KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Friggagatan 3B

TIPSA
Snart till salu - Högst upp i huset med underbar takterrass!

  • Stor takterrass mot innergården
  • Dubbla badrum
  • Social planlösning
  • Gediget kök
  • Rymliga rum
  • Arbetsbänk i granit
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänlig innergård med lekplats
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningsrum i Brf
  • Attraktivt & centralt läge
  • Excellenta trafikförbindelser
  • Nära förskolor och skolor
  • Avenyn & Korsvägen

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Snart kommer denna familjefyra med en fantastisk takterrass i ett av Göteborgs mest centrala lägen ut till salu!
Här finner ni öppna och gemytliga ytor, perfekt för socialt umgänge där vardagsrummet dessutom mynnar ut i en stor terrass. Köket är gediget inrett med arbetsbänk i granit, moderna faciliteter och praktisk förvaring. Bostaden har rymliga sovrum och dessutom två badrum! Utanför finner ni utmärkta trafikförbindelser samt en trevlig innergård med en stor lekplats och gemensam grillplats. Trots det centrala läget är området barnvänligt med närhet till förskolor och skolor. Ett stenkast bort finner ni grönskande Trädgårdsföreningen som kan ni dessutom ta härliga och friska promenader. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 182 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
90,9 kvm
Våning:
6 av 6
Byggnadsår:
1983
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Snart till salu - Högst upp i huset med underbar takterrass!

  • Stor takterrass mot innergården
  • Dubbla badrum
  • Social planlösning
  • Gediget kök
  • Rymliga rum
  • Arbetsbänk i granit
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänlig innergård med lekplats
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningsrum i Brf
  • Attraktivt & centralt läge
  • Excellenta trafikförbindelser
  • Nära förskolor och skolor
  • Avenyn & Korsvägen

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Snart kommer denna familjefyra med en fantastisk takterrass i ett av Göteborgs mest centrala lägen ut till salu!
Här finner ni öppna och gemytliga ytor, perfekt för socialt umgänge där vardagsrummet dessutom mynnar ut i en stor terrass. Köket är gediget inrett med arbetsbänk i granit, moderna faciliteter och praktisk förvaring. Bostaden har rymliga sovrum och dessutom två badrum! Utanför finner ni utmärkta trafikförbindelser samt en trevlig innergård med en stor lekplats och gemensam grillplats. Trots det centrala läget är området barnvänligt med närhet till förskolor och skolor. Ett stenkast bort finner ni grönskande Trädgårdsföreningen som kan ni dessutom ta härliga och friska promenader. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Friggagatan 3B

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i massiv ek och ovanför den svarta arbetsbänken i granit sitter ljust gråvitt kakel i kvadratform samt spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys inbyggd funktion för is, hällspis med ugn (Husqvarna 2019), fläkt (Husqvarna 2019) och diskmaskin (Miele 2019). Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 6 personer. Rummet mynnar ut i en härlig takterrass att spendera sommarkvällarna på.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt skrivbord/läshörna.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i blått. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegel.

BADRUM 2

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i svart. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg samt vikbar-glasdörr, WC, handfat med kommod, förvaringsskåp och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 lades ett nytt asp golv in i vardagsrummet, klinker i hallen och samtliga väggar och tak målades. Renoveringar av tidigare ägare: 2002-2003 ytskikt: golv. 2015 installerades ny kyl och frys. 2016 byttes dusch i badrum 1. 2019 installerades spis, diskmaskin, fläkt samt nya köksluckor. 2019 installerades toalett i badrum 1.

Fakta – Friggagatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 90,9 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 1601
Månadsavgift: 5 182 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,605 %, andel av årsavgift 0,605 %
Indirekt nettoskuldsättning: 333 295 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg. Föreningen registrerades 1978 och köpte fastigheten samma år. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 1A, 3A-C, 5A-B, 7A-B samt Odinplatsen 3A-B och 4A.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, en samlingslokal och ett gästrum med fyra sängplatser.

Gemensam innergård med utemöbler och gemensam grill på gården finns även även en stor lekplats och yta för barnen att röra sig på.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Senaste kontroll utfördes 2022-11-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggagatan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 101 garageplatser, varav ca 18 st har laddningsstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad och ca 650 kr/månad för elbil (exkl. elförbrukning). Det finns även 8 platser för MC och moped. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö.

Hyran för p-plats ökar med 10% fr o m 23-01-01 medan MC-plats höjs till 300 kr/st.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till/från luft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och Internet ingår i avgiften via Telia Fiber.
Renoveringar
2007 byttes samtliga ventilationsaggregat.
2008 installerades nya torktumlare och ny mangel i tvättstugan.
2009 utfördes energideklaration och samlingslokalen renoverades.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning.
2010 förbättrades väggarna i gårdshuset och en skyddande sockel sattes upp längst ner på väggarna. Samma år målades dörrar till soprum och cykelrum samt golv och väggar i cykelrum.
2012 renoverades fasad mot Odinsplatsen och Friggagatan. I samband med detta målades även fönster och ett antal byttes ut mot bullerdämpande.
2014 gjordes en genomgång av balkongdörrar och upprustning av dessa har genomförts löpande. Expansionskärl byttes, radiatorvatten och ventilationskanalerna rensades och OVK genomfördes. Ny gårdslayout blev klar, likaså nya tätskikt mot garagen. Två nya lägenheter och takterrasser färdigställdes och garagerenovering påbörjades.
2015 färdigställdes garagerenoveringen och pelare målades om samt stärktes upp.
2016 spolades avloppssystemen, brandskyddsinspektion genomfördes och ventilationen kontrollerades då sex fläktar även byttes ut. Samma år gjordes även underhåll så som ommålning och byte av belysning.
2017 utfördes injustering och kontroll av ventilationen och ny ventilation intrimmades i "Friggasalen", expeditionen och gästrummet. "Friggasalen" och soprum målades också om och överbelastningsskydd i hissarna byttes.
2019 byttes föreningens fönster samt balkongdörrar.
2020 installerades fiber.
2021 installerades cirka 18 laddningsstolpar för elbil i föreningens garage. Genomförd och godkänd OVK.
2022 bytt passersystem och porttelefon. Trapprenovering utfört.

Framtida renoveringar: Installation av digitala anslagstavlor och digitalt bokningssystem för tvättstugor och faciliteter. F.ö. inga stora underhåll då dessa nyligen utförts och pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är uträknat enligt schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen