Örgryte / Göteborg

Lilla Danska vägen 20

Utgångspris: 13 750 000 kr
TIPSA
Stort suterränghus/generationsboende med fantastisk kuperad tomt

  • Flera soliga uteplatser
  • Gym med pool & bastu
  • Två ingångar
  • Möjligt generationsboende/ uthyrning
  • 3 rum i fil
  • Mysig öppen spis
  • Stor balkong
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Flertalet badrum
  • Garage samt 2 platser på uppfarten
  • Naturskönt läge
  • Huset är besiktigat
  • Barnvänligt område
  • Skolor och barnomsorg i närområdet
  • Närhet till kommunikationer och butiker
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Bada i Delsjön
  • Promenera eller cykla till city

I ett unikt läge mittemellan stadens puls och grönskande Delsjöområdet ligger Lilla Danska vägen och detta hemtrevliga suterränghus.
Huset har en stor kuperad tomt med många olika sociala ytor att kunna njuta av ute i trädgården. Invändigt har villan flertalet rofyllda sovrum och en bra planlösning som gör det enkelt för er att möblera för att skapa det perfekta hemmet. Fina umgängesytor i kök och vardagsrum, är centralt placerade i hjärtat av bostaden. Hemmet präglas av mycket rymd, vackra golv och en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Unna dig själv avkopplande stunder i sparummet där både gym, bastu och pool finns. Planlösningen med två separata ingångar gör det även möjligt att hyra ut en del eller nyttja som generationsboende. Under huset finns garage samt ytterligare plats att parkera på uppfarten.
För den som önskar bo centralt i Göteborg samt ha närhet till såväl natur, bad som till kommunikationer, barnomsorg och service är detta ett perfekt boende.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
292 kvm
Biarea
95 kvm
Tomtarea
942 kvm
Utgångspris
13 750 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stort suterränghus/generationsboende med fantastisk kuperad tomt

  • Flera soliga uteplatser
  • Gym med pool & bastu
  • Två ingångar
  • Möjligt generationsboende/ uthyrning
  • 3 rum i fil
  • Mysig öppen spis
  • Stor balkong
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Flertalet badrum
  • Garage samt 2 platser på uppfarten
  • Naturskönt läge
  • Huset är besiktigat
  • Barnvänligt område
  • Skolor och barnomsorg i närområdet
  • Närhet till kommunikationer och butiker
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Bada i Delsjön
  • Promenera eller cykla till city

I ett unikt läge mittemellan stadens puls och grönskande Delsjöområdet ligger Lilla Danska vägen och detta hemtrevliga suterränghus.
Huset har en stor kuperad tomt med många olika sociala ytor att kunna njuta av ute i trädgården. Invändigt har villan flertalet rofyllda sovrum och en bra planlösning som gör det enkelt för er att möblera för att skapa det perfekta hemmet. Fina umgängesytor i kök och vardagsrum, är centralt placerade i hjärtat av bostaden. Hemmet präglas av mycket rymd, vackra golv och en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Unna dig själv avkopplande stunder i sparummet där både gym, bastu och pool finns. Planlösningen med två separata ingångar gör det även möjligt att hyra ut en del eller nyttja som generationsboende. Under huset finns garage samt ytterligare plats att parkera på uppfarten.
För den som önskar bo centralt i Göteborg samt ha närhet till såväl natur, bad som till kommunikationer, barnomsorg och service är detta ett perfekt boende.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Danska vägen 20

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i flera platsbyggda garderober med tillhörande överskåp.

ENTRÉ

Gråmelerat klinkergolv och tegelväggar. Här finns plats att möblera med valfritt möblemang. Denna entré har även ett glasparti med planteringar.

GYM /POOL

Grått stengolv och delvis trägolv med naturfärgad träpanel på väggarna. Rummet disponeras idag som gym och relaxrum. Under trägolvet finns möjlighet till pool.

SOVRUM MED PENTRY

Parkettgolv i fiskbensmönster och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och skrivbord. I anslutning finns en klädkammare samt ett pentry. Rummet kan med fördel hyras ut.

WC

Aprikost/ljusrosa klinkergolv och helkaklade väggar i en matchande kulör. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

BADRUM/BASTU

Ljusgrönt klinkergolv med golvvärme (el) och ljus träpanel på väggarna. Här finns en duschkabin och förvaring. I anslutning finns en bastu.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare (Bosch), arbetsbänk, tvättlinor samt vask. I anslutning finns ett rymligt förråd.

ÖVRE PLAN

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med ljusgrått kakel och bänkskiva i massivt trä. Köksutrustningen består av spishäll (Siemens), fläkt, inbyggd ugn (Bosch) och mikro (Bosch) i högskåp, kyl (Samsung), diskmaskin (Smeg, 2021) samt skafferi. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer. Från köket nås utgång till trädgården på baksidan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna samt bokhyllor. I rummet finns finns en öppen spis och utgång till balkongen.

MATSAL

Parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. I taket sitter naturfärgad träpanel. Här finns plats för ett större matbord samt ytterligare möblemang. Via pardörrar nås allrummet.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar utöver en fondvägg i träpanel. Rummet kan med fördel disponeras utefter behov. Utgång till balkongen.

KONTOR / SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rummet kan disponeras efter behov. I dagsläget använd det som kontor. Det finns förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar i en mörk och en ljus aprikos nyans. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukshängare, dusch samt en förvaringsmöbel/sminkbord.

VIND

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar med vit träpanel i taket. Rummet har snedtak och tre takfönster som bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns plats för tex soffgrupp med tillhörande möblemang eller fåtöljer och två arbetsplatser. Det finns gott om förvaring i två garderober med skjutdörrar samt i en klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus terracotta. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och delvis gråmelerade kaklade väggar. Här finns WC, handfat, väggskåp och spegelskåp.

Fakta – Lilla Danska vägen 20

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 292 kvm boarea, 95 kvm biarea
Tomtarea: 942 kvm
Utgångspris: 13 750 000 kr
Driftskostnad: 65486 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 40 000 kr/år, värme 18 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 316 kr/år sotning ca 500 kr/år samt renhållning ca 2 670 kr/år. Driftskostnaderna kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plans villa med suterrängplan
Byggår: 1963
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel, träpanel
Stomme: Trä och betong
Fönster: 2-glas/3-glas

Tak: Glaserade tegelpannor
Grundläggning: Suterräng
Uppvärmning: Fjärrvärme och öppen spis med braskasset.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 10 088 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 888 000 kr
Markvärde: 5 200 000 kr
Pantbrev: 3 950 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1999 renoverades våtutrymmen, bad- och duschrum.
I början av 2000- talet hu sets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
2013 byte av fönster i vardagsrum + takfönster vind.
2015 renoverades taket då ny takpapp, plåtarbeten, vindskivor, läkt och pannor monterades.
2017 omfogning av yttervägg på vänster gavel.
2020 provtrycktes eldstaden.

PANTBREV
Det finns 14 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 950 000 kronor.

PLANER
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-1652. Beslutsdatum: 1933-03-11
Stadsplan. Akt: 1480K-II-2973. Beslutsdatum: 1961-08-28

PARKERING
Parkering i garage och på uppfarten

TV/BREDBAND
Fiber via Telia

ÖVRIG INFO GÄLLANDE STADSPLANER LILLA DANSKA VÄGEN
https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt/!ut/p/z1/lYzNCoJAFEafpvW9Mw4ztpwJlLyiVkp6NyIUYT8qIS16-qRVbaS-3QfnHGAogbvm0Z6ase275jr9inWdiWjjO2ExDZcBrnPKgoTiFEnB_g3g1yy6rXQeYphK4P_9z9Jv_gzA8_lq8k2tZIgiUoJ87QzamFaeJqMpNrADBh7u_fl4GdsDVC5BrbwFCgXDrSjKZ25fB0ye8g!!/#collapse-08394626439467603

https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0447%2F18

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen