Eva Rodhes Gata 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 109,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 5 (1301)
Månadsavgift: 7 900 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 1,468 %, andel av årsavgift 1,468 %
Indirekt nettoskuldsättning: 711 637 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1988. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Här möts ni av en mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns även en fin samlingslokal, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu (önskas bastubad läggs 30 kr/månad på månadsavin), relaxavdelning med solarium och solbalkong, hobbyrum, barnvagnsrum samt två övernattningsrum belägna på Barnhusgatan 11.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och regelbundna festligheter.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från den 1/1-2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2023.08.21
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/vorten
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. När det gäller el-fordon betalas 950 + 100 kr (för el-laddstation) + 150 kr för el (denna del avräknas sedan mot verkligt förbrukning/kostnad och justering sker). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).

Renoveringar
Ca 2004 maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut. Renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, innergården renoverades.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och byte av samtliga hissar. Ny utebelysning och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Bytte till brandklassade säkerhetsdörrar, porttelefoner med kamera samt installation av elektroniska postboxar utfördes.
2022 avslutades första etappen av föreningens fasadrenovering.

Fasadrenovering kommer att fortsätta efter kontinuerlig bedömning av behov. Föreningen tittar på energioptimering vilket bl.a. kan innebära teknisk upprustning av tekniska komponenter och system samt belysning. De kommer under 2023 att injustera värme och byta 6 st av föreningens fläktar samt se över styr-och larmfunktioner på föreningens värme- och ventilationssystem.