huset. Från vardagsrummet når du även villans inglasade uterum med utsikt över den grönskade trädgården. En våning upp hittar du allrum, arbetsrum, sovrum samt badrum. Även här finns stora ytor för umgänge. Det nuvarande arbetsrummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Tack vara det genomgående trägolvet och ljusa väggar kan du enkelt sätta din egna prägel på huset efter smak och tycke.
Här bor man tryggt bland lekvänliga smågator, intill skola och förskola samt härlig grannsämja. Parkera gör du i en av garagelängorna som är placerade i området. Lillekärr Södra 66 ligger med matbutik och idrottshall inom 1 km radie. För den som gillar att röra på sig finns ett härligt motionsspår i området. 300 meter från huset kan bussen ta dig till Hjalmar Brantingsplatsen på bara 10 minuter.
Välkommen till Lillekärr Södra i det fridfulla området Hisings Kärra!
Denna underbara villa är fördelat på två plan med kök, sovrum, vardagsrum, klädkammare, tvättrum och badrum på entréplan. I anslutning till vardagsrummet är bostadens stora matsal med plats för familj och vänner som utgör en naturliga samlingspunkt i huset. Från vardagsrummet når du även villans inglasade uterum med utsikt över den grönskade trädgården. En våning upp hittar du allrum, arbetsrum, sovrum samt badrum. Även här finns stora ytor för umgänge. Det nuvarande arbetsrummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Tack vara det genomgående trägolvet och ljusa väggar kan du enkelt sätta din egna prägel på huset efter smak och tycke.
Här bor man tryggt bland lekvänliga smågator, intill skola och förskola samt härlig grannsämja. Parkera gör du i en av garagelängorna som är placerade i området. Lillekärr Södra 66 ligger med matbutik och idrottshall inom 1 km radie. För den som gillar att röra på sig finns ett härligt motionsspår i området. 300 meter från huset kan bussen ta dig till Hjalmar Brantingsplatsen på bara 10 minuter.
Beige klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.
Trägolv och väggar i beige. Köksinredning i björk med arbetsbänkar i björk och rostfritt stål. Ovan arbetsbänken sitter ljust kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt och diskmaskin från Electrolux. Mikrovågsugn från Samsung. Kyl och frys i fullhöjd från Miele. Belysningen kan justeras med dimmer.
Ekparkett och ljusa väggar. Fönsterpartier med fönsterbänk i sten. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade altan i söderläge.
Björkgolv och tapetserade väggar i grön/beige. Fönsterpartier med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.
Ekparkett och väggar i ljus tapet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.
Ljus vinylmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, spegel, spegelskåp, duschkabin samt handfat med kommod.
Björkgolv och ljusa väggar. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt en läshörna.
Björkgolv och ljusa väggar. Här passar det bra med skrivbord och förvaring i fristående garderober alternativt enkelsäng med tillhörande möblemang.
Björkgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng och förvaring.
Beige klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, spegel samt handfat med kommod.
Boarean nyligen uppmätt. Se separat protokoll.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 159 kvm boarea
Tomtarea: 376,2 kvm
Driftskostnad: 28235 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår uppvärmning/hushållsel ca 17 435, V/A ca 3 300 kr/år, samfällighetsavgift ca 2 400 kr/år, renhållning ca 1 300 kr/år samt villaförsäkring ca 3 800 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år och tomträttsavgäld 8 788 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt. Samtliga uppgifter är från säljarna.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1975 Kommun: Göteborg Fasad: Tegel / Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Grundmur: Betongplatta på mark
Tak: Betongpannor på läkt, underlagsduk, träfiberskivor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft värmepump. Elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 865 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
1 881 000 kr
Markvärde:
984 000 kr
Pantbrev:
313 400 kr
RENOVERINGAR
90-talet:Takutsprång förlängdes. Ny fasadpanel med tilläggssiolering på gavelspetsar.
Nya fönster. Dusch/WC och Tvätt på entréplan renoverades. Nytt Kök.
2005 Dusch/WC Övreplan renoverades, utfört av fackman.
2014 Taket renoverades av fackman.
2018 Utvändig målning norr och 2021 söder.
2019 Luft/luft värmepump installerades, servad 2021.
Jordfelsbrytare har installerats
PLANER OCH NATURVÅRDSBESTÄMMELSER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3428 Beslutsdatum: 1975-09-30
Vattenskyddsområde Göta älv, Akt: 1480K-XXI-406 Beslutsdatum: 1999-01-18
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG KÄRRA GA:4 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)
PANTER
Det finns totalt 5 stycken panter uttagna om sammanlagt 313 400 kronor.
PARKERING
Parkering finns i fristående garage.
TV/BREDBAND
Tv-anslutning och internet via kabel med Tele2 som leverantör.
TOMT/UTEPLATS
Till bostaden hör en inglasad altan samt grönskande trädgård.
FÖRRÅD
Förråd finns på tomten.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
