Lorensberg / Göteborg

Wadmansgatan 13

Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
TIPSA
Vacker genomgångstrea med fina takrosetter & balkong i sydvästläge - möjlig 4:a!

  • Sydvästvänd balkong
  • Låg parkeringskostnad
  • Brf med låg belåning
  • Öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Badrum i anslutning till sovrum
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Vackra takrosetter
  • Fullutrustat kök
  • Fiskbensparkett
  • Väldisponerad
  • Stabil förening
  • Tillgänglig parkering i Brf
  • Låg avgift där bredband ingår
  • Möjlig 4:a
  • Nära till kommunikationer
  • Shopping & nöjen runt hörnet
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nöjesliv utanför porten

Rymlig balkong i sydväst - Nästintill obelånad förening - Parkering till låg omkostnad på innergården

På attraktiv adress mitt i centrala Göteborg finner ni denna eleganta våning med balkong i sydvästläge och vackra bevarade originaldetaljer. Ett inbjudande stilfullt kök som vetter ut mot hemmets rofyllda balkong i bästa solläge. Två stora sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt ett badrum med avkopplande badkar i anslutning till ena sovrummet. Här får ni vackert fiskbensparkett, högt i tak, takrosetter, dekorativ öppen spis som påminner om en tid då huset inte uppvärmdes med fjärrvärme och generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Vill man finns möjligheten att göra om detta hem till en fyra. En av Lorensbergs bästa bostadsrättsföreningar med mycket låg belåning, välskött fastighet och låga avgifter. Möjlighet att hyra parkeringsplats på gården för endast 450 kr/månad. Hiss finns, nås en halv trappa upp. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4150 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
108 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
7 950 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Bundsen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vacker genomgångstrea med fina takrosetter & balkong i sydvästläge - möjlig 4:a!

  • Sydvästvänd balkong
  • Låg parkeringskostnad
  • Brf med låg belåning
  • Öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Badrum i anslutning till sovrum
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Vackra takrosetter
  • Fullutrustat kök
  • Fiskbensparkett
  • Väldisponerad
  • Stabil förening
  • Tillgänglig parkering i Brf
  • Låg avgift där bredband ingår
  • Möjlig 4:a
  • Nära till kommunikationer
  • Shopping & nöjen runt hörnet
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nöjesliv utanför porten

Rymlig balkong i sydväst - Nästintill obelånad förening - Parkering till låg omkostnad på innergården

På attraktiv adress mitt i centrala Göteborg finner ni denna eleganta våning med balkong i sydvästläge och vackra bevarade originaldetaljer. Ett inbjudande stilfullt kök som vetter ut mot hemmets rofyllda balkong i bästa solläge. Två stora sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt ett badrum med avkopplande badkar i anslutning till ena sovrummet. Här får ni vackert fiskbensparkett, högt i tak, takrosetter, dekorativ öppen spis som påminner om en tid då huset inte uppvärmdes med fjärrvärme och generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Vill man finns möjligheten att göra om detta hem till en fyra. En av Lorensbergs bästa bostadsrättsföreningar med mycket låg belåning, välskött fastighet och låga avgifter. Möjlighet att hyra parkeringsplats på gården för endast 450 kr/månad. Hiss finns, nås en halv trappa upp. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Bundsen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Wadmansgatan 13

HALL

Vitt brädgolv i original och vita målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitt brädgolv i original och vita väggar. Köksinredning i vitt från HTH och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt härdat glas. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, kombinerad ugn & micro, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer. (samtliga vitvaror från 2015) Utgång till hemmets balkong.

VARDAGSRUM 1

Fiskbensparkett och vita väggar med fönsterbänkar i massiv sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Brädgolv i original och grå/blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaring i platsbyggda garderober samt fjärrkontrollsstyrda dimbara vägglampor intill vardera sida av sängen med infällda sladdar.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett i original och grå/blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Sandfärgad plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp.

VARDAGSRUM 2

Fiskbensparkett i original och mörkblåa och vita väggpaneler. Här finns plats för matsalsbord för ca 8 personer, öppen spis samt belysning med dimmerfunktion.

GÄST-WC

Ljusblå plastmatta och vit tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 Sattes ett nytt kök från HTH in samt vitvaror från siemens och fläkt från fjäråskupan. 2020 Målades väggar och tak om i samtliga rum och nya garderober i sovrum och hall. Samma år installerade föreningen fiber till samtliga bostäder.

Fakta – Wadmansgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
Månadsavgift: 4150 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och digital-TV.
Driftskostnad: 10800 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personer (2 vuxna, 1barn) i hushåll ingår hushållsel ca 5 400 kr/år samt hemförsäkring ca 5 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 10,05 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Wadman, Wadmansgatan 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via fiber och digital-TV via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Wadman, Wadmansgatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Föreningen anordnar gemensam städdag.

Renoveringar

Ca 2003 renoverades balkonger och trapphus.
Ca 2009 målades tak om.
2008 energideklarerades fastigheten.
2013 utfördes reparation och rörinfordring i norra delen av fastigheten, gäller samtliga stammar. Under samma år bygges källartrappa om.
2014 utfördes reparation och rörinfordring i södra delen av fastigheten, gäller samtliga stammar.
2015 renoverades tvättstuga samt ventilationen.
2016 utfördes en OVK samt justering av ventilationen. Under året gjordes också en avgasning för att öka radiatorernas effektivitet.
2019 byggdes balkonger.
2020 installerade föreningen fiber till samtliga bostäder.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen