KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Västergatan 16

Föreslagen budstart: 3 690 000 kr
TIPSA
Underbart luftig och ljus tvåa med balkong i eftermiddagssolen!

  • Balkong i västerläge
  • Renoverat kök 2018
  • Stambytt badrum
  • Golvvärme & kombimaskin
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Attraktivt cityläge
  • Gästlägenhet i brf
  • Härlig innegård med gräsyta
  • Förening med stabil ekonomi
  • Rikt restaurangutbud
  • Slottsskogen
  • Nära till universiteten
  • Linné runt knuten

I denna välplanerade citylägenhet om två rum och kök finns allt att önska och lite till! Njut av genomgående smakfulla materialval, fint originalgolv, stilrent renoverat kök från 2018, stamrenoverat badrum med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och värmande handdukstork. God förvaring i såväl hallen som i sovrummet. Möjlighet finns att skapa ett extra sovrum, se alternativ planlösning. Hela lägenheten är även nyligen målad i sobra färger som matchar inredningen perfekt. Låg avgift och bredband ingår! Föreningen sänkte så sent som 2020 sina avgifter med 20%!

Fantastiskt välskött HSB-förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor ni centralt med nära till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten.

Nära till kommunikationer, universiteten, Slottsskogen och med Linné och Vasastadens sprudlande utbud av restauranger och mysiga kaféer på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 864 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
3 690 000 kr
Byggnadsår:
1975
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart luftig och ljus tvåa med balkong i eftermiddagssolen!

  • Balkong i västerläge
  • Renoverat kök 2018
  • Stambytt badrum
  • Golvvärme & kombimaskin
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Attraktivt cityläge
  • Gästlägenhet i brf
  • Härlig innegård med gräsyta
  • Förening med stabil ekonomi
  • Rikt restaurangutbud
  • Slottsskogen
  • Nära till universiteten
  • Linné runt knuten

I denna välplanerade citylägenhet om två rum och kök finns allt att önska och lite till! Njut av genomgående smakfulla materialval, fint originalgolv, stilrent renoverat kök från 2018, stamrenoverat badrum med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och värmande handdukstork. God förvaring i såväl hallen som i sovrummet. Möjlighet finns att skapa ett extra sovrum, se alternativ planlösning. Hela lägenheten är även nyligen målad i sobra färger som matchar inredningen perfekt. Låg avgift och bredband ingår! Föreningen sänkte så sent som 2020 sina avgifter med 20%!

Fantastiskt välskött HSB-förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor ni centralt med nära till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten.

Nära till kommunikationer, universiteten, Slottsskogen och med Linné och Vasastadens sprudlande utbud av restauranger och mysiga kaféer på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Haga nygata
    Haga nygata
  • Populära långgatorna
    Populära långgatorna
  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Med spårvagn tar du dig enkelt vidare till övriga delar av Göteborg
    Med spårvagn tar du dig enkelt vidare till övriga delar av Göteborg
  • Slottsskogen- Villa Belparc
    Slottsskogen- Villa Belparc
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Västergatan 16

HALL

Mellanmörkt parkettgolv och beige väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Renoverat 2018. Ljust parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med gråa bänkskivor. Ovan arbetsytorna sitter bänkbelysning. Köksutrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Från rummet nås bostadens västvända balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Mellanmörkt parkettgolv och gråa väggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och på väggen blandas mörkt och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung, 2021)

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades kök och badrum. Ytskikt har målats i omgångar.

Fakta – Västergatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 1303
Föreslagen budstart: 3 690 000 kr
Månadsavgift: 2 864 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,693 %, andel av årsavgift 0,694 %
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 157, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 157 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler varav 1 lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor belägna en i respektive källare. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal och gästlägenhet.

Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.

BRF Västergatan disponerar 44 garageplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939. De har även del i Södra Annedalsparkens Samfällighetsförening med andelstalet 47,79 och i Annedals Sopsugs Samfällighetsförening med andelstalet 3,82.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvastergatan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll gjordes 2022-04-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvastergatan.se
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser i Annedalsgaragens Samfällighet. Garagen har infart från Seminariegatan och Brunnsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Via föreningen har man även möjlighet att sätta upp sig i kö till garaget på Seminariegatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 om 250 Mbit/s bredband och basutbud för TV. Föreningen är också ansluten till fiberbredband via Telenor.
Renoveringar
2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen. Det gjordes även en energideklaration.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2018 fick köken i alla hörntvåor en genomgång.
2019 totalrenoverades gästlägenheten. Även föreningslokalen renoverades och ljudisolerades.
2020 dränerades fasaden mot spårsidan på Västergatan 16-18. Cykelförrådet renoverades och medlemmarna fick fasta platser.
2021 har man sett över alla balkonger och i dagsläget pågår ett arbete med att fuktsäkra entréerna.
2022 utfördes energideklaration.

Husen är i bra skick och har små investerings- och underhållsbehov under många år framöver.

Föreningen planerar härnäst att renovera garagen.

Utanför garaget på Västergatan utförs arbeten med omläggning av avloppsledningar. Detta beräknas enligt Göteborg stad vara klart under 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år (schablonkostnad) samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen