Flatås / Västra Frölunda

Distansgatan 23C

Utgångspris: 2 390 000 kr
TIPSA
Modern genomgångstvåa med balkong i stilla västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Högt upp i huset
  • Hiss finns
  • Fullt utrustat Lindökök
  • Ljus genomgångslägenhet
  • Sociala & öppna ytor
  • Mycket bra förvaring
  • Kombinerad tvätt/torkmaskin
  • Grillplatser & utegym i brf
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra närservice
  • Goda kommunikationer
  • Nära stadens puls
  • Butiker i Frölunda Torg
  • Nära grönområden

På våning 4 av 5 ligger denna stilrena tvåa med genomgående kvalitativa och stilsäkra materialval. Kvadratsmart planlösning med fönster i två väderstreck bidrar till ett naturligt ljus och en härlig rymd. Från det stora sovrummet når ni den underbara balkongen i västerläge med fridfull utsikt över de grönskande kullarna bakom huset. Hemmet erbjuder bekvämligheter så som diskmaskin, bra förvaringsutrymmen samt badrum med golvvärme och er egen tvättutrustning. Trivsam förening i ett omtyckt område med närhet till god service och Ruddalens grönområde. Med bil når ni snabbt och enkelt leden som tar er antingen till centrum eller vidare söderut, och från hållplatsen som ligger inom kort gångavstånd kan ni ta flera spårvagnar till Linné, Slottsskogen och Frölunda torg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3507 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,8 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
2 390 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern genomgångstvåa med balkong i stilla västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Högt upp i huset
  • Hiss finns
  • Fullt utrustat Lindökök
  • Ljus genomgångslägenhet
  • Sociala & öppna ytor
  • Mycket bra förvaring
  • Kombinerad tvätt/torkmaskin
  • Grillplatser & utegym i brf
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra närservice
  • Goda kommunikationer
  • Nära stadens puls
  • Butiker i Frölunda Torg
  • Nära grönområden

På våning 4 av 5 ligger denna stilrena tvåa med genomgående kvalitativa och stilsäkra materialval. Kvadratsmart planlösning med fönster i två väderstreck bidrar till ett naturligt ljus och en härlig rymd. Från det stora sovrummet når ni den underbara balkongen i västerläge med fridfull utsikt över de grönskande kullarna bakom huset. Hemmet erbjuder bekvämligheter så som diskmaskin, bra förvaringsutrymmen samt badrum med golvvärme och er egen tvättutrustning. Trivsam förening i ett omtyckt område med närhet till god service och Ruddalens grönområde. Med bil når ni snabbt och enkelt leden som tar er antingen till centrum eller vidare söderut, och från hållplatsen som ligger inom kort gångavstånd kan ni ta flera spårvagnar till Linné, Slottsskogen och Frölunda torg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Distansgatan 23C

HALL

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober och ett städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Köksinredning i rustikt vitt och ovan arbetsbänken i massiv valnöt sitter vitt rektangulärt kakel och spotlights. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns matplats för cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord i den öppna planlösningen.

SOVRUM

Vitlaserad askparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna samt förvaringsmöjligheter i två garderober och ett linneskåp. Härifrån nås även bostadens balkong i väster med plats för sittgrupp.

BADRUM

Svart klinkergolv med el-buren golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Distansgatan 23C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,8 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 3507 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 8480 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3696 %, andel av årsavgift 1,4921 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Famnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 1 handikapplats samt 8 platser för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om 420 kr/månad utan el och 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: HSBs Brf Famnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 70 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D. Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.

På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/famnen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-03.

Renoveringar

2017-2018 gjordes garantiåtgärder.
2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning.

Då det är nyproduktion är inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen