Linné / Göteborg

Linnégatan 53

Utgångspris: 7 495 000 kr
TIPSA
Unik 3,5:a på våning 10 av 10 med två terrasser och tornrum!

  • Våning 10 av 10!
  • Stor terrass mot innergården
  • Terrass mot Linnégatan
  • Tornrum
  • Magisk utsikt
  • Modernt & funktionellt
  • Renoverat Kvänumkök 2017
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Läcker ljussättning med spotlights
  • En av Linnés finaste innergårdar
  • Lek- & grillplats på innergård
  • Stor & stabil förening
  • Gästlägenheter att tillgå
  • Bredband ingår i avgiften
  • Attraktiv populär stadsdel
  • Nöjeslivet utanför porten
  • Mataffärer & service
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Universitet på gångavstånd
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till en av Linnés verkliga pärlor, högst upp och i ett av husets bästa lägen. Det omedelbara intrycket är öppet, luftigt, ljust, inbjudande och modernt. I taket sitter mängder av dimbara spotlights som kvällstid tar ljussättningen till en ny nivå. Som om detta inte vore nog kan ni njuta av en stor takterrass med rofyllt läge mot innergården och ostört se solen gå ned i väster. Från andra sidan av lägenheten har ni ytterligare en terrass med slående utsikt över Linnégatan och Skansen Kronan i öster.
I denna unika takvåning finns dessutom ett tornrum som gjort för att slå sig ner, ta ett glas och hänföras av utsikten över Linnés klassiska takåsar. Utöver detta bjuder hemmet på ett fullutrustat Kvänumkök från 2017 och i badrummet finns egen tvättutrustning för extra vardagslyx.

Här bor ni i en stor och stabil Riksbyggen-förening som kan stoltsera med en av Linnés finaste innergårdar där ni också kan njuta av soldäck och grillmöjligheter! I avgiften ingår både bredband och bostadsrättstillägg. Direkt utanför porten har ni såväl Linnégatans rika utbud av populära restauranger och caféer som kort gångavstånd till Slottsskogen och Botaniska trädgården.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5171 kr
Rum
3,5 rum
Boarea
98 kvm
Våning
10 av 10
Utgångspris
7 495 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 25 oktober 17:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik 3,5:a på våning 10 av 10 med två terrasser och tornrum!

  • Våning 10 av 10!
  • Stor terrass mot innergården
  • Terrass mot Linnégatan
  • Tornrum
  • Magisk utsikt
  • Modernt & funktionellt
  • Renoverat Kvänumkök 2017
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Läcker ljussättning med spotlights
  • En av Linnés finaste innergårdar
  • Lek- & grillplats på innergård
  • Stor & stabil förening
  • Gästlägenheter att tillgå
  • Bredband ingår i avgiften
  • Attraktiv populär stadsdel
  • Nöjeslivet utanför porten
  • Mataffärer & service
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Universitet på gångavstånd
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till en av Linnés verkliga pärlor, högst upp och i ett av husets bästa lägen. Det omedelbara intrycket är öppet, luftigt, ljust, inbjudande och modernt. I taket sitter mängder av dimbara spotlights som kvällstid tar ljussättningen till en ny nivå. Som om detta inte vore nog kan ni njuta av en stor takterrass med rofyllt läge mot innergården och ostört se solen gå ned i väster. Från andra sidan av lägenheten har ni ytterligare en terrass med slående utsikt över Linnégatan och Skansen Kronan i öster.
I denna unika takvåning finns dessutom ett tornrum som gjort för att slå sig ner, ta ett glas och hänföras av utsikten över Linnés klassiska takåsar. Utöver detta bjuder hemmet på ett fullutrustat Kvänumkök från 2017 och i badrummet finns egen tvättutrustning för extra vardagslyx.

Här bor ni i en stor och stabil Riksbyggen-förening som kan stoltsera med en av Linnés finaste innergårdar där ni också kan njuta av soldäck och grillmöjligheter! I avgiften ingår både bredband och bostadsrättstillägg. Direkt utanför porten har ni såväl Linnégatans rika utbud av populära restauranger och caféer som kort gångavstånd till Slottsskogen och Botaniska trädgården.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 25 oktober 17:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Kvällsvy över Linnégatan
    Kvällsvy över Linnégatan
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
    Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
  • Rustik Bistro
    Rustik Bistro
  • Linnégatan
    Linnégatan
  • Slottsskogen erbjuder natursköna ängar och härliga motionsstråk
    Slottsskogen erbjuder natursköna ängar och härliga motionsstråk
  • Villa Belparc i Slottsskogen
    Villa Belparc i Slottsskogen
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 53

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två platsbyggda garderober och i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter belysning med dimmerfunktion och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Renoverat 2017. Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Köksinredning i vitt från Kvänum med vit/grå stenskiva och grått kakel samt infällda spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt vinkyl. Samtliga vitvaror är från Siemens. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i tre inbyggda garderober varav det ena är ett städskåp. Detta sovrum har fin utsikt över terrassen (mot Linnégatan).

BADRUM

Beige/sandfärgat klinkergolv och ljusbeige helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, takdusch med glasvägg samt tvättmaskin (Siemens, 2018) i inbyggt skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket från Kvänum och nya vitvaror från Siemens. Lägenheten samtliga ytskikt målades.

Fakta – Linnégatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum, 98 kvm boarea
Våning: 10 av 10
Utgångspris: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 5171 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100/10) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7896 %, andel av årsavgift 0,7903 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 53
Kommun: Göteborg
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 55 garageplatser samt 8 MC-platser. Plats för bil kan hyras till en kostnad om cirka 550 kr/månad och plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det är i dagsläget kö till garageplatserna men finns ledig MC-plats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem. Finns även uttag för Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 53. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1982. I föreningen finns 157 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Linnégatan 47-55 (udda nummer).

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har fyra tvättstugor fördelade på två avdelningar, inklusive grovtvättstuga, belägna i trappuppgång 47 samt 55. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, mattvättmaskin, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även övernattningslägenheter, cykel- och barnvagnsrum samt motionsrum med bastu.

Grönskande innergård med tillgång till soldäck, utemöbler, grill och lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus53.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-24.

Renoveringar

2001-2002 byggdes fyra nya lägenheter.
2003 renoverades tvättstuga.
Ca 2004 renoverades hiss.
Ca 2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2008 byttes tegelstenar på fasad ut. I samband med detta skrapades och målades fönster om och plåtar byttes ut eller korrigerades. Man blästrade och målade även tak samt monterade snöskydd, fågelskydd och tre nya stuprör och rännor runt fastigheten. Under samma år renoverades också balkonger.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 utfördes vissa garantireparationer av fönster samt tak och låssystem till de offentliga utrymmena byttes.
2011 byttes all belysning i trapphus ut till lågenergirör.
2012 byttes samtliga tvättmaskiner och nya manglar köptes in. Samma år gjordes en påbyggnad av altan mot Linnégatan på våning 10.
2013 uppgraderades undercentral för värme, ventilationsanläggning byttes, ventilationskanaler rengjordes och fläktar byttes i varje trappuppgång. Samma år uppgraderades elektriskt brandspjäll, styrutrustning i hiss på Linnégatan 51 byttes ut och tak in mot gård samt trapphus på Linnégatan 55 målades.
2015 renoverades hissarna och målning utfördes i trapphusen på Linnégatan 47-53. Samma år utfördes OVK.
2016 kontrollerades föreningens hissar utan anmärkning och armaturer byttes. Terasslägenheternas balkonger renoverades.
2017 togs boulebanan bort från innergården och ersattes med liten plan där de boende kan spela basket, innebandy och fotboll. Fönsterrenovering mot söder gjordes under hösten, en vidare utredning pågår för huruvida de ska fortsätta mot Linnégatan och Majorsgatan.
2018 utfördes fönsterbyte, spolning av dagvattenledningar samt av liggande och stående stammar i alla lgh och lokaler. Även renovering av fasaden mot grannfastigheten på Övre Majorsgatan utfördes.
2019 renoverades fönster i uppgång 47, 49, 51 och 53 mot Linnégatan och Övre Majorsgatan, samt en terrass mot Linnégatan. Det installerades även ett nytt låssystem med taggläsare.
2020 utvändigt underhåll av huset mot gårdssiddan. I projektet renoverades balkongdörrar och fönster, viss fönsterbyte, byte av dåliga träpaneler på balkonger och i fasad samt målning av yttertak, tak över entréer, undersida balkonger och loftgångar. Även tvätt av balkonger och loftgångar, lagning av skadad betong och tegel samt nytt tätskikt på terrasser i 51 och 53. Utöver detta gjordes en allmän uppfräschning av fasaden i gatuplanet mot gatan innehållandes målning av plåt i fasad, målning skärmtak över entréer, byte av trasiga och skadade stuprör samt lagning av tegelskador samt fönsterrenoveringen på innergården.
2020 installeras nytt digitalt bokningssystem.

En större renovering av tätskiktet mot garaget kommer att utföras tidigast nästa år. I samband med detta planerar föreningen att anlägga en helt ny innergård. Inga övriga arbeten är planerade i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2020-2045 och finns att läsa på hemsidan. Eventuellt stambyte planeras efter år 2030 om behovet finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen