Härryda / Landvetter

Blåklockevägen 139

TIPSA
Välskött radhus på familjevänliga Blåklockevägen i Landvetter!

  • Eftertraktad kvällssol på baksidan
  • Vindskyddad solig framsida
  • Stilfullt rymligt kök
  • Ljust och öppet vardagsrum
  • Tre samlade sovrum på övre plan
  • Två badrum med dusch
  • Tvättstuga med intilliggande förråd
  • Nära natur och fina löparspår
  • Lugnt och tyst kvarter
  • Garageplats i samfälligheten
  • Familjevänligt område
  • Fin gemenskap mellan grannar
  • Flera lekplatser
  • Förskolor och skolor
  • Nära till Landehof
  • Goda kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva ett mycket väldisponerat och välskött radhus med bra planlösning i ett barnvänligt område. På framsidan möts ni av en trivsam och vindskyddad uteplats med morgonsol, perfekt att inta frukosten vid. Eftermiddag- och kvällssolen får ni sedan njuta av på träaltanen vid husets trädgårdssida. Hemmet erbjuder luftiga och ljusa ytor med stora fönster som får ljuset att flöda fritt i varje rum. Här får ni ett smakfullt och stilrent kök som erbjuder goda arbetsytor och moderna faseliteter. Vill man duka upp i vardagsrummet finns det även plats att sätta in en matgrupp där. Från vardagsrummet nås den mysiga träaltanen samt den lättskötta trädgården. I anslutning till rummet ligger det första sovrummet, perfekt placerat för att nyttjas som gästrum eller lekrum för barnfamiljen. På entréplan finner ni även badrum och tvättstuga med ett intilliggande förråd. Vidare upp på övre plan ligger tre samlade och rofyllda sovrum samt ett badrum med duschmöjligheter. I övrigt finns garage i länga med gästparkeringar samt förrådsbyggnad.

Blåklockevägen är ett familjevänligt bilfritt bostadsområde med många lekplatser som skapar trivsel för såväl barnfamiljer som äldre. Här bor ni med närhet till förskola/skola och några minuter till all tänkbar service i expansiva Landvetter C. Den mycket uppskattade Röd express tar er till Korsvägen i Göteborg på 20 minuter. I Landvetter ligger västra Sveriges internationella och Sveriges 2:a största flygplats. Härifrån tar du dig såväl inrikes som utrikes. I Landvetter hittar ni Hälsans hus med spa, motions- och konferensmöjligheter. Nordöst om Landvetter finns Landehof friluftsanläggning med fina skidspår. Öster om Landvetter ligger Chalmers golfklubb. Väster om Landvetter ligger Gallhålans naturreservat med vackra strövområden. Kommunalt bad finns vid Gröenbadet.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
105 kvm
Tomtarea
165 kvm
Byggnadsår
1975
Planritning
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välskött radhus på familjevänliga Blåklockevägen i Landvetter!

  • Eftertraktad kvällssol på baksidan
  • Vindskyddad solig framsida
  • Stilfullt rymligt kök
  • Ljust och öppet vardagsrum
  • Tre samlade sovrum på övre plan
  • Två badrum med dusch
  • Tvättstuga med intilliggande förråd
  • Nära natur och fina löparspår
  • Lugnt och tyst kvarter
  • Garageplats i samfälligheten
  • Familjevänligt område
  • Fin gemenskap mellan grannar
  • Flera lekplatser
  • Förskolor och skolor
  • Nära till Landehof
  • Goda kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva ett mycket väldisponerat och välskött radhus med bra planlösning i ett barnvänligt område. På framsidan möts ni av en trivsam och vindskyddad uteplats med morgonsol, perfekt att inta frukosten vid. Eftermiddag- och kvällssolen får ni sedan njuta av på träaltanen vid husets trädgårdssida. Hemmet erbjuder luftiga och ljusa ytor med stora fönster som får ljuset att flöda fritt i varje rum. Här får ni ett smakfullt och stilrent kök som erbjuder goda arbetsytor och moderna faseliteter. Vill man duka upp i vardagsrummet finns det även plats att sätta in en matgrupp där. Från vardagsrummet nås den mysiga träaltanen samt den lättskötta trädgården. I anslutning till rummet ligger det första sovrummet, perfekt placerat för att nyttjas som gästrum eller lekrum för barnfamiljen. På entréplan finner ni även badrum och tvättstuga med ett intilliggande förråd. Vidare upp på övre plan ligger tre samlade och rofyllda sovrum samt ett badrum med duschmöjligheter. I övrigt finns garage i länga med gästparkeringar samt förrådsbyggnad.

Blåklockevägen är ett familjevänligt bilfritt bostadsområde med många lekplatser som skapar trivsel för såväl barnfamiljer som äldre. Här bor ni med närhet till förskola/skola och några minuter till all tänkbar service i expansiva Landvetter C. Den mycket uppskattade Röd express tar er till Korsvägen i Göteborg på 20 minuter. I Landvetter ligger västra Sveriges internationella och Sveriges 2:a största flygplats. Härifrån tar du dig såväl inrikes som utrikes. I Landvetter hittar ni Hälsans hus med spa, motions- och konferensmöjligheter. Nordöst om Landvetter finns Landehof friluftsanläggning med fina skidspår. Öster om Landvetter ligger Chalmers golfklubb. Väster om Landvetter ligger Gallhålans naturreservat med vackra strövområden. Kommunalt bad finns vid Gröenbadet.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blåklockevägen 139

ENTRÈPLAN

HALL

Praktiskt klinkergolv med golvvärme som övergår till ekparkett i inre hall och ljusgrå väggar. Hallen är möblerbar och i taket sitter infällda dimbara spotlights. Längre in i hallen finns ett smart förråd under trappan.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt och mörkgrå. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, badkar samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Tvättstuga inredd med tvättho, förvaring, god arbetsyta, smart torkställning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här sitter även varmvattenberedaren (Nibe Compact 2010) .

KÖK

Golvet är klätt i ekparkett och väggarna ljusa. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan i grå laminat sitter grått kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2008), varmluftsugn (2008) fläkt (2018), diskmaskin (2008), mikrovågsugn (2008) samt kyl och frys (2008). Samtliga vitvaror är från fabrikat Electrolux. Köket har gott om förvaringsutrymmen i både bänk-och väggskåp samt skafferi. Rummet rymmer matplats för fyra personer. Dimbara spotlights i taket.

VARDAGDRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. Tack vare att väggen är borttagen mellan vardagsrum och hall känns rummet luftigt och ljust. Här får ni plats med större soffgrupp med tillhörande tv-möblemang samt läshörna och matsalsbord. Härifrån har ni utgång till trädgårdssidan och bostadens mysiga träaltan med eftertraktad eftermiddag- och kvällssol .

SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås detta sovrum, perfekt som gästrum eller lekrum för barnfamiljen. på golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i platsbyggda skjutdörrsgarderober.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

En trappa klädd i ekparkett tar er upp till övre plan där övre hall knyter samman tre sovrum samt ett badrum.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i platsbyggda skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 3

Ljust ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 4

Ljust parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork.

Fakta – Blåklockevägen 139

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 105 kvm boarea
Tomtarea: 165 kvm
Driftskostnad: 28352 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 21 652 kr/år, samfällighetsavgift 8 600 kr, V/A ca 6 700 kr/år samt hemförsäkring ca 5 300 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, underhåll av vägar och lekplatser samt garage i länga. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (37 226).
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 03 oktober 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: Mellanliggande radhus
Byggår: 1975
Kommun: Härryda
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglasfönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luft VP
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation
Taxeringsvärde: 2 329 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 180 000 kr
Markvärde: 1 149 000 kr
Pantbrev: 2 380 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2017 lades nytt tak. Spillskydd kyl och frys 2017.
2018 Målades fasaden om. Rengjordes ventilationskanalerna och köksfläkten byttes. Bytt plank mot hus 140. Tog bort lillvinden i master bedroom.
2019 Byttes värmepumpen. Jordat eluttag baksidan. Borttag av lillvind i barnrummet samt vägg mellan hall och vardagsrum. Ny kombinerat tvätt och torkmaskin installerades.
2021 Ny blandare installerades i badrum på nedre plan. Förrådstaket renoverades och byggde ihop förråd med hus. Målning hall och vardagsrum.

Varmvattensberedaren är från 2010 och luftvärmepump från 2019.

ÅLDER PÅ EL/VATTENSTAMMAR
1975

PLANER
Salmeredsområdet - Stadsplan Akt: 14-LAN-1943 (1975-07-08)

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Härryda Salmered GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)

RÄTTIGHETER
Last gällande ledning - Avtalsservitut Akt: 14-IM2-75/7142.1
Last gällande transformatorstation m.m. - Avtalsservitut Akt: 14-IM2-75/7143.1
Last gällande gångväg m.m. - Avtalsservitut Akt: 14-IM2-75/7144.1
Förmån gällande tillträde - Officialservitut Akt: 14-LAN-1948A.99
Last gällande tillträde - Officialservitut Akt: 14-LAN-1948A.100

PANTER
Det finns totalt 15 stycken pantbrev uttaget om totalt 2 380 000 kr.

PARKERING
Garage ingår i samfällighetsavgiften. Det finns gott om gästparkeringar vid garagelängorna.

TV/BREDBAND
Fiber är indraget i fastigheten. Telia öppen fiber.

TOMT/UTEPLATS
Insynsskyddade uteplatser i alla väderstreck och lättskött gräsmatta på trädgårdssidan. Här finns egna hallon och jordgubbsbuskar.

UPPLÅTELSEFORM
Äganderätt

FÖRRÅD
Utvändigt förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen