Vasastaden / Göteborg

Karl Gustavsgatan 9B

TIPSA
Exklusivt gårdshus med egen uteplats mitt i city!

  • Bo i en exklusiv fastighet
  • Unikt gårdshus i hjärtat av Vasa
  • Egen uteplats
  • Slitstarka golv i bambu
  • Avskilt sovrum på övre plan
  • Stilrent badrum med tvättpelare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Moderna faciliteter
  • Praktisk förråd utanför entrédörren
  • Mycket centralt läge
  • Fin innergård med grillmöjligheter
  • Intill Göteborgs universitet
  • Allt du behöver inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Snart förmedlas ett riktigt unikt och exklusivt gårdshus mitt i hjärtat av Vasastan! Ursprungligen en stallbyggnad från 1880 vackert belägen på den historiska gården som under sin hotelltid inhyste kändisar såsom Greta Garbo. Idag är det en totalrenoverad egen liten gårdsvilla med smakfullt
renoverad interiör med egen adress i Vasastaden, disponerad i två plan med egen uteplats. Smart planlösning och genomgående påkostade materialval där inget utelämnats. Entréplan med Italienskt designkök i helt öppen miljö mot öppningsbara glaspartier och uteplatsen. Komplett utrustat kök från Smeg med matchande arbetsytor. Läckert badrum med duschplats och tvättpelare från Miele. Genomgående vattenburen golvvärme och ett stort förråd invid entrén för praktisk förvaring av bl.a. utemöblerna.

Här bor ni på en lugn enkelriktad gata med närhet till precis allt. Runt hörnet ligger Vasagatan som kantas av mysiga kaféer och restauranger, och ni har endast några hundra meters avstånd till såväl Kungsportsavenyn som Haga och Saluhallen. På andra sidan Vallgraven välkomnas ni av stadskärnans stora shoppingutbud och om en picknick i grönskan nalkas finner ni vackra Vasaparken alldeles runt hörnet.

Snabbfakta
Avgift:
4 640 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nader

Ardakani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Exklusivt gårdshus med egen uteplats mitt i city!

  • Bo i en exklusiv fastighet
  • Unikt gårdshus i hjärtat av Vasa
  • Egen uteplats
  • Slitstarka golv i bambu
  • Avskilt sovrum på övre plan
  • Stilrent badrum med tvättpelare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Moderna faciliteter
  • Praktisk förråd utanför entrédörren
  • Mycket centralt läge
  • Fin innergård med grillmöjligheter
  • Intill Göteborgs universitet
  • Allt du behöver inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Snart förmedlas ett riktigt unikt och exklusivt gårdshus mitt i hjärtat av Vasastan! Ursprungligen en stallbyggnad från 1880 vackert belägen på den historiska gården som under sin hotelltid inhyste kändisar såsom Greta Garbo. Idag är det en totalrenoverad egen liten gårdsvilla med smakfullt
renoverad interiör med egen adress i Vasastaden, disponerad i två plan med egen uteplats. Smart planlösning och genomgående påkostade materialval där inget utelämnats. Entréplan med Italienskt designkök i helt öppen miljö mot öppningsbara glaspartier och uteplatsen. Komplett utrustat kök från Smeg med matchande arbetsytor. Läckert badrum med duschplats och tvättpelare från Miele. Genomgående vattenburen golvvärme och ett stort förråd invid entrén för praktisk förvaring av bl.a. utemöblerna.

Här bor ni på en lugn enkelriktad gata med närhet till precis allt. Runt hörnet ligger Vasagatan som kantas av mysiga kaféer och restauranger, och ni har endast några hundra meters avstånd till såväl Kungsportsavenyn som Haga och Saluhallen. På andra sidan Vallgraven välkomnas ni av stadskärnans stora shoppingutbud och om en picknick i grönskan nalkas finner ni vackra Vasaparken alldeles runt hörnet.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nader

Ardakani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Karl Gustavsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 61
Månadsavgift: 4 640 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,136 %, andel av årsavgift 1,358 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Excelsior

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Excelsior köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna: Karl Gustavsgatan 7 A-C.

1938 byggdes huset om till hotell Excelsior. Under det dryga halvsekel som hotell Excelsior funnits var det känt som Göteborgs främsta artisthotell, vilket gav huset en särskild karaktär. Flertalet artister, skådespelare, konstnärer och regissörer har övernattat på Karl Gustavsgatan 7-9. Ombyggnationen av hotell Excelsior till bostadsrätter startade i januari 2006, inflyttning skedde from maj 2007. Fastigheten är kulturhistoriskt värdefull. De omsorgsfullt utformade stenhuskvarteren i Vasastaden har höga arkitekturhistoriska värden.

Föreningen har inga beslut tagna om avgiftsförändringar.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfexcelsior.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfexcelsior.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan).
Renoveringar
2006-2007 renoverades fastigheten om från hotell till bostadsrätter då även samtliga V/A-stammar/el-stammar byttes, taket lades om samt att grunden förstärktes.
2016 målades fönster samt en översyn av takfoten utfördes.
2017 installerades nya hissdörrar i uppgång 9A och fasaden mot Karl Gustavsgatan målades om.
2018 byggdes sopkärlen in på innergården och över cykelparkeringen byggdes ett tak.
2020 Huvudfokus har varit på att uppdatera underhållsplanen. Samtliga lägenheter på källarplan har genomgått en fuktmätning.

Föreningen planerar renovering av fasad och fönster cirka 2023-2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen