Stampen / Göteborg

Friggagatan 15

Utgångspris: 4 650 000 kr
TIPSA
Inbjudande och välplanerad trea med trivsam balkong!

  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd
  • Vackra pardörrar
  • Balkong nås från två rum
  • Kvalitativa materialval
  • Massiva timmergolv i oljad ek
  • Renoverat kök och bad
  • Balkong med eftertraktad kvällssol
  • Walk-in-closet med tvättmaskin
  • Dimbar belysning i samtliga rum
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Välplanerad trea belägen på populära Friggagatan anno 1905 med hög boendekvalitét. Detta är ett hem präglat med rustika golv, stort vardagsrum och två stora sovrum där båda sovrummen har utgång till balkongen. Det ena sovrummet används idag som matsal, ett inbjudande och vackert rum att spendera kvällen i med vänner och familj. Den höga takhöjden och de stora djupa fönsternischerna inger en härlig rymd och trivsam karaktär till hemmet. Dessutom är både kök och badrum renoverade.
Föreningen har en trivsam gård med grill och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5150 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
100 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
4 650 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande och välplanerad trea med trivsam balkong!

  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd
  • Vackra pardörrar
  • Balkong nås från två rum
  • Kvalitativa materialval
  • Massiva timmergolv i oljad ek
  • Renoverat kök och bad
  • Balkong med eftertraktad kvällssol
  • Walk-in-closet med tvättmaskin
  • Dimbar belysning i samtliga rum
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Välplanerad trea belägen på populära Friggagatan anno 1905 med hög boendekvalitét. Detta är ett hem präglat med rustika golv, stort vardagsrum och två stora sovrum där båda sovrummen har utgång till balkongen. Det ena sovrummet används idag som matsal, ett inbjudande och vackert rum att spendera kvällen i med vänner och familj. Den höga takhöjden och de stora djupa fönsternischerna inger en härlig rymd och trivsam karaktär till hemmet. Dessutom är både kök och badrum renoverade.
Föreningen har en trivsam gård med grill och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Friggagatan 15

HALL

Oljat bambugolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Infällda dimbara spotlights i taket samt säkerhetsdörr. Intill hallen nås en walk-in-closet som är inredd med elfa-system samt en tvättmaskin. Även här finns inbyggda dimbara spotlight i taket.

VARDAGSRUM

Oljat massivt ekgolv (24 mm) och vitputsade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och infällda dimbara spotlights i taket.

MATSAL/SOVRUM

Oljat massivt ekgolv (24 mm) och vitputsade väggar. Rummet används idag som en vacker matsal med plats för stort matsalsbord för ca 8 personer. Är man i behov av ett extra sovrum lämpar sig detta rum alldeles utmärkt för det. Härifrån nås bostadens balkong i nordväst.

KÖK

Oljat bambugolv och vitputsade väggar. Köksinredning från HTH i vitt och ovan bänkskivan i massiv ek sitter stänkskydd i rostfritt samt spotlights. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux 2012), varmluftsugn (Electrolux 2012), fläkt (Cylinda 2012), diskmaskin (Bosch 2012) samt integrerad kyl/frys (Bosch 2014). Matplats för ca 4 personer. Infällda dimbara spotlights i taket.

SOVRUM 1

Oljat massivt ekgolv (24 mm) och vitputsade väggar. Vackra pardörrar bjuder in till detta rymliga sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord. Dimbar belysning i taket. Även härifrån nås balkongen.

BADRUM

Italienskt skiffergolv i svart och helkaklade väggar i vitt och svart kakel i duschen. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, handfat med dubbel kommod, spegel, väggskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Infällda dimbara spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2020 renoverades samtliga ytskikt. 2012/2013 renonoverades köket med nytt HTH kök samt installerades tre fas för vitvaror. 2010 Putsades väggarna och nytt massivt trägolv lades in. 2009 renonverades badrummet. Antennuttag finns i alla rummen samt kök om man vill ha flera tv-apparater.

Fakta – Friggagatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 5150 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Driftskostnad: 5500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3000 kr/år samt hemförsäkring ca 2500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,553 %, andel av årsavgift 1,553 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Friggaboden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fd ComHem) samt fiber via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har två gårdar varav den ena har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-19.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes, efter en vattenläcka ner till det intilliggande garaget. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 utfördes en OVK-besiktning och tvättstugorna renoverades. Man renoverade även hissen på Alströmergatan 3B, spolade stammarna samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 utfördes en energideklaration, kostnadseffektiva energiåtgärder görs kontinuerligt. Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka från nyckel. Detta installerades på gårdsportarna och till soprummen och tvättstugorna.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Man utförde även en energideklaration samt en intrimning av värmesystemet. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes och målades om. Källaren på Alströmergatan 3B sanerades och fick ny golvbeläggning.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden då renoveringen av fasaden 2007 hade gjorts på ett undermåligt sätt.
2012 injustering av ventilationen.
2013 utfördes en OVK-besiktning samt en intrimning av värmesystemet.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts inför en framtida förrådsflytt.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Samma period renoverades trapphus med målning, tvättning och försegling av golvytorna och byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen samt gårdar utfördes. Föreningen drog även in fiber i fastigheten genom IP-Only.
2020 gjordes energideklaration och OVK, underhållsspolning av spillvattenledning, en stor inventering av fastighetens vatten- och värmesystem, installation av digitalt bokningssystem, installation av nytt passersystem samt byte av torktumlare.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd.

Föreningen håller i dagsläget på med arbeten för att få en bättre inomhustemperatur. De håller även på med en uppfräschning av gårdarna för att göra de mer gröna och inbjudande, med mysiga umgängesplatser i både solläge och under tak samt med nya vackra dörrar in till varje trapphus. Detta arbete förväntas bli klart till våren 2022. En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger är även under planering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen