Bagaregården / Göteborg

Waernsgatan 7B

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Tidstypisk landshövdingetvåa med charmiga detaljer!

  • Karaktärsfullt hem
  • Framtagna originalgolv
  • Charmigt landshövdingehus
  • Djupa fönsternischer
  • Totalrenoverat kök
  • Takrosetter & fina golvlister
  • Stort sovrum
  • Bra arbetsytor i kök
  • Tidstypiska attribut
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vackra färger
  • Generös takhöjd
  • Rymligt förråd om ca 10 kvm
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Nära stan & natur
  • Solfylld uteplats nedanför fönster
  • Lugn & mysig innergård
  • Charmig Kullersten
  • Flera stora sittgrupper på gården
  • Gemensamma weber-grillar
  • Bra cykelförvaring
  • Delsjön, Skatås & Härlanda Tjärn

I hjärtat av mysiga Bagaregården finner ni denna landshövdingedröm med bevarade 20-talsattribut såsom framtagna plankgolv, gjutjärnsradiatorer, spegeldörrar och takrosett. Otroligt charmiga inredningsdetaljer som gör bostaden till något alldeles unikt. Tack vare generös takhöjd och den genomgående planlösningen har bostaden ett härligt ljusflöde från två väderstreck och luftig atmosfär. Smakfullt renoverade ytskikt och kök från 2020/2021 ger hemmet en fin standard. De genomsyrade färgvalen fortsätter in i det rofyllda sovrummet där det finns gott om plats för stor säng och utmärkt förvaring i en garderobsvägg. Här bor ni bekvämt på första våningen med en fantastisk uteplats alldeles nedanför fönstret i föreningens lummiga och rogivande innergård. Bostaden är perfekt belägen i gemytliga Bagaregården där natur samt storstadspulsen nås inom cykel- och promenadavstånd och i närområdet finner ni Olskrokstorget med daglig service. Goda kommunikationer som tar er in till Centralstationen på 10 minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2451 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50,9 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Byggnadsår
1924
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan genom boka-knappen eller kontakta mäklaren.
    Söndag 31 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tidstypisk landshövdingetvåa med charmiga detaljer!

  • Karaktärsfullt hem
  • Framtagna originalgolv
  • Charmigt landshövdingehus
  • Djupa fönsternischer
  • Totalrenoverat kök
  • Takrosetter & fina golvlister
  • Stort sovrum
  • Bra arbetsytor i kök
  • Tidstypiska attribut
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Vackra färger
  • Generös takhöjd
  • Rymligt förråd om ca 10 kvm
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Nära stan & natur
  • Solfylld uteplats nedanför fönster
  • Lugn & mysig innergård
  • Charmig Kullersten
  • Flera stora sittgrupper på gården
  • Gemensamma weber-grillar
  • Bra cykelförvaring
  • Delsjön, Skatås & Härlanda Tjärn

I hjärtat av mysiga Bagaregården finner ni denna landshövdingedröm med bevarade 20-talsattribut såsom framtagna plankgolv, gjutjärnsradiatorer, spegeldörrar och takrosett. Otroligt charmiga inredningsdetaljer som gör bostaden till något alldeles unikt. Tack vare generös takhöjd och den genomgående planlösningen har bostaden ett härligt ljusflöde från två väderstreck och luftig atmosfär. Smakfullt renoverade ytskikt och kök från 2020/2021 ger hemmet en fin standard. De genomsyrade färgvalen fortsätter in i det rofyllda sovrummet där det finns gott om plats för stor säng och utmärkt förvaring i en garderobsvägg. Här bor ni bekvämt på första våningen med en fantastisk uteplats alldeles nedanför fönstret i föreningens lummiga och rogivande innergård. Bostaden är perfekt belägen i gemytliga Bagaregården där natur samt storstadspulsen nås inom cykel- och promenadavstånd och i närområdet finner ni Olskrokstorget med daglig service. Goda kommunikationer som tar er in till Centralstationen på 10 minuter. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan genom boka-knappen eller kontakta mäklaren.
    Söndag 31 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Bagaregårdsskolan
    Bagaregårdsskolan
  • Stora Torp
    Stora Torp
  • Delsjöns badplats
    Delsjöns badplats
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Redbergsplatsen
    Redbergsplatsen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Waernsgatan 7B

HALL

Vitmålat originalgolv, djupa fönster och vitmålade väggar samt mörkblå tapet. Här finns plats för kappavhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitmålat parkettgolv, djupa fönster och vitmålade väggar samt grön mönstrad tapet (Pimpernel Bayleaf/Manilla, William Morris & Co). Köksinredning i ljusgrått från Ikea 2020 och ovan bänkskivan i vit/grå marmormönstrad laminat sitter vitt kakel 15/15 och infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux 2018), integrerad diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Samtliga vitvaror är från 2020 förutom kyl/frys från 2018. Sittplats för två personer vid fönsterbänk. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitmålat originalgolv, takrosett, djupa fönster, stuckatur och vitmålade väggar samt grön/beige mönstrad tapet (Pirum, Midbec Tapeter). Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord.

SOVRUM

Vitmålat originalgolv, takrosett, djupa fönster, stuckatur och beigemönstrad tapet (Hares in hiding, Emma Von Brömssen). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter i 6 garderober.

BADRUM

Beige klinkergolv och ljust helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, spegel, handfat med kommod (2017) samt handdukstork. Takbelysning i form av infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 10 kvm.

ÖVRIGT

2020/2021 totalrenoverades köket och alla golv. Samtliga väggar och tak målades/tapetserades samt dörrar och fönster invändigt.

Fakta – Waernsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50,9 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 2451 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons/personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,73 %, andel av årsavgift 4,7354 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mösseberg 4
Kommun: Göteborg
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har inga parkeringar. Folkbokförd på adressen är berättigad till boendeparkering. Se www.goteborg.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Tele2, tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Allmänt om föreningen: Brf Mösseberg 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1924. Till föreningen hör adresserna: Waernsgatan 7A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Cykel- och barnvagnsförråd i källaren samt ett gemensamt cykelskjul på gården. Det finns en mindre snickerilokal för hobbyarbeten utrustad med en snickarbänk.

Föreningen har en fin uteplats med trädgårdsmöbler, grillar, rabatter och pallkragar för egen odling.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar, en på hösten och en på våren. Föreningens medlemmar sköter själva trappstädning och skötsel av gård (bl.a. gräsklippning och snöskottning) enligt ett rullande schema.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf.se (om det finns någon sådan)
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-02.

Renoveringar

2002-2003 byggdes vinden om till lägenheter.
2003 byggdes nya balkonger.
2005 lades taket om.
2006 renoverades tvätt- och torkrum samt fasaden målades om.
2007 installerades el 3-fas samt målning av trapphus och källare utfördes. Samma år installerade Daloc säkerhetsdörrar.
2009 utfördes injustering av värmesystemet, omdragning av avloppsluftare samt dränering.
2012 byttes takfläktar, utfördes dämpning av torkrum, filmning av avloppsrör samt spolning av kökstammar.
2013 rensades stuprör samt dränering av gården och dragning av nya avloppsledningar.
2014 besiktigades alla fönster i samtliga lägenheter och lagning av brandvägg.
2015 byttes portkodsläsare, taket lagades samt avloppsluftare byttes ut. Samma år sanerades skorstenen samt montering av plåt runt om.
2018 byttes och målades fönster samt fasaden målades och renoverades. 2018 uppdaterades stadgarna.
2020 utfördes filmning av stammar.
2021 utfördes relining.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2036.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen