Högsbo / Göteborg

Silvermyntsgatan 24

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad genomgångstvåa med härlig balkong mot förenings innergård

  • Eftertraktat läge mot föreningens innergård
  • Rymlig och mysig balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Lummig utsikt
  • God förvaring i rymlig klädkammare
  • Tillhörande vinds- & källarförråd
  • Bredband via fiber som ingår i avgiften
  • Billiga parkeringsplatser i brf
  • Lugn, grönskande gård med grill
  • Bastu & övernattningsrum i brf
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Slottsskogen inom gångavstånd
  • Nå Linné på 10 minuter
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina tvåa med genomgående ljusinsläpp och balkong i härligt läge! En väl utformad planlösning och stora fönster ger hemmet ett fint ljusflöde och luftiga lättmöblerade rum. Modernt och ljust kök som badar i ljus tack vare de stora fönstren som även har plats för matbord och sittplatser för ca 4 personer. Vardagsrummet är stort och rymligt och förlängs av en balkong med sol större del av dagen och fri utsikt över grönska. Omtyckt förening där fiberbredband ingår i avgiften och med tillgång till både gym och bastu. På den lugna innergården hittar ni grillplats med utemöbler som ligger omgiven av körsbärsträd och grönska. Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till såväl gröna strövområden och salta havsbad som Frölunda torgs shopping och stadspulsen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3608 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 januari 16:45 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad genomgångstvåa med härlig balkong mot förenings innergård

  • Eftertraktat läge mot föreningens innergård
  • Rymlig och mysig balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Lummig utsikt
  • God förvaring i rymlig klädkammare
  • Tillhörande vinds- & källarförråd
  • Bredband via fiber som ingår i avgiften
  • Billiga parkeringsplatser i brf
  • Lugn, grönskande gård med grill
  • Bastu & övernattningsrum i brf
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Slottsskogen inom gångavstånd
  • Nå Linné på 10 minuter
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina tvåa med genomgående ljusinsläpp och balkong i härligt läge! En väl utformad planlösning och stora fönster ger hemmet ett fint ljusflöde och luftiga lättmöblerade rum. Modernt och ljust kök som badar i ljus tack vare de stora fönstren som även har plats för matbord och sittplatser för ca 4 personer. Vardagsrummet är stort och rymligt och förlängs av en balkong med sol större del av dagen och fri utsikt över grönska. Omtyckt förening där fiberbredband ingår i avgiften och med tillgång till både gym och bastu. På den lugna innergården hittar ni grillplats med utemöbler som ligger omgiven av körsbärsträd och grönska. Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till såväl gröna strövområden och salta havsbad som Frölunda torgs shopping och stadspulsen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 17 januari 16:45 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Silvermyntsgatan 24

HALL

Brunt klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en byrå. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt, samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer och.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusbrunt klinkergolv och vita samt ljusbruna kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd.

Fakta – Silvermyntsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3608 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband via fiber (250/100). Obligatoriskt värmeavgift om 579 kr/månad tillkommer.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2891 %, andel av årsavgift 0,2891 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16
Kommun: Göteborg
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över ett parkeringsdäck som är beläget längst upp på Silvermyntsgatan. P-plats kan hyras på eller under däck. På övre däck finns 94 platser. Plats utan el kostar 280 kr/månad, plats med el för motorvärmare 350 kr/månad, plats för husvagn/husbil 400 kr/månad utan el och 450 kr/månad med el. Under däck finns 151 platser där plats för bil kostar 400 kr/månad och MC-plats kan hyras för 250 kr/månad. Utöver parkeringsdäcket finns även ett antal garage. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 550-620 kr/månad, beroende på storlek och läge. I dagsläget är det kö till garageplatserna och MC-platser, men finns lediga parkeringsplatser på parkeringsdäcket. Avgiftsbelagd gästparkering på flera ställen i föreningen och kostar 2 kr/timme.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborghus 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerad 1951. I föreningen finns 339 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 35 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Silvermyntsgatan 2-32, 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 & 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17, 19-33.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna i husens källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Det finns dessutom en fristående tvättstuga i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19 som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är öppen dygnet runt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, nyrenoverad bastu, hobbyrum, vävstuga samt sop- och kompostrum samt en biltvätt.

Mellan husen finns en mycket uppskattad gård med påkostad lekplats, möbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-21.

Renoveringar

1990-talet byttes samtliga fönster och undertak.
2004 utfördes en el-renovering.
2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes.
2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31.
2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 9-21.
2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet och en OVK-besiktning genomfördes i samband med rensning och injustering av ventilationen.
2013 installerades en ny hiss på Kopparmyntsgatan 9.
2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut.
2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet på Kopparmynts- och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga. Under året gjordes också förbättringar av ventilationen i bl.a. bastu samt tre lägenheter.
2016 installerades fibernät i föreningens fastigheter.
2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades. I samband med detta utfördes även en översyn av värme och ventilation.
2019 genomfördes en större besiktning av parkeringsdäcket och fiber installerades i miljöhusen. Utredning av ventilation samt värme startade och en lokal renoverades.

Föreningen är i slutfasen av ett omfattande projekt gällande värme och ventilation. Relining av alla ventilationskanaler utförs, frånluftsfläktar installeras på taken, ventiler på radiatorerna byts, undercentraler uppdateras samt injustering av värmen. Det är enbart en uppgång kvar och inom kort kommer funktionskontroll gällande värmen att utföras. Under början av 2022 planerar föreningen även att påbörja ombyggnad av tre hyreslokaler som ska bli fem lägenheter. Föreningen utför löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen