KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Adler Salvius Gata 1

TIPSA
Ljust hem med inglasad balkong i västerläge!

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning i hörnläge
  • Ljuvlig balkong i västerläge
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Egen tvättmaskin i hemmet
  • Uppvärmt garage under huset
  • Välskött HSB-förening
  • Lyxiga gemensamhetsutrymmen
  • Grönskande lummig innergård
  • Fina promenadstråk
  • 5 min till E6 & E20
  • Restauranger & butiker
  • Optimala kommunikationer

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Välplanerad hörntvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tack vare fönster i två väderstreck får ett underbart ljusflöde. Från det stora sovrummet når ni den rogivande inglasade balkongen i västerläge som under sommarhalvåret bjuder på solstrålar från lunchtid ända till kvällstimmarna! Möjligt att omdisponera bostaden till tre rum och kök samt att installera ytterligare tvättutrustning i det rymliga badrummet. Här bor ni bekvämt med uppvärmt garage i direktanslutning via den stora hissen. Stabil förening med dolda intäkter, en välskött innergård samt en härlig relaxavdelning med bastu, solarium och solbalkong med ljuvlig utsikt högst upp i huset. Lugnt och harmoniskt läge mitt i stan med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva!

Snabbfakta
Avgift
4782 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
71,6 kvm
Våning
4 av 7
Byggnadsår
1988
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust hem med inglasad balkong i västerläge!

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning i hörnläge
  • Ljuvlig balkong i västerläge
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Egen tvättmaskin i hemmet
  • Uppvärmt garage under huset
  • Välskött HSB-förening
  • Lyxiga gemensamhetsutrymmen
  • Grönskande lummig innergård
  • Fina promenadstråk
  • 5 min till E6 & E20
  • Restauranger & butiker
  • Optimala kommunikationer

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Välplanerad hörntvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tack vare fönster i två väderstreck får ett underbart ljusflöde. Från det stora sovrummet når ni den rogivande inglasade balkongen i västerläge som under sommarhalvåret bjuder på solstrålar från lunchtid ända till kvällstimmarna! Möjligt att omdisponera bostaden till tre rum och kök samt att installera ytterligare tvättutrustning i det rymliga badrummet. Här bor ni bekvämt med uppvärmt garage i direktanslutning via den stora hissen. Stabil förening med dolda intäkter, en välskött innergård samt en härlig relaxavdelning med bastu, solarium och solbalkong med ljuvlig utsikt högst upp i huset. Lugnt och harmoniskt läge mitt i stan med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Relaxrum med utsikt
    Relaxrum med utsikt
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Bastu & dusch
    Bastu & dusch
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Adler Salvius Gata 1

HALL

Ekparkett och ljusgrå väggar. Förvaringsutrymme finns i platsbyggd skjutdörrsgarderob och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr klass 4.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i ekfanér med stommar från Marbodal och luckor från IKEA. Ovan bänkskivan i massiv ek sitter grå kakelmosaik. Köket är utrustat med spis med ugn (Electrolux,) fläkt (IKEA), kombinerad kyl/frys (Gorenje, 2020) samt diskmaskin (Electrolux). Matplats för cirka åtta personer i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och grå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen planlösning mot köket och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Ekparkett och grå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i platsbyggd skjutdörrsgarderob längs helvägg. Härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge.

BADRUM

Gul våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt en tvättdel med tvättmaskin (Siemens), tvättho och förvaringsutrymme. Här finns även möjlighet att installera torkskåp eller torktumlare.

ÖVRIGT

2012 lades ny ekparkett i samtliga rum utöver badrum. Samma år målades alla väggar. 2020 installerades ny säkerhetsdörr (klass 4) och balkongen glasades in.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Adler Salvius Gata 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 71,6 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Månadsavgift: 4782 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (100 Mbit/s)
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9776 %, andel av årsavgift 0,9776 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och Internet via Telia (FiberLan). Byter till Bahnhof fr.o.m 2022.
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en fin samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu samt relaxavdelning med solarium, hobbyrum och barnvagnsrum.

Mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/vorten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-28.

Renoveringar

Ca 2004 målades trappuppgång och maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. Under samma år genomfördes dessutom en OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över. Under samma år byggdes källsorteringsanläggningen om.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut efter läckage på Barnhusgatan 13. Samma år renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, källargångarna och källarförrådsdörrarna målades om, innergården renoverades och plåtar monterades kring fönsterbågarna mot gården.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp och garaget har tätats. Taket samt omgivande murar har rengjorts. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och arbete påbörjades med byte av samtliga hissar. Ny utebelysning installerades på innergården och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar, byte av resterande utebelysning runt fastigheten samt laddstolpar installerades i garaget. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Även byte till säkerhetsdörrar samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

I nuläget planeras renovering av föreningens fasader. Diskussioner förs i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen