På Södra Forsåkersgatan 72 finner ni denna mysiga enplansvilla med välplanerad planlösning och sociala ytor. Här erbjuds en grönskande och insynsskyddad tomt med härlig uteplats att spendera många soliga stunder på. Dessutom är slingor för robotgräsklippare nedgrävt! Mycket lugnt och behagligt område som är perfekt för barnfamiljen. I området finns vacker orörd natur, badsjöar, närhet till skolor och förskolor samt Mölndals centrum, med bland annat pendelstationen som tar er smidigt med tåg norr och söder ut. Välkomna på visning!
På Södra Forsåkersgatan 72 finner ni denna mysiga enplansvilla med välplanerad planlösning och sociala ytor. Här erbjuds en grönskande och insynsskyddad tomt med härlig uteplats att spendera många soliga stunder på. Dessutom är slingor för robotgräsklippare nedgrävt! Mycket lugnt och behagligt område som är perfekt för barnfamiljen. I området finns vacker orörd natur, badsjöar, närhet till skolor och förskolor samt Mölndals centrum, med bland annat pendelstationen som tar er smidigt med tåg norr och söder ut. Välkomna på visning!
Klinkergolv med Marockanskt mönster som övergår till ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Ekparkett, vita väggar och burspråk. Nyligen renoverat kök med vita stilrena luckor och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter vitt kakel med diskret mönster. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, mikro, diskmaskin, 90cm induktionshäll, ugn med varmluft samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux, utöver fläkten som är från Franke. Här finns gott om utrymme med matplats för ca 8-10 personer.
Stort socialt rum på 37 kvm som har ekparkett, burspråk och vitmålade väggar med fondtapet. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens altan i sydväst.
Master bedroom på 18 kvm med ekparkett och vitmålade väggar samt stort privat badrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaringsmöjligheter i stor inbyggd skjutdörrsgarderob. Utgång till bostadens uteplats i sydväst.
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i inbyggd skjutdörrsgarderob.
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaringsmöjligheter i stor inbyggd skjutdörrsgarderob.
Våtrumsmatta som övergår till klinkergolv med våtrumsväggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, samt duschkabin.
Stort badrum på över 8 kvm. Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och gråa helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dubbla handfat med tillhörande speglar och kommod, WC, handdukstork samt stor duschkabin med massagefunktioner och som även kan användas som badkar för barn.
Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirpool), FTX (Bahco Minimaster), frysskåp (Samsung 300 liter) samt diskbänk och diskho. Möjlighet att hänga upp tvätt samt gott om förvaring i platsbyggda garderober i fullhöjd och städskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 130 kvm boarea, 44 kvm biarea
Tomtarea: 830 kvm
Driftskostnad: 33900 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 19 000 kr/år, Va ca 5 775 kr/år, renhållning 3 125 kr/år samt hemförsäkring ca 6 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggår: 1992 Kommun: Mölndal Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till-och frånluft
Taxeringsvärde: 3 917 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
2 402 000 kr
Markvärde:
1 515 000 kr
Pantbrev:
3 557 000 kr
TAXERAD BOAREA
130 kvm
TAXERAD BIAREA
8 kvm
RENOVERINGAR
2015 sattes nytt kök in, båda badrummen delvis renoverades, ny torktumlare införskaffades och nytt inner-och yttertak i garage. Samma år lades nya golv i två av sovrummen, garderobssystem sattes in och ny el och elskåp installerades/drogs.
2016 installerades bergvärme. Samma år byggdes ny altan om ca 100 kvm med utekök och i samband med detta utfördes tilläggsdränering tvärs över husets baksida i två nivåer.
2017 skedde ommålning av huset utvändigt och krypgrundens miljö förbättrades genom armerad marktäckning, utfört av fackman.
2020 uppdaterades tvättstugan med ett extra frysskåp, ny tvättmaskin
PLANER
Tomtindelning. Akt:1481K-2135. Beslutsdatum 1946-09-10.
Stadsplan. Akt:14-MÖL-5871. Beslutsdatum 1966-09-14
PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 557 000 kronor.
PARKERING
Parkeringsmöjligheter i garage, på uppfart och längs med gatan.
TV/BREDBAND
TV/bredband genom fiber, valfri leverantör. ComHem parabol finns, men används ej idag.
TOMT/UTEPLATS
Altan ca 100 kvm, delvis under tak. Sol från förmiddag till solnedgång.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
