Hisings Backa / Hisings Backa

Bäckebolsängen 27

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångslägenhet med inglasad balkong och p-plats som ingår i avgiften!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Fullutrustat kök
  • Egen tvättmaskin
  • Lugnt & populärt läge
  • Bastu & gym i föreningen
  • Genomgående
  • Trevliga lekplatser och gräsytor
  • Närhet skolor & förskolor
  • Mysiga innergårdar & lekplatser
  • Cykelavstånd till två golfbanor & spa
  • Stenkast till Nya Selma Lagerlöfs torg
  • Närhet till Bäckebol Köpcentrum
  • Gångavstånd till flera busshållplatser

Välkomna till denna rymliga genomgångstrea. Köket har generösa arbetsytor och mycket bra förvaring samt nya vitvaror. Fint ljusflöde från två olika väderstreck och den inglasade balkongen blir som ett extra rum med många soltimmar. Goda förvaringsmöjligheter i hemmets två stora sovrum. I badrummet finner ni lyxigheter som egen tvättmaskin. Bo i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Snabbfakta
Avgift
5351 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83,6 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus genomgångslägenhet med inglasad balkong och p-plats som ingår i avgiften!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två rymliga sovrum
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Fullutrustat kök
  • Egen tvättmaskin
  • Lugnt & populärt läge
  • Bastu & gym i föreningen
  • Genomgående
  • Trevliga lekplatser och gräsytor
  • Närhet skolor & förskolor
  • Mysiga innergårdar & lekplatser
  • Cykelavstånd till två golfbanor & spa
  • Stenkast till Nya Selma Lagerlöfs torg
  • Närhet till Bäckebol Köpcentrum
  • Gångavstånd till flera busshållplatser

Välkomna till denna rymliga genomgångstrea. Köket har generösa arbetsytor och mycket bra förvaring samt nya vitvaror. Fint ljusflöde från två olika väderstreck och den inglasade balkongen blir som ett extra rum med många soltimmar. Goda förvaringsmöjligheter i hemmets två stora sovrum. I badrummet finner ni lyxigheter som egen tvättmaskin. Bo i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Svenska Balettskolan
    Svenska Balettskolan
  • Friarelyckans förskola
    Friarelyckans förskola
  • Backaskolan
    Backaskolan
  • Albatross golfbana
    Albatross golfbana
  • Backa Västergård
    Backa Västergård
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bäckebolsängen 27

HALL

Mörkgrått klinkergolv och grå väggar. Plats för hallmöbler och garderober.

KÖK

Beige klinkergolv och ljusa mönstrade tapeter. Köksinredning i mörk trä och ovan bänkskivan i laminat samt rostfritt stål sitter ljust kakel. Köket är utrustat med hällspis och ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från 2020/2021 och ytterligare förvaringsutrymme finns i städskåp i fullhöjd. I köket finns matplats för cirka 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita diskret mönstrade tapeter. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa mönstrade tapeter med inslag av brunt på en av väggarna. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsutrymme i flertalet garderober. Utgång till bostadens inglasade balkong med trallgolv och plats för loungemöbler.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng, arbetshörna och förvaring i flertalet garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och halvkaklade väggar i ljusblått. Badrumsinredningen består av WC, handfat med fristående kommod, spegelskåp, badkar med dusch och draperi, tvättmaskin (Bosch) samt förvaringsskåp. Ett insynsskyddat vädringsfönster bidrar med ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ny badrums och köksblandare samt ny porttelefon.

Fakta – Bäckebolsängen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83,6 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5351 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild uppmätt förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1853 %, andel av årsavgift 0,1853 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats där kostnaden är inräknad i månadsavgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning till en kostnad av ca 600 kr/månad eller ca 437 kr/månad om du redan har en parkering som ingår i avgiften. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. Det finns även litet mindre antal parkeringsplatser för bil och MC i P-däcket för uthyrning. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber från Tele2 eller Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1970. I föreningen finns 570 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32.

Föreningen köpte huset 1972 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och mangel. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning.

Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/backebol

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-09.

Renoveringar

2007 byttes fönster.
2007/08 byttes samtliga maskiner.
2008 utfördes OVK-besiktning.
2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner.
2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar.
2011 byttes termostatventiler.
2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes.
2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes.
2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna.
2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes.
2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder.
2017 konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor
2018 framtogs gestaltningsförslag på nya fasader, omläggning av plattor vid 17 entréer. Upprätning av kantsten utmed Cederflychts gata 9-13. Byte av mur mellan Cederflychts gata 11-13. Byte av 3 st takfläktar. Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar. Årlig underhåll av garageportar i p-däck och hissar i loftgångshusen.
2019 genomfördes underhåll av utemöbler.


I dagsläget pågår underhåll av lekplatser och sand som ska bytas ut. Föreningen har startat igång med fasadprojektet på adresserna Friedländers gata 10-16, fönsterbyten samt förlängning och inglasning av balkonger.

Stambyte planeras att göras år 2024 där V/A byts i kök och bad. De diskuterar om de ska byta rör eller reling. Det finns budgeterat för detta och ska förhoppningsvis inte påverka avgiften. Inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen