Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 16B

Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
TIPSA
Välplanerad citytvåa med härligt ljusinsläpp!

  • Platsbyggd förvaring
  • Välplanerad planlösning
  • Stort fönsterparti
  • Fint ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Takdusch & golvvärme i badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Nära till universitet
  • Hiss i huset
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Haga & Avenyn & Linné

Optimalt planerad tvåa på våning 3 av 5 (hiss finns) med perfekt cityläge och härlig utsikt över Vasastans vackra takåsar! Här bjuds det på en mycket fin lägenhet med genomgående smakfulla materialval såsom vita plankgolv i ek, sobra ytskikt, stora fönsterpartier som gör att lägenheten badar i ljus och en stilrent kök från HTH med allt som behövs. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord, goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt i en lyxig walk in closet. Det helkaklade badrummet har skön golvvärme, härlig takdusch och är förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i ett lugnt och populärt citynära område. Brf Furan 12 är dessutom en omtyckt förening med nyrenoverad innergård och hela 15 hyresrätter i beståndet som är en stor ekonomisk tillgång på sikt. På några minuters promenad nås såväl universitet som mysiga caféer på Vasagatan, restauranger på Avenyn samt stadens kommunikationer.
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3048 kr
Rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 790 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad citytvåa med härligt ljusinsläpp!

  • Platsbyggd förvaring
  • Välplanerad planlösning
  • Stort fönsterparti
  • Fint ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Takdusch & golvvärme i badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Nära till universitet
  • Hiss i huset
  • Goda kommunikationer
  • Gå till Haga & Avenyn & Linné

Optimalt planerad tvåa på våning 3 av 5 (hiss finns) med perfekt cityläge och härlig utsikt över Vasastans vackra takåsar! Här bjuds det på en mycket fin lägenhet med genomgående smakfulla materialval såsom vita plankgolv i ek, sobra ytskikt, stora fönsterpartier som gör att lägenheten badar i ljus och en stilrent kök från HTH med allt som behövs. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord, goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt i en lyxig walk in closet. Det helkaklade badrummet har skön golvvärme, härlig takdusch och är förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i ett lugnt och populärt citynära område. Brf Furan 12 är dessutom en omtyckt förening med nyrenoverad innergård och hela 15 hyresrätter i beståndet som är en stor ekonomisk tillgång på sikt. På några minuters promenad nås såväl universitet som mysiga caféer på Vasagatan, restauranger på Avenyn samt stadens kommunikationer.
Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 4 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vasastaden präglas av vacker arkitektur
    Vasastaden präglas av vacker arkitektur
  • Vackra gamla hus mitt emot på gatan
    Vackra gamla hus mitt emot på gatan
  • Närhet till goda kommunikationer
    Närhet till goda kommunikationer
  • Kort avstånd till Handelshögskolan
    Kort avstånd till Handelshögskolan
  • Promenera i grönskande Vasaparken
    Promenera i grönskande Vasaparken
  • Vasaparken
    Vasaparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 16B

HALL

Vitvaxat plankgolv av ek och beige väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två platsbyggda garderober samt i en inredd walk in closet. Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Vitvaxat plankgolv av ek och vita väggar. Köksinredning från HTH (2015) i vitt med rostfri arbetsbänk samt vitt och grått kakel ovan bänken. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens) samt spisfläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitvaxat plankgolv av ek och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti bidrar med fint ljusinsläpp till hela rummet och takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM

Vitvaxat plankgolv av ek och ljusgråa väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng. Takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, takdusch med skjutdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 renoverades köket med ny diskmaskin, induktionshäll, ugn, ny bänkskiva och nytt kakel. Samma år lades nytt plankgolv i hela lägenheten. 2021 nya garderober i hallen och ny inredning i walk in closet.

Fakta – Föreningsgatan 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 3048 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Individuell elmätare from början av 2023.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6359 %, andel av årsavgift 0,6747 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Furan 12
Kommun: Göteborg
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. I en av grannföreningarna finns det lediga p-platser utomhus för korttidshyrning med i dagsläget god möjlighet till förlängning. I andra grannföreningen finns garage. För mer info se www.kjellberg.se, Viktoriagaraget. Det kan även finnas ledig platser i garaget på södra Viktoriagatan 39-41, https://www.stenafastigheter.se/stena-fastigheter/vara-fastigheter/landalagaraget-/ Samt i garaget på Karl Gustavsgatan 51, ttps://www.ernstrosen.se/bostad/parkering/

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiber installerat och valfri leverantör av bredband kan väljas. Föreningen är även ansluten till Tele2 och Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Furan 12. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening och bildades 2003. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 15 lägenheter upplåts som hyresrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Föreningsgatan 16A-E och Viktoriagatan 19, 21 och 23.

Föreningens ambition är att bli en äkta bostadsrättsförening senast år 2024 då hyreslägenheterna allt eftersom upplåts till bostadsrätter. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och ev förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en sopstation utomhus och flera inomhuscykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler. Innergården ska inom kort renoveras. Se separat dokument.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://furan12.se/

Föreningen höjer avgiften med 10% from 1 januari 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-09.

Renoveringar

2008 energideklarerades fastigheten.
Ca 2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har soprummet/återvinningsrummet renoverats.
2019 upprustades ventilationssystemet, byggnationen med ny avfallsanläggning är färdigt. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och fasadrenoveringen är färdigställd.
2021 arbete med att åtgärda terrassbjälklaget på gården. Värmeinjustering utreds. Nya brytskydd på entrédörrar har installerats samt nya takstegar och takluckor.
2022 utfördes upprustning av innergården.

Föreningen följer en underhållsplan.

Framtida stambyte eller relining
Styrelsen arbetar med att hitta en oberoende entreprenör som ska besiktiga stammarna i fastigheten för att det ska bli ett så bra och hållbart alternativ som möjligt. Preliminärt utförs det 2028.

Föreningen startar eventuellt i år med att byta vattenrör i bottenplattan. Om några år ska sista delen av fasadrenovering utföras ut mot Viktoriabacken mm.

Ev värmejustering/radiatorer under 2023. I underhållsplanen 2024 och 2025 finns fönster och sista delen av fasad-renovering. Inga beslut tagna än dock.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen