Ruddalen / Västra Frölunda

Gitarrgatan 1, vån 11

Budgivning pågår
TIPSA
Våning 11 av 12 med hiss & inglasad balkong med slående utsikt!

  • Inglasad & rymlig balkong
  • Våning 11 av 12 med hiss
  • Slående utsikt över hustaken
  • Stort & rymligt vardagsrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Praktisk klädkammare
  • Ljust & lättarbetat kök
  • Stamrenoverat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Mycket god förvaring
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Trivsam & stabil förening
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • Goda kommunikationer
  • Nära till grönområde & lekplats
  • 15 minuters cykelavstånd till havet
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Nära Ruddalens motionsområde

Högt upp i huset möts du av denna mysiga trea som förgylls av en stor inglasad balkong med enastående utsikt över hustak och trädtoppar! Välplanerade och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger välbevarad fiskbensparkett och fönsterbänkarna består av vacker natursten. Hemmet erbjuder ett ljust och stilrent kök med generöst utrymme för matlagning och plats för matbord. Från hallen når du bostadens rymliga klädkammare samt flera inbyggda garderober som bidrar till utmärkta förvaringsmöjligheter. Bli en del av en trygg förening där TV, bredband och telefoni ingår i avgiften samt med Ruddalens grönområde precis intill, gångavstånd till köpcentrum och förskola samt mycket bra kollektivtrafiksförbindelser. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5076 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,3 kvm
Våning
11 av 12
Utgångspris
2 150 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

Våning 11 av 12 med hiss & inglasad balkong med slående utsikt!

  • Inglasad & rymlig balkong
  • Våning 11 av 12 med hiss
  • Slående utsikt över hustaken
  • Stort & rymligt vardagsrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välplanerad planlösning
  • Praktisk klädkammare
  • Ljust & lättarbetat kök
  • Stamrenoverat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Mycket god förvaring
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Trivsam & stabil förening
  • Närhet till skola & barnomsorg
  • Goda kommunikationer
  • Nära till grönområde & lekplats
  • 15 minuters cykelavstånd till havet
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Nära Ruddalens motionsområde

Högt upp i huset möts du av denna mysiga trea som förgylls av en stor inglasad balkong med enastående utsikt över hustak och trädtoppar! Välplanerade och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger välbevarad fiskbensparkett och fönsterbänkarna består av vacker natursten. Hemmet erbjuder ett ljust och stilrent kök med generöst utrymme för matlagning och plats för matbord. Från hallen når du bostadens rymliga klädkammare samt flera inbyggda garderober som bidrar till utmärkta förvaringsmöjligheter. Bli en del av en trygg förening där TV, bredband och telefoni ingår i avgiften samt med Ruddalens grönområde precis intill, gångavstånd till köpcentrum och förskola samt mycket bra kollektivtrafiksförbindelser. Varmt välkomna!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gitarrgatan 1, vån 11

HALL

Ekparkett och väggar tapetserade i ljus tapet. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i flertalet inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong med plats för sittgrupp. Fönster i två väderstreck.

KÖK

Linoleummatta i grått och rött och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt högskåp. Matplats för cirka fyra personer.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutbara duschväggar, handdukstork samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällare.

ÖVRIGT

2005 renoverades badrummet i föreningens regi. 2012 målades väggar i kök och nytt golv lades in. Samma år målades även väggarna i gästrummet. 2016 byttes alla skåp ut i kök, nytt kakel sattes in samt ny spisfläkt. 2020 tapetserades sovrummet och nytt golv lades. 2021 målades väggarna i vardagsrummet.

Fakta – Gitarrgatan 1, vån 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,3 kvm boarea
Våning: 11 av 12
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 5076 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för balkongprojekt.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5171 %, andel av årsavgift 0,5171 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Triangeln i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Som boende i Brf Triangeln finns möjlighet att hyra parkeringsplats av såväl föreningen som Musikvägens parkeringsförening, administrerad av HSB Göteborg. Parkeringsfältet inrymmer 369 platser, Brf Triangeln utnyttjar 52 av dessa platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad och 215 kr/månad för plats med motorvärme. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Taxor korttidsparkering alla dagar 00-24: Alla dagar 08-20 5 kr/tim, Övrig tid 3 kr/tim, 7 dygn kostar 100 kr, 30 dygn kostar 300 kr.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Triangeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1960. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fiolgatan 2, Gitarrgatan 1,3.

Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/triangeln

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-03.

Renoveringar

2002 relinades köksstammarna.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner och tvättstugan målades om.
2005 byttes alla V/A stammar i badrum. I samband med stambytet renoverades alla badrum, samma år installerades nya porttelefoner.
2006 rengjordes ventilationskanaler i kök och ventilationsfläktar byttes ut.
2009 renoverades fasaden på huset och balkongerna målades om, samma år byttes även samtliga fönster (på balkongsidan) och ränndalar på taken ut.
2010 renoverades hissarna.
2016 upprättades en ny uteplats på Gitarrgatan 3, samma år målades alla källargolv samt att bytet till LED lampor på utebelysningen slutfördes.
2017 spolades bottenplattorna samt att filtret till ventilationsfläktarna byttes. Samma år renoverades fasaden på Gitarrgatan 1, stammarna på Gitarrgatan 3 filmades och relineing av avloppsrören på Gitarrgatan 3 (lägenhet 65) utfördes.
2018 utfördes högtrycksspolning av samtliga vertikala avloppsstammar i alla tre hus. Renovering av fasaden på Fiolgatan 2 utfördes. Samma år utfördes dränering, samt ett utbyte av samtliga termostater i lägenheterna till element och justera värmesystemet.
2019 byttes belysningen i källaren ut till LED-belysning, hissar besiktigades, provtagning i fasad för ev. hydrofibering utfördes samt rökluckor testades.
2020 byggdes nya inglasade balkonger om 1,5 x 3,1 meter och takbyte utfördes på samtliga hus.
2021 gjordes OVK och åtgärder.

Åtgärder efter anmärkningar från OVK-besiktning pågår i dagsläget. Inom en tvåårsperiod skall de lägenheter med enfas renoveras till trefas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen