KOMMER SNART

Högsbo / Göteborg

Kapplandsgatan 102

TIPSA
Yteffektiv 1:a med inglasad balkong & låg avgift med bredband som ingår!

  • Inglasad balkong
  • Eftermiddag/kvällssol
  • Inre reperationsfond om 6 654 kr
  • Välplanerad planlösning
  • Modernt & fräscht kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Tillhörande källarförråd
  • Låg avgift - bredband ingår
  • Bra förening med god ekonomi
  • Lediga parkeringsplatser
  • Mysiga innegårdar med grill
  • Modern bastu finns att tillgå
  • Övernattningsrum & festlokal
  • Mataffärer inom 300 meter
  • Bagerier, gym, apotek
  • Vackra grönområden
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Chalmers på ca 10 min!

Välplanerad etta som förlängs av en inglasad balkong med kvällssol! Modernt kök i svart med fina materialval och generöst med utrymme i skåp och lådor. Det luftiga allrummet pryds av vacker fiskbensparkett och ger utrymme åt både soffgrupp, matbord samt dubbelsäng. Vidare ut i hallen möts du av en stor skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter och en dörr som tar dig in till hemmets helkaklade badrum. Här blir du en del av en mycket stabil HSB-förening med parkeringsplatser strax utanför porten och bredband som ingår i avgiften! Mellan husen ligger mysiga gårdar med grillplatser och i föreningen finns bland annat övernattningsrum och bastu att tillgå. Lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar samt en kort promenad till mataffärer, mysiga bagerier, gym och apotek. Närhet till rofyllda promenader i grönskande Slottsskogen och Änggårdsbergen. Goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt till Linné, centrala Göteborg och Chalmers på ca 10 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 134 kr
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
33,9 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a med inglasad balkong & låg avgift med bredband som ingår!

  • Inglasad balkong
  • Eftermiddag/kvällssol
  • Inre reperationsfond om 6 654 kr
  • Välplanerad planlösning
  • Modernt & fräscht kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum
  • Tillhörande källarförråd
  • Låg avgift - bredband ingår
  • Bra förening med god ekonomi
  • Lediga parkeringsplatser
  • Mysiga innegårdar med grill
  • Modern bastu finns att tillgå
  • Övernattningsrum & festlokal
  • Mataffärer inom 300 meter
  • Bagerier, gym, apotek
  • Vackra grönområden
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Chalmers på ca 10 min!

Välplanerad etta som förlängs av en inglasad balkong med kvällssol! Modernt kök i svart med fina materialval och generöst med utrymme i skåp och lådor. Det luftiga allrummet pryds av vacker fiskbensparkett och ger utrymme åt både soffgrupp, matbord samt dubbelsäng. Vidare ut i hallen möts du av en stor skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter och en dörr som tar dig in till hemmets helkaklade badrum. Här blir du en del av en mycket stabil HSB-förening med parkeringsplatser strax utanför porten och bredband som ingår i avgiften! Mellan husen ligger mysiga gårdar med grillplatser och i föreningen finns bland annat övernattningsrum och bastu att tillgå. Lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar samt en kort promenad till mataffärer, mysiga bagerier, gym och apotek. Närhet till rofyllda promenader i grönskande Slottsskogen och Änggårdsbergen. Goda kommunikationer tar dig snabbt och enkelt till Linné, centrala Göteborg och Chalmers på ca 10 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kapplandsgatan 102

HALL

Svart klinkergolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för mindre möblemang och plats för avhängning och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KOKVRÅ

Vitt klinkergolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i svart högblankt och ovan arbetsbänken i trä sitter svart skimrande kakel. Kokvrån är utrustad med induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion.

ALLRUM

Fiskbensparkettgolv och målade väggar i en ljusblå/grå kulör samt en vägg i en mörkare blå/grå nyans. Här finns plats för säng, soffhörna med tillhörande möblemang samt matplats för 2-3 personer. Från allrummet når ni ut till bostadens rymliga och inglasade balkong.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt ett mindre vägghängt badrumsskåp. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 monterades en ny bänkskiva i köket samt en ny dimmer i vardagsrummet.

Fakta – Kapplandsgatan 102

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 33,9 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1102
Månadsavgift: 2 134 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,227 %, andel av årsavgift 0,226 %
Indirekt nettoskuldsättning: 31 310 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 654 kr
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Skörden i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 250
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skörden i Göteborg köpte huset 1960. Det finns även 6 hyresrättslokaler, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kapplandsgatan 84-148.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två fräscha tvättstugor utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, sex torkrum samt en mangel vardera. Tvättstugorna är placerade i källarplan på Kapplandsgatan 100 samt Kapplandsgatan 132. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningslägenhet, bastu, cykelrum, och biltvättplatser.

Välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, lekplatser samt utemöbler och grill.
Gemensam vår- och höststädning anordnas av föreningen.

Föreningen är medlem i Panncentralen Frölundaborg ekonomisk förening.

Avgifterna kommer höjas 7% från 1 Jan 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11.29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/skorden/
Parkering: Alla medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra parkeringsplats. I föreningen finns 25 varmgarage, 55 kallgarage, 59 parkeringar med tillgång till el samt 122 parkeringar på parkeringsdäcket. Plats på övre P-däck kan hyras för 200 kr/månad, p-plats nedre inkl. el för motorvärmare kan hyras för 275 kr/månad. Plats kan hyras i kallgarage för 400 kr/månad och i varmgarage för 550 kr/månad. Det finns även ett antal MC-platser i garaget som kan hyras för 200 kr/månad. Det är separat kö till var och en av parkeringsalternativen. I dagsläget finns det lediga p-platser på övre parkeringsdäck samt lediga MC-platser, övriga parkeringsplatser är det kö till.

Från 2023-01-01 finns det laddplatser för el/hybridfordon för 500kr/mån + avgift för elförbrukning.

Föreningen har 15 besöksplatser på övre parkeringsdäck. De är belägna längst bort mot Tunnlandsgatan. På P-däck finns även två bilar från Volvos bilpool M.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telia (FiberLan).
Renoveringar
1995-1996 byttes fönster och balkonger byggdes ut samt glasades in.
2001-2002 byttes el-stigare samt V/A-stammar i kök och badrum. Badrum byggdes även om.
2003-2004 målades trapphus och nya säkerhetsdörrar installerades.
2004/2005 byggdes hyreslokaler om till fyra bostadsrättslägenheter och gården på Kapplandsgatan 84-112 renoverades.
2005/2006 byggdes föreningslokal om till två bostadsrättslägenheter, gården på Kapplandsgatan 120-148 renoverades och hyreslokal byggdes om till föreningslokal.
2008/2009 byggdes lokal om till nytt övernattningsrum och fastighetsskötarexpedition byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2009/2010 installerades nya avfuktare i torkrum, innergårdar renoverades och en ny värmekulvert anlades.
2010-2011 renoverades innergårdar och kallgarage samt övre parkering rustades upp.
2011/2012 utfördes radonmätning i 70 lägenheter samt brandöversyn i gemensamma utrymmen.
2012/2013 besiktigades tak.
2013/2014 besiktigades ett antal fönsterpartier som vetter mot balkonger.
2014 byttes samtliga tvättmaskiner.
2015 utfördes dränering av vissa delar av fasaden.
2016 breddade föreningen sina parkeringsplatser med el-anslutning samt uppdaterade grillplatser och tillhörande utrustning.
2017 renoverades bastu och relaxavdelning samt två kallmanglar och två varmmanglar installerades i tvättstugan. Samma år rensades avloppsstammar.
2018/2019 installerades nya porttelefoner och digitalt passagesystem, OVK utfördes och belysning i trapphus, källare och parkeringsområdet byttes.
2021 spolades avloppsrören och det monterades moloker på gårdarna. Föreningslokalen målades om och det planterades fler träd och buskar på innergårdarna. Det utfördes även en godkänd kontroll av ventilationen i vissa av lägenheterna.
2022 utfördes dränering längs med Kapplandsgatan.

I dagsläget pågår renovering av taket och fasaden. Arbetet förväntas avslutas kring årsskiftet sen skall ställning och städning göras under januari. Projektet avslutas senast i mars.

Enligt gällande UH-plan skall undercentraler bytas ut under 2023. En förstudie skall genomföras inom kort där övergripande tidsplan skapas.

Samtidigt byts alla ventiler och termostater på radiatorerna i lägenheterna ut. Efter detta kommer en värmejustering genomföras samt en Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) utföras. Det planeras även en renovering av kallgaraget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049

Driftkostnader

Totalsumma: 5 181 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 900 kr/år
Försäkring: 2 281 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen