KOMMER SNART

Vasastaden / Göteborg

Karl Gustavsgatan 9B

TIPSA
Exklusivt gårdshus med egen uteplats mitt i city!

  • Bo i en exklusiv fastighet
  • Unikt gårdshus i hjärtat av Vasa
  • Egen uteplats
  • Slitstarka golv i bambu
  • Avskilt sovrum på övre plan
  • Stilrent badrum med tvättpelare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Moderna faciliteter
  • Praktisk förråd utanför entrédörren
  • Mycket centralt läge
  • Fin innergård med grillmöjligheter
  • Intill Göteborgs universitet
  • Allt du behöver inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Snart förmedlas ett riktigt unikt och exklusivt gårdshus mitt i hjärtat av Vasastan! Ursprungligen en stallbyggnad från 1880 vackert belägen på den historiska gården som under sin hotelltid inhyste kändisar såsom Greta Garbo. Idag är det en totalrenoverad egen liten gårdsvilla med smakfullt
renoverad interiör med egen adress i Vasastaden, disponerad i två plan med egen uteplats. Smart planlösning och genomgående påkostade materialval där inget utelämnats. Entréplan med Italienskt designkök i helt öppen miljö mot öppningsbara glaspartier och uteplatsen. Komplett utrustat kök från Smeg med matchande arbetsytor. Läckert badrum med duschplats och tvättpelare från Miele. Genomgående vattenburen golvvärme och ett stort förråd invid entrén för praktisk förvaring av bl.a. utemöblerna.

Här bor ni på en lugn enkelriktad gata med närhet till precis allt. Runt hörnet ligger Vasagatan som kantas av mysiga kaféer och restauranger, och ni har endast några hundra meters avstånd till såväl Kungsportsavenyn som Haga och Saluhallen. På andra sidan Vallgraven välkomnas ni av stadskärnans stora shoppingutbud och om en picknick i grönskan nalkas finner ni vackra Vasaparken alldeles runt hörnet.

Snabbfakta
Avgift
3712 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
1 av 2
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Exklusivt gårdshus med egen uteplats mitt i city!

  • Bo i en exklusiv fastighet
  • Unikt gårdshus i hjärtat av Vasa
  • Egen uteplats
  • Slitstarka golv i bambu
  • Avskilt sovrum på övre plan
  • Stilrent badrum med tvättpelare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Moderna faciliteter
  • Praktisk förråd utanför entrédörren
  • Mycket centralt läge
  • Fin innergård med grillmöjligheter
  • Intill Göteborgs universitet
  • Allt du behöver inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Snart förmedlas ett riktigt unikt och exklusivt gårdshus mitt i hjärtat av Vasastan! Ursprungligen en stallbyggnad från 1880 vackert belägen på den historiska gården som under sin hotelltid inhyste kändisar såsom Greta Garbo. Idag är det en totalrenoverad egen liten gårdsvilla med smakfullt
renoverad interiör med egen adress i Vasastaden, disponerad i två plan med egen uteplats. Smart planlösning och genomgående påkostade materialval där inget utelämnats. Entréplan med Italienskt designkök i helt öppen miljö mot öppningsbara glaspartier och uteplatsen. Komplett utrustat kök från Smeg med matchande arbetsytor. Läckert badrum med duschplats och tvättpelare från Miele. Genomgående vattenburen golvvärme och ett stort förråd invid entrén för praktisk förvaring av bl.a. utemöblerna.

Här bor ni på en lugn enkelriktad gata med närhet till precis allt. Runt hörnet ligger Vasagatan som kantas av mysiga kaféer och restauranger, och ni har endast några hundra meters avstånd till såväl Kungsportsavenyn som Haga och Saluhallen. På andra sidan Vallgraven välkomnas ni av stadskärnans stora shoppingutbud och om en picknick i grönskan nalkas finner ni vackra Vasaparken alldeles runt hörnet.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl Gustavsgatan 9B

Fakta – Karl Gustavsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Månadsavgift: 3712 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel enligt schablon ca 2400 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 1920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,1361 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Excelsior
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (FiberLan).
Allmänt om föreningen: Brf Excelsior. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Karl Gustavsgatan 7 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

1938 byggdes huset om till hotell Excelsior. Under det dryga halvsekel som hotell Excelsior funnits var det känt som Göteborgs främsta artisthotell, vilket gav huset en särskild karaktär. Många artister, skådespelare, konstnärer och regissörer har övernattat på Karl Gustavsgatan 7-9. Ombyggnationen av hotell Excelsior till bostadsrätter startade i januari 2006. Fastigheten är K-märkt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfexcelsior.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-06.

Renoveringar

2006-2007 renoverades fastigheten om från hotell till bostadsrätter då även samtliga V/A-stammar byttes.
2016 målades fönster samt en översyn av takfoten utfördes.
2017 installerades nya hissdörrar i uppgång 9A och fasaden mot Karl Gustavsgatan målades om.
2018 byggdes sopkärlen in på innergården och över cykelparkeringen byggdes ett tak.
2020 Huvudfokus har varit på att uppdatera underhållsplanen. Samtliga lägenheter på källarplan har genomgått en fuktmätning.


Föreningen planerar ett större omtag på fasad och fönster cirka 2022/2023. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen