Majorna / Göteborg

Kabelgatan 8

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Hörntvåa med öppen planlösning och balkong i söderläge

  • Hörnläge
  • Balkong mot grönskan
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat Marbodalkök
  • Walk in closet
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Fiberbredband 250 Mbit ingår
  • Välskött & stabil HSB-förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Välplanerad hörntvåa utan insyn och med öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Här förlängs trivseln av en underbar balkong i soligt söderläge med rofylld utsikt mot Gråbergets grönområde, och läget gör att varje rum fylls av naturligt ljus som flödar mellan rummen. De stora fönsterpartierna smyckas av vackra fönsterbräden i sten. Lägenheten har även ett trivsamt kök från Marbodal med full maskinell utrustning och ett helkaklat badrum med mysigt badkar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av klassiska inbyggda garderober, i en rymlig walk in closet samt dubbla förråd som ingår.

Här bor ni i en stabil förening med bland annat gästlägenheter och bastu. I sprudlande och mysiga Majorna finns en uppsjö av trevliga små butiker, restauranger och caféer. Närhet till grönskande Slottsskogen och Linnégatan med dess rika restaurangutbud gör att läget är mycket attraktivt. Goda kommunikationer som smidigt tar er ut till havet eller city på bara några minuter. Dessutom är det behagligt cykelavstånd till det mesta.
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3849 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
1 av 8
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntvåa med öppen planlösning och balkong i söderläge

  • Hörnläge
  • Balkong mot grönskan
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat Marbodalkök
  • Walk in closet
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Fiberbredband 250 Mbit ingår
  • Välskött & stabil HSB-förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Välplanerad hörntvåa utan insyn och med öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Här förlängs trivseln av en underbar balkong i soligt söderläge med rofylld utsikt mot Gråbergets grönområde, och läget gör att varje rum fylls av naturligt ljus som flödar mellan rummen. De stora fönsterpartierna smyckas av vackra fönsterbräden i sten. Lägenheten har även ett trivsamt kök från Marbodal med full maskinell utrustning och ett helkaklat badrum med mysigt badkar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av klassiska inbyggda garderober, i en rymlig walk in closet samt dubbla förråd som ingår.

Här bor ni i en stabil förening med bland annat gästlägenheter och bastu. I sprudlande och mysiga Majorna finns en uppsjö av trevliga små butiker, restauranger och caféer. Närhet till grönskande Slottsskogen och Linnégatan med dess rika restaurangutbud gör att läget är mycket attraktivt. Goda kommunikationer som smidigt tar er ut till havet eller city på bara några minuter. Dessutom är det behagligt cykelavstånd till det mesta.
Välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
    Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
  • Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
    Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
  • Spårvagnen påväg genom Majorna
    Spårvagnen påväg genom Majorna
  • Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
    Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
  • Old Town
    Old Town
  • Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
    Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
  • Plaskis vid Mariaplan
    Plaskis vid Mariaplan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 8

HALL

Parkettgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondtapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med överskåp samt i en walk in closet.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vit laminatbänk och ovan denna sitter stänkskydd i glas med en mönstrad tapet under. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt ett skafferi och städskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till balkongen.

SOVRUM

Vitt golv och vita väggar utöver en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Beige klinkergolv och beige/rosa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt badkar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd, ett vindsförråd och en matkällare.

ÖVRIGT

2021 målades ytskikt i hallen

Fakta – Kabelgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3849 kr
I avgiften ingår värme, vatten , fiberbredband 250/250 Mbit (inkl telefoni) och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1685 %, andel av årsavgift 0,1685 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 412 kr/månad, varmgarage för ca 876 kr/mån, MC-plats för ca 206 kr/månad och elbilsplatserna för ca 577 kr, plus elkostnad 1,50 kr/kW. Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan hyra bil via bilpoolsföretaget Sunfleet som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. Ett förmånligt avtal mellan Sunfleet och HSB finns där du startar med sex månader utan månadsavgift. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundubud) via Com Hem och Internet via Telenor. Från och med 1/7 har föreningen tecknat nytt TV-avtal med Telenor och då upphör avtalet med Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På Kabelgatan 41 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-03.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

Styrelsen har beslutat att genomföra dränerings- och reliningsarbeten på Kabelgatan 14, 35 och Vantgatan 3. Arbetena beräknas vara klara under vintern 2022.
Under nästa år kommer kommunen dessutom att genomföra asfalteringsarbeten på Kabelgatan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen