Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 63

Utgångspris: 2 790 000 kr
TIPSA
Väl omhändertagen genomgångstrea på högt läge med underbar utsikt!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Våning 5 av 8 med hiss
  • Underbar utsikt
  • Bra planlösning
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig klädkammare
  • Genomgående ekparkett
  • Lekplats & stora gräsytor
  • Välskött förening
  • Grillplats på gården
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan

Ta hissen upp till våning fem och denna omsorgsfullt renoverade genomgångstrea med ljusa och stilsäkra materialval. Från samtliga rum har ni en enastående utsikt över de grönskande omgivningarna i populära Högsbo och på den inglasade balkongen kan ni spendera många härliga kvällar i solnedgången. Hemmet har under de senaste åren renoverats med bland annat genomgående vitbehandlat ekgolv och snyggt lantligt kök i sober grå nyans. Den rymliga klädkammaren och flertalet garderober tar hand om förvaringen och i badrummet har ni både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen!

På föreningens gemensamma innergård har du tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når du livsmedelsbutiker, skola/barnomsorg, vackra naturområden och goda bussförbindelser som tar dig till Linné och Frölunda Torg på bara några minuter. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4383 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
5 av 8
Utgångspris
2 790 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Väl omhändertagen genomgångstrea på högt läge med underbar utsikt!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Våning 5 av 8 med hiss
  • Underbar utsikt
  • Bra planlösning
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig klädkammare
  • Genomgående ekparkett
  • Lekplats & stora gräsytor
  • Välskött förening
  • Grillplats på gården
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan

Ta hissen upp till våning fem och denna omsorgsfullt renoverade genomgångstrea med ljusa och stilsäkra materialval. Från samtliga rum har ni en enastående utsikt över de grönskande omgivningarna i populära Högsbo och på den inglasade balkongen kan ni spendera många härliga kvällar i solnedgången. Hemmet har under de senaste åren renoverats med bland annat genomgående vitbehandlat ekgolv och snyggt lantligt kök i sober grå nyans. Den rymliga klädkammaren och flertalet garderober tar hand om förvaringen och i badrummet har ni både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen!

På föreningens gemensamma innergård har du tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når du livsmedelsbutiker, skola/barnomsorg, vackra naturområden och goda bussförbindelser som tar dig till Linné och Frölunda Torg på bara några minuter. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utsikt från husen - mot utegym och lekpark
    Utsikt från husen - mot utegym och lekpark
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marklandsgatan 63

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till klickgolv i ek och vita väggar med orange fondvägg. Plats för avhängning vid entrén och förvaring i två inbyggda garderober. Vidare in i hallen finns även en stor inredd klädkammare med heltäckningsmatta. Säkerhetsdörr från 2008.

KÖK

Klickgolv i ek och väggar klädda i två sorters tapeter. Grå köksinredning från IKEA med vitrinskåp och vitt kakel ovan de vita arbetsytorna. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Belysning med dimmerfunktion och matplats för cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Klickgolv i ek och vitmålade väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord samt utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Klickgolv i ek och ljusa tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i två inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 2

Klickgolv i ek och ljusa tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord, samt förvaringsutrymme i garderobssystem från IKEA.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med grå/blå detaljer. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2008 renoverades hela lägenheten med nya ytskikt och dörrar m.m. (Tumleheds bygg). 2013 installerades ny induktionshäll. 2017-2018 tapetserades sovrummen. 2019 målades och tapetserades vardagsrummet, balkongen målades, klädkammarens förvaring uppdaterades och ny kyl/frys samt ny WC installerades. 2020 renoverades köket med ny köksinredning och elinstallation. Samma år lades nytt golv i hela lägenheten, nya vägglister sattes upp och köket tapetserades om. 2021 lades ny trall på balkongen samt heltäckningsmatta i klädkammaren.

Fakta – Marklandsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 4383 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2994 %, andel av årsavgift 0,2994 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.

Uppvärmning: Bergvärme / Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 376 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Marklandsgatan 43-71.

Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus, belägna på bottenplan samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även en bastu, hobbyrum, samlingslokal, cykelgarage samt en mattvätt i A-huset.

Gemensam gård med fasta möbler, grill, boulebana och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus26.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-07.

Renoveringar

2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage.

Just nu pågår renovering av föreningens gästrum som planeras vara klart under september 2021. I slutet av september kommer installation av laddstolpar på utomhusparkeringarna att utföras, dessa förväntas sättas i bruk under hösten. Förutsättningar för bygge av solceller på fastigheterna ska även utredas, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen ska kolla på möjligheterna att digitalisera låsen i de gemensamma utrymmena. Under 2021/2022 planeras det även att utföra byte av termostater samt byte av värmefläktar i syfte av att minska värmeförbrukningen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen