KOMMER SNART

Backadalen / Hisings Backa

Akkas gata 38

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Charmerande tvåa med inglasad balkong!

  • Parkering och bredband ingår!
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Ny tvättmaskin installerad!
  • Ljusa vackra ekgolv
  • Mysigt och charmigt hem
  • Rymligt och trivsamt kök
  • Kyl och frys i rostfritt från 2020
  • Vackra detaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Närhet till gym, golfbanor och sporthall
  • Bo naturnära
  • Bra kommunikationer
  • Välskött förening och fina gårdar

I ett naturnära läge finns nu denna charmiga och trivsamma tvårummare där parkering och bredband ingår! Vackra ekgolv smyckar bostadens hall, kök och sovrum. Köket är harmoniskt och funktionellt med bra arbetsytor och moderna vitvaror. Vardagsrummet mynnar ut i en inglasad balkong med grönskande utsikt i ett soligt läge. Samtliga dörrar byttes ut 2020 och är nu vita med handtag i mässing vilket skänker en extra fin detalj till detta hem. Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med en tvättmaskin som installerades 2021. Förvaringen är generös med flera garderober i både sovrum och hall. Gården är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4474 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmerande tvåa med inglasad balkong!

  • Parkering och bredband ingår!
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Ny tvättmaskin installerad!
  • Ljusa vackra ekgolv
  • Mysigt och charmigt hem
  • Rymligt och trivsamt kök
  • Kyl och frys i rostfritt från 2020
  • Vackra detaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Närhet till gym, golfbanor och sporthall
  • Bo naturnära
  • Bra kommunikationer
  • Välskött förening och fina gårdar

I ett naturnära läge finns nu denna charmiga och trivsamma tvårummare där parkering och bredband ingår! Vackra ekgolv smyckar bostadens hall, kök och sovrum. Köket är harmoniskt och funktionellt med bra arbetsytor och moderna vitvaror. Vardagsrummet mynnar ut i en inglasad balkong med grönskande utsikt i ett soligt läge. Samtliga dörrar byttes ut 2020 och är nu vita med handtag i mässing vilket skänker en extra fin detalj till detta hem. Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med en tvättmaskin som installerades 2021. Förvaringen är generös med flera garderober i både sovrum och hall. Gården är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Akkas gata 38

HALL

Massivt ljust ekgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring finns i två platsbyggda garderober. Dimbar belysning i taket och säkerhetsdörr är installerad.

VARDAGSRUM

Bevarat parkettgolv och vita väggar. Ett härligt socialt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Från rummet nås bostadens inglasade balkong med plats för en liten soffgrupp. Här blickar ni ut över den grönskande naturen.

KÖK

Massivt ljust ekgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt stål och ljus laminat sitter stänkskydd av vitt kakel. Den maskinella utrusningen består av spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool 2020). Naturlig matplats framför fönster för ca 4 personer.

SOVRUM

Massivt ljust ekgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i inbyggda garderober.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv med elburen golvvärme och ljust helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschdörrar, förvaringsmöbel samt tvättmaskin (Cylinda 2021). Ett fönster skänker ljus och ger en uppskattad möjlighet till att vädra.

ÖVRIGT

2020 Målat om köket, satt in nya vitvaror i rostfritt stål. Man bytte ut samtliga dörrar till vita med mässingdetaljer. 2021 Lagt in nytt vackert ljust trägolv i ek i kök, hall och sovrum. Man lade golvvärme i badrummet och installerade en ny tvättmaskin.

Fakta – Akkas gata 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4474 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband samt parkering. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin. Avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
Driftskostnad: 4700 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,0909 %, andel av årsavgift 0,0909 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättförening Backadalen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 139 parkeringsplatser och cirka 18 MC-platser. En parkeringsplats eller en garageplats hör till varje lägenhet och kostnaden ingår i månadsavgiften. Till de extra parkeringsplatserna är det kö och dessa platser kan hyras till en kostnad om 107 kr/månad. Kostnad för MC-plats är mellan 88-150 kr/månad. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg. Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. ComHem skickar ut router till de medlemmar som vill utnyttja bredbandet, när de säljer lägenheten måste de kontakt ComHem för att höra om routern ev. ska skickas tillbaka.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Backadalen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 971 lägenheter, varav 2 lägenheter ägs av kommunen och upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset vid byggnationen år 1971 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i varje hus, matförråd, källarförråd och tvättstuga. Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum och ett mangelrum. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal och en vävlokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Gemensamma gårdar med utemöbler, grill och lekplatser finns.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-15.

Renoveringar

2005-2008 byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2008 byttes el-stigare.
2008 genomfördes energideklaration samt en översyn av ventilationen.
2009 sattes nya elmätare in i alla lägenheter och 1 oktober 2009 började föreningen med individuell elmätning.
2012 nya ytterdörrar till loftgångshusen
2012-2013 utfördes balkongrenovering samt byte av vardagsrumsfönster och balkongdörr. Ett antal balkonger glasades in.
2013 installerades nya postboxar och fogar i alla entréer åtgärdades.
2014 utfördes en PCB sanering.
2013-2014 revs butikslokal och ny entrépark anlades. Torkaggregat i tvättstugor byttes till avfuktare och flertalet av tvättstugorna fick nya tvättmaskiner.
2014 invigdes den nya entréparken, energisnåla ledlampor installerades i garagen, en PVC-sanering av fogarna i entrépartierna genomfördes och entréarmaturerna bytes ut i samband med det. Samma år bytes varmluftstorkarna i torkrummen ut mot nya energisnåla avfuktare, bergvärmeinstallationen påbörjades, lekplatsernas redskap målades och projektering för en exteriörförändring av parkeringsdäcken inleddes.
2015-2016 bergvärmeprojektet påbörjat vid Akkas gata, plåtbeklädnad av framsidan, portarna på termogaragen bytta till eldrivna portar.
2016-2017 staketen på uteplatserna utbytta, bergvärmeprojektet startat för hela området.
2017-2018 byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen.
2018-2019 ny lekplatsutrustning på två gårdar, bergvärmeprojektet avslutat.
2020 genomfördes dörrbyte samt nya lås installerades. OVK genomförd. Ny utrustning för resterande fyra stora lekplatserna. Byggt utegym på Gösta Berlings gata 22.
2021 Vägbommar utbytta.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Elmätare i alla lägenheter ska bytas och arbetet påbörjas i november 2021.
Föreningen följer en underhållsplan för att säkra det yttre underhållet.

Fasader på p-däcken ska renoveras inom ett par år. Byte av skarvar i husfasader och takpapp ska ske ca 2021-2022.
Installation av sopstationer, stämman i december godkände att soprummen ska stängas och sopstationer ska sättas upp inom föreningen i stället. Projektet är påbörjat och bygglovet är precis godkänt så nu går projektet vidare med att ta fram underlag för upphandling.
Hissrenovering ska påbörjas under oktober och projektet ska var klart och alla hissar ska vara bytta under 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen