KOMMER SNART

Åby / Mölndal

Baazgatan 32

TIPSA
Ljus genomgångslägenhet på två plan och stor altan i väst!

  • Radhuskänsla
  • Altan om ca 15 kvm i väst
  • Genomgångslägenhet
  • Två våningsplan
  • Fint ljusflöde
  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerade ytor
  • Rymlig klädkammare
  • Parkeringsplats utanför bostaden
  • Två tillhörande förråd
  • Lugnt och trivsamt område
  • God närservice
  • Sköna promenadstråk
  • Safjällets naturreservat
  • Nära Mölndal centrum
  • Goda kommunikationer

Snart presenteras denna underbara genomgångslägenhet på två plan med härlig altan i västerläge som ger en trivsam radhuskänsla. Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall som knyter samman alla rum på entréplanet och som erbjuder god förvaring i skjutdörrsgarderob. På samma plan finner ni ett stort sovrum, badrum, vardagsrum och kök med goda arbetsytor som leder er ut till den ljuvliga altanen om ca 15 kvm som befinner sig i rofyllt läge. Här samlas vänner och familj till härliga grillkvällar och goda middagar i den ljuvliga kvällssolen. Vidare in når ni den fina spiraltrappan som leder er ner till nedre plan. Här finner ni bostadens andra sovrum med en generös klädkammare samt ett allrum med plats för valfritt önskat möblemang.

Här bor ni bra i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur med sköna promenadstråk och Mölndal centrum med stort utbud av shopping och bra service. Det tar er cirka fem minuter att promenera till Mölndals centrum och det finns även gott om skolor och förskolor inom gångavstånd. På bekvämt promenadavstånd finner ni också flera trevliga caféer och restauranger. Dessutom finns goda kommunikationer från Mölndal centrum som lätt tar er in till centrala Göteborg.

Snabbfakta
Avgift
4036 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
86 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångslägenhet på två plan och stor altan i väst!

  • Radhuskänsla
  • Altan om ca 15 kvm i väst
  • Genomgångslägenhet
  • Två våningsplan
  • Fint ljusflöde
  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerade ytor
  • Rymlig klädkammare
  • Parkeringsplats utanför bostaden
  • Två tillhörande förråd
  • Lugnt och trivsamt område
  • God närservice
  • Sköna promenadstråk
  • Safjällets naturreservat
  • Nära Mölndal centrum
  • Goda kommunikationer

Snart presenteras denna underbara genomgångslägenhet på två plan med härlig altan i västerläge som ger en trivsam radhuskänsla. Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall som knyter samman alla rum på entréplanet och som erbjuder god förvaring i skjutdörrsgarderob. På samma plan finner ni ett stort sovrum, badrum, vardagsrum och kök med goda arbetsytor som leder er ut till den ljuvliga altanen om ca 15 kvm som befinner sig i rofyllt läge. Här samlas vänner och familj till härliga grillkvällar och goda middagar i den ljuvliga kvällssolen. Vidare in når ni den fina spiraltrappan som leder er ner till nedre plan. Här finner ni bostadens andra sovrum med en generös klädkammare samt ett allrum med plats för valfritt önskat möblemang.

Här bor ni bra i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur med sköna promenadstråk och Mölndal centrum med stort utbud av shopping och bra service. Det tar er cirka fem minuter att promenera till Mölndals centrum och det finns även gott om skolor och förskolor inom gångavstånd. På bekvämt promenadavstånd finner ni också flera trevliga caféer och restauranger. Dessutom finns goda kommunikationer från Mölndal centrum som lätt tar er in till centrala Göteborg.

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  •  Göteborg mölndal åby travbana
    Göteborg mölndal åby travbana
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Baazgatan 32

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och väggar i ljus mönstrad tapet. Här finns plats för kappavhängning samt goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den svarta bänkskivan i laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro samt diskmaskin. Härifrån nås bostadens altan i västerläge.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Rymligt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsgrupp.

SOVRUM 1

Laminatgolv, ljusgrå väggar och en fondvägg i vit liggande träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum, svart golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, och ett spegelskåp.

NEDRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Härifrån finner ni även en mycket generös klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2009 renoverades köket. 2016 renoverades badrummet. 2014-2022 har ytskikt i lägenheten förbättrats/renoverats.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Baazgatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 4036 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 6,9565 %, andel av årsavgift 6,9565 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Silversiken
Kommun: Mölndal
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. En parkeringsplats per bostad är garanterad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Svenskt Stadsnät och digital-TV via Telenor.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening i Centrum, Mölndal som har 2 byggnader som består av 20 lägenheter, varav 18 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

Föreningen äger fastigheten MÖLNDAL SIKEN 23

Föreningen har 2 källarlokaler varav en i byggnaden Baazgatan 30-32 som hyrs ut till några av föreningens medlemmar. Källarlokalen i byggnaden Baazgatan 26-28 är dels inredd som gym samt dels
som föreningens mötesrum.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har gemensamma utrymmen i Baazgatan 26-28 för bland annat tvätt, enklare gym samt oinrett rum som används för styrelsemöten. I tvättstugan (Baazgatan 28) finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I byggnaden med adressen Baazgatan 30 finns gemensamt källarutrymme som hyrs ut till några föreningsmedlemmar. Utrymmen som används som källar- och vindsförråd finns i båda byggnaderna.

Föreningen hade gemensam städdag i april med mycket god uppslutning. I mitten av december 2021 anordnade medlemmar i föreningen också en kväll med korvgrillning, glögg, minibrasor m.m, med god uppslutning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-16.

Renoveringar

1985 byttes V/A stammar
2006 isoderades tvättstugan för att minska ljudnivån.
2007 målades tvättstugan om.
2012 rensades hängrännorna, trasiga tegelpannor där det behövdes byttes, källargolvet målades, en utav hyresgästerna fick ny köksinredning och förrådet målades. Under samma år asfalterades gången närmast byggnaderna och i samband med detta försågs dag- och dräneringsvattnet med nya betäckningar samt försågs samtliga utgångar ovan tak för badrums- och köksventilation med större skyddshuvor.
2013 bytte föreningen fönster och balkongdörrar, fasaden rengjordes från alger, stenplattor vid maskinförrådet lades om samt att parkeringen asfalterades om.
2014 anlades en uteplats.
2015 utbyte av pannrumsinstallation med styranläggning.
2018 utfördes energideklaration.
2021 monterades säkerhetsräcke på tak på byggnaden nr 30-32 av plåtslagare. Skrapning och målning av ventilationshuvar samt ventilationsrör på tak har utförts på båda byggnaderna. I samband med målningen har 45 dåliga tegelpannor bytts ut de flesta på byggnaden 30-32. Lövsilar har installerats på samtliga stuprör även det av plåtslagare. Målning och spackling av källargolv plus golv i tvättstuga och torkrum har utförts i byggnaden 26-28. Lås till cykelrum samt redskapsförråd har bytts till kodlås.


Planerade åtgärder 2022
Föreningen investerar löpande i reparationer och förbättringar. Därför finns det inga större åtgärder att utföra för 2022 mer än vad som nämns nedan.

Ytterdörrar av ek ska slipas och lackas. För att undvika stopp i köksavloppsledningar till antal 2 i varje byggnad, ska ledningarna från källaren och ut till anslutningen vid tomtgränsen renspolas vart 3:e år med början vintern/våren 2022. Fasadrengöring av ytterväggar på båda husen främst på baksidor och gavlar.

För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen