Biskopsgården / Göteborg

Önskevädersgatan 23

Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
TIPSA
Stilren gavelfyra höst upp i huset med solfylld balkong!

  • Våning 4 av 4
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Attraktivt gavelläge
  • Balkong i soligt västerläge
  • Härlig utsikt över grönska
  • Genomgående planlösning
  • Högt & fritt läge
  • Bekvämt utrustat hem
  • Egen tvättutrustning
  • Grönskande innergård
  • Övernattningslägenheter i Brf
  • Fiber i avgiften
  • Familjevänligt med lekplatser
  • Rikt föreningsutbud
  • Nära till matbutiker
  • Naturnära område
  • Smidiga kommunikationer
  • Nära bra service & idrott
  • Svarte Mosse Naturområde intill
  • Innerstaden ca 15 min bort

Välkomna upp till fjärde våningen på Önskevärdesgatan 23 där ni möts av denna smakfulla bostad! Här presenteras en ljus 4rok med välplanerade kvadratmetrar och en balkong i västerläge med härlig utsikt mot grönska. Ni välkomnas av en rymlig hall som pryds av grått klinkergolv som löper vidare ut mot det rymliga vardagsrummet. Här erbjuds gott om plats för sociala sammankomster och stora fönster i två väderstreck som bidrar med rikligt ljusinsläpp. Köket har en tidsenlig inredning i vitt med rostfria beslag och är utrustat med alla bekvämligheter och väl tilltagna arbetsytor. Tre rofyllda sovrum och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober och i hallens klädkammare. Badrummet är utrustat med egen tvättutrustning och praktiskt vädringsfönster som höjer komforten!

Här bor ni bekvämt i en grön stadsdel med fina friluftsområden som Svarte Mosse där ni finner ett flertal leder och naturstigar samt Hisingsparken som är Göteborgs största parkområde. I föreningen finns en grönskande innergård och övernattningslägenheter att tillgå för medlemmar. Kommunikationerna är goda då spårvagn 5, 6 och 10 snabbt tar er in till centrum. Närmaste hållplats är Önskevädersgatan som ligger några minuter bort. Varmt välkomna med ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
5087 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,6 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 790 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olsson fastighetsförmedlings hemsida
    Söndag 22 maj 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren gavelfyra höst upp i huset med solfylld balkong!

  • Våning 4 av 4
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Attraktivt gavelläge
  • Balkong i soligt västerläge
  • Härlig utsikt över grönska
  • Genomgående planlösning
  • Högt & fritt läge
  • Bekvämt utrustat hem
  • Egen tvättutrustning
  • Grönskande innergård
  • Övernattningslägenheter i Brf
  • Fiber i avgiften
  • Familjevänligt med lekplatser
  • Rikt föreningsutbud
  • Nära till matbutiker
  • Naturnära område
  • Smidiga kommunikationer
  • Nära bra service & idrott
  • Svarte Mosse Naturområde intill
  • Innerstaden ca 15 min bort

Välkomna upp till fjärde våningen på Önskevärdesgatan 23 där ni möts av denna smakfulla bostad! Här presenteras en ljus 4rok med välplanerade kvadratmetrar och en balkong i västerläge med härlig utsikt mot grönska. Ni välkomnas av en rymlig hall som pryds av grått klinkergolv som löper vidare ut mot det rymliga vardagsrummet. Här erbjuds gott om plats för sociala sammankomster och stora fönster i två väderstreck som bidrar med rikligt ljusinsläpp. Köket har en tidsenlig inredning i vitt med rostfria beslag och är utrustat med alla bekvämligheter och väl tilltagna arbetsytor. Tre rofyllda sovrum och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober och i hallens klädkammare. Badrummet är utrustat med egen tvättutrustning och praktiskt vädringsfönster som höjer komforten!

Här bor ni bekvämt i en grön stadsdel med fina friluftsområden som Svarte Mosse där ni finner ett flertal leder och naturstigar samt Hisingsparken som är Göteborgs största parkområde. I föreningen finns en grönskande innergård och övernattningslägenheter att tillgå för medlemmar. Kommunikationerna är goda då spårvagn 5, 6 och 10 snabbt tar er in till centrum. Närmaste hållplats är Önskevädersgatan som ligger några minuter bort. Varmt välkomna med ert intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olsson fastighetsförmedlings hemsida
    Söndag 22 maj 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • nader.ardakani@erikolsson.se flödesbild
    nader.ardakani@erikolsson.se flödesbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Önskevädersgatan 23

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar med träpanel. Här finns plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i en klädkammare.

KÖK

Svart/vitt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter svart mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin, spishäll och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Grått klinkergolv och vita väggar med en fondvägg i vitmålad sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Härifrån nås bostadens soliga balkong med fritt läge.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en dubbelgarderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang alternativt arbetsplats.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en fondvägg i röd mosaik. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdusktork, takdusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare från 2017. Praktiskt fönster för naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hört ett källarförråd.

Fakta – Önskevädersgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,6 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
Månadsavgift: 5087 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni)
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4286 %, andel av årsavgift 0,4286 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Karlavagnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 120 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för en öppen plats och cirka 450 kr/månad för en plats under garagedäck. Det finns också ett antal separata garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550-650 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget är det kö till garageplatserna men parkeringsplats ska finnas tillgängligt.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Pay. I det ingår 250/100 Mbit/s bredband, Telias Lagom fibertvpaket och telefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Karlavagnen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 277 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 bostadsrättslokaler samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35.

Föreningen köpte husen 1958 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har sju tvättstugor och är utrustade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och förråd.
Bilfri grönskande innergård med utemöbler och lekplats.

Föreningen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även närliggande föreningars ombud. Via NBPC kan medlemmar i områdets föreningar hyra gästlägenhet samt samlingslokal. Läs mer på www.nbpc.se.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkarlavagnen.se/

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-15.

Renoveringar

1992 byttes samtliga fönster.
1995 renoverades fastigheterna med nya avloppsledningar för vatten och avlopp, stambyte med nya badrum.
2000 renoverades samtliga balkonger och breddades.
2002 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2004 utfördes takomläggning av Q-huset.
2005 utfördes takomläggning av S-huset.
2009 genomfördes ventilationskontroll (OVK).
2011 utfördes takomläggning av T-huset.
2012 utfördes takomläggning av U-huset.
2013-2014 renoverades 7 tvättstugor med nya maskiner samt installering av nytt bokningssystem i tvättstugorna för Önskevädersgatan 29-35. Samma år skedde flera markarbeten med ny asfaltering och målning av hissmaskinhusen på taken.
2014-2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugor för Önskevädersgatan 31-33 samt nya torktumlare. Samtliga lägenheten fick nya termostater på elementen. Renoverades lekplatser. Takomläggning av R-huset utfördes, ny rappning av fasader på Önskevädersgatan 17-21 och 31-35, fortsatt renovering av tvättstugor, nya porttelefoner, elrenovering med nya jordade uttag i samtliga lägenheten utfördes.
2016-2017 besiktigades renoveringen av taket på Önskevädersgatan 23-29 där nytt tegel, gångbord, stuprännor och snörasskydd tillkom. Uppdatering av skyddsrummen och totalrenovering av p-däck med breddning av p-platser och nya portar och låssystem. Även kringliggande markområden såsom återvinningsstationen renoverades. All belysning byttes till LED-belysning. Samma år gjordes relining och infodring av avloppsrör från källarplan ut till gatan på Molnvädersgatan 2-6. OVK-kontroll utfördes.
2017-2018 åtgärdades tak efter besiktning, ny pumpgrupp i T-hus monterades och dränering av lekplats mellan hus Q och S-husen utfördes. Även relining från källarplan till kommunalt avlopp i S-T-U-husen utfördes.
2018 installerades nya porttelefoner till samtliga lägenheter.
2020 gjort 3 handikappanpassade parkeringar, förstärkt och nytt tak samt solceller på U-huset, utfört balkongrenovering, relining av Q-hus samt renoverat tvättstuga i Q huset. Det utfördes även fasadrenovering på Önskevädersgatan 31-35, tilläggsisolering, nya fasadplattor och plåtarbeten kring fönster och balkonger utfördes. Föreningen har investerat i samtliga lägenheter/uppgångar porttelefoner med tagg-system.

Just nu pågår ett arbete kring uppfräschning av den gemensamma uteplatsen. Inom de närmsta åren planeras även renovering av fasader på Q-S-husen samt nya el-ledningar i samtliga lägenheter. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen