KOMMER SNART

Landvetter / Landvetter

Lundsmossevägen 9

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Unik enplansvilla med generös altan och underbar trädgård!

  • Underbar altan i soligt läge
  • Unikt enplanshus
  • Mysig braskamin
  • Ryggåstak & öppet till nock
  • Rymliga sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Optimal planlösning
  • Två badrum
  • Stor trädgård med bra lekytor
  • Plan och lättskött tomt
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område
  • Sjö, bad och brygga
  • Bra service och kommunikationer

Unik enplansvilla med underbar trädgård som erbjuder ytor för både odlingsmöjligheter och även lek för barnen. Den väl tilltagna altanen är en riktig dröm med sitt insynsskyddade läge vid husets soliga baksida. Interiören andas kvalité rakt igenom med unik karaktär och en genomgående hög standard. Fantastiskt ryggåstak med öppet upp till nock tillsammans med stora härliga fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge och när hösten och vintern närmar sig erbjuder baskaminen extra mysfaktor. Master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och är inrett med praktisk garderobsvägg. Bostadens tre mindre sovrum är väldisponerade och ligger i anslutning till ett mindre allrum. Perfekta ytan för barnen att husera på! Dessutom återfinns två badrum varav ett med spabad. Den separata tvättstugan underlättar vardagsbestyren. Denna villa är en sann husdröm som måste upplevas på plats!

Här bor man med direkt närhet till vackra Gallhålans naturreservat, skola, förskola, stall, fotbollsplan och busshållplats för Röd express som tar en raka vägen till Göteborg. Gång och cykelvägar leder ner till expansiva Landvetter centrum, här finns flera mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellness och Resecentrum. Landehof har flera belysta banor att välja mellan, utomhusterrängbana och konstsnö på vintern.
Ni har dessutom bara ca 500 meter till badplats i Agntjärn. Gallhålans naturreservat erbjuder fantastiska naturslingor för löpning samt flera olika grillplatser. Närliggande Landvettersjön erbjuder sandstrand, hopptorn, brygga och båtplats.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
158 kvm
Biarea
32 kvm
Tomtarea
1123 kvm
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 24 maj 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik enplansvilla med generös altan och underbar trädgård!

  • Underbar altan i soligt läge
  • Unikt enplanshus
  • Mysig braskamin
  • Ryggåstak & öppet till nock
  • Rymliga sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Optimal planlösning
  • Två badrum
  • Stor trädgård med bra lekytor
  • Plan och lättskött tomt
  • Naturnära område
  • Familjevänligt område
  • Sjö, bad och brygga
  • Bra service och kommunikationer

Unik enplansvilla med underbar trädgård som erbjuder ytor för både odlingsmöjligheter och även lek för barnen. Den väl tilltagna altanen är en riktig dröm med sitt insynsskyddade läge vid husets soliga baksida. Interiören andas kvalité rakt igenom med unik karaktär och en genomgående hög standard. Fantastiskt ryggåstak med öppet upp till nock tillsammans med stora härliga fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge och när hösten och vintern närmar sig erbjuder baskaminen extra mysfaktor. Master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och är inrett med praktisk garderobsvägg. Bostadens tre mindre sovrum är väldisponerade och ligger i anslutning till ett mindre allrum. Perfekta ytan för barnen att husera på! Dessutom återfinns två badrum varav ett med spabad. Den separata tvättstugan underlättar vardagsbestyren. Denna villa är en sann husdröm som måste upplevas på plats!

Här bor man med direkt närhet till vackra Gallhålans naturreservat, skola, förskola, stall, fotbollsplan och busshållplats för Röd express som tar en raka vägen till Göteborg. Gång och cykelvägar leder ner till expansiva Landvetter centrum, här finns flera mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellness och Resecentrum. Landehof har flera belysta banor att välja mellan, utomhusterrängbana och konstsnö på vintern.
Ni har dessutom bara ca 500 meter till badplats i Agntjärn. Gallhålans naturreservat erbjuder fantastiska naturslingor för löpning samt flera olika grillplatser. Närliggande Landvettersjön erbjuder sandstrand, hopptorn, brygga och båtplats.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 24 maj 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lundsmossevägen 9

HALL

Ljusgrått klinkergolv precis vid entrén som övergår till ekparkett i inre hall och väggar i vitt. Plats för avhängning och bra förvaring i klädkammare. Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Braskaminen sitter centralt placerad. Den dimbara belysningen i taket ger ett stämningsfullt ljus i rummet. Härifrån nås även bostadens ena altan.

ALTAN

Generös altan med många soltimmar i ett insynsskyddat läge mot husets baksida. Här ryms både loungemöbler och matbord för hela familjen. Den stora trädgården har härliga fria ytor för lek och grönska.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Gråmålade köksluckor i ek, vitt kakel samt bänkskiva i grå laminat. Spotlights under väggskåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys (Mile). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Plats för större matsalsbord invid det vackra burspråket med stora fönsterpartier. Dimbar belysning i taket.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar. Rummet nås från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring finns i fyra fristående garderober. Dimbar belysning i taket.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån kan ni kliva ut på altanen vid husets framsida med plats för matbord för ca sex personer.

SOVRUM 2

Ekparkett och mörkgrå väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring finns i två fristående garderober och dimbar belysning i taket.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Plats för enkelsäng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Dimbar belysning i taket.

SOVRUM 4

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Dimbar belysning i taket.

BADRUM 1

Klinkergolv i naturfärg med vattenburen golvvärme och ljust helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel samt takdusch med vikbara duschdörrar. Dimbara spotlights i taket. Detta badrum är perfekt placerat i anslutning till de tre sovrummen och allrummet.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschdörrar samt badkar. Dimbara spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Ljus plastmatta och ljusbeige väggar. Tvättstugan är inredd med avlastningsbänk med förvaring, diskbänk, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Från tvättstugan kan man gå direkt ut om man vill hänga ut tvätten under sommarhalvåret.

ÖVRIGT

Centraldammsugare (Husky) är installerad i huset.

Fakta – Lundsmossevägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 158 kvm boarea, 32 kvm biarea
Tomtarea: 1123 kvm
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Driftskostnad: 28500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning ca 12 500 kr/år, hushållsel ca 4500 kr/år, renhållning ca 2500 kr/år samt vatten ca 9000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Friliggande villa
Byggår: 2006
Kommun: Härryda
Fasad: Stående samt liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor på underlag av läkt, papp och råspont
Grundläggning: Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 4 491 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 741 000 kr
Markvärde: 1 750 000 kr
Pantbrev: 4 600 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER
VÄSTRA ÖNNERÖD, ÖNNERÖD 1:4 M FL Detaljplan Akt: 1401-P78

ÅTGÄRDER
Avstyckning 2004-11-03 1401-435

PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttaget om totalt 4 600 000 kr.

PARKERING
Parkering i carport samt på uppfart som inrymmer ca 4 bilar.

TV/BREDBAND
Öppen fiber via Telia

MURSTOCK: Sotning och kontroller utförda regelbundet, protokoll finns.

TOMT/UTEPLATS
Altan i öster och väster med sol hela dagen.

FÖRRÅD
Förråd i anslutning till carporten.

Mätning av markradon har utförts innan byggnation, protokoll finns att tillgå hos grannfastighet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen