Billdal / Billdal

Gaterseredsvägen 50

Utgångspris: 6 750 000 kr
TIPSA
Mycket trevligt enplanshus för hela familjen på lugn gata med stor uteplats!

  • Soldränkt & ljuvlig uteplats i västerläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Charmig eldstad
  • Badrum med dusch & badkar
  • Praktiska rum
  • Separat tvättstuga
  • Många renoverade utrymmen
  • Välutrustat kök
  • Lugn & barnvänlig gata
  • Stor tomt med många möjligheter
  • Plats för flertal bilar
  • Närhet till havet
  • Många skolor och förskolor i Billdal
  • Nära till matbutik
  • Busskommunikationer strax utanför
  • Sandsjöbacka Naturreservat i närheten

På den lugna gatan Gaterseredsvägen 50 finner ni detta trevliga enplanshus som passar både den större och mindre familjen. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med gediget ljusinsläpp, stora sällskapsytor och många praktiska rum. I det rymliga vardagsrummet finner ni plats för både soffgrupp och matsalsbord som gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj på middagar. Här finner ni även en vacker eldstad som ni kan mysa framför under årets kalla vinterdagar. Vidare ut i det välutrustade köket finns bra med arbetsytor och generös yta för matsalsbord intill fönstret. Smakfullt renoverat badrum från 2015 med både dusch och badkar i trevlig design. Runt större delen av huset sträcker sig en stor och insynsskyddad altan där ni kan njuta av solen större delen av dagen och med direkt anslutning till gräsmattan. På den lummiga tomten finns mängder med möjligheter som exempelvis chansen att bygga ett attefallshus uppe på bergskallen, men även att skapa en vacker uteplats högst uppe på berget. På tomten finns även bra parkeringsytor för flertal fordon på såväl uppfart som i garage. Dessutom finns goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i garaget.

Här bor ni på ett eftertraktat och barnvänligt läge med närhet till såväl skolor, matbutik, träningsanläggningar, ridhus och kommunikationer. Badlägen kan ni lätt ta er till med cykel och gillar ni natur så ligger inte Sandsjöbacka Naturreservat långt borta. I området går hästar med mera på bete vilket bidrar till en lugn och harmonisk miljö.

Varmt välkomna till ett hem och område att trivas i!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
147 kvm
Tomtarea
2042,7 kvm
Utgångspris
6 750 000 kr
Byggnadsår
1989
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket trevligt enplanshus för hela familjen på lugn gata med stor uteplats!

  • Soldränkt & ljuvlig uteplats i västerläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Charmig eldstad
  • Badrum med dusch & badkar
  • Praktiska rum
  • Separat tvättstuga
  • Många renoverade utrymmen
  • Välutrustat kök
  • Lugn & barnvänlig gata
  • Stor tomt med många möjligheter
  • Plats för flertal bilar
  • Närhet till havet
  • Många skolor och förskolor i Billdal
  • Nära till matbutik
  • Busskommunikationer strax utanför
  • Sandsjöbacka Naturreservat i närheten

På den lugna gatan Gaterseredsvägen 50 finner ni detta trevliga enplanshus som passar både den större och mindre familjen. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med gediget ljusinsläpp, stora sällskapsytor och många praktiska rum. I det rymliga vardagsrummet finner ni plats för både soffgrupp och matsalsbord som gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj på middagar. Här finner ni även en vacker eldstad som ni kan mysa framför under årets kalla vinterdagar. Vidare ut i det välutrustade köket finns bra med arbetsytor och generös yta för matsalsbord intill fönstret. Smakfullt renoverat badrum från 2015 med både dusch och badkar i trevlig design. Runt större delen av huset sträcker sig en stor och insynsskyddad altan där ni kan njuta av solen större delen av dagen och med direkt anslutning till gräsmattan. På den lummiga tomten finns mängder med möjligheter som exempelvis chansen att bygga ett attefallshus uppe på bergskallen, men även att skapa en vacker uteplats högst uppe på berget. På tomten finns även bra parkeringsytor för flertal fordon på såväl uppfart som i garage. Dessutom finns goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i garaget.

Här bor ni på ett eftertraktat och barnvänligt läge med närhet till såväl skolor, matbutik, träningsanläggningar, ridhus och kommunikationer. Badlägen kan ni lätt ta er till med cykel och gillar ni natur så ligger inte Sandsjöbacka Naturreservat långt borta. I området går hästar med mera på bete vilket bidrar till en lugn och harmonisk miljö.

Varmt välkomna till ett hem och område att trivas i!

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritning
    Planritning

Rumsbeskrivning – Gaterseredsvägen 50

HALL

Välkomnande ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Mörkt klinker i entrén för minimering av slitage. Närmsta anslutning är gäst-WC och kök. Därefter anslutning till övriga ytor.

KÖK

Stilrent kök i vitt med inbyggd rostfri mikro och diskmaskin. Rostfri spis samt spisfläkt. Gråtonat golv enhetligt med övriga sällskapsytor.

VARDAGSRUM

Stort och välkomnande vardagsrum med sociala ytor och plats för både matgrupp och soffgrupp. Många fönster i två väderstreck för optimalt ljusinsläpp. Stor och mysig eldstad i vitt med mässingsluckor och svarta granitplattor.

SOVRUM 1

Sovrum som kan användas som barn/lekrum alternativt kontorsrum. Ljusa färger för lätt inredning och stort fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Master Bedroom med plats för stor dubbelsäng och klädförvaring. Ljusa färger för lätt inredning samt större fönsterpartier och altandörr med anslutning till bostadens stora uteplats.

SOVRUM 3

Sovrum som kan användas som barn/gästrum. Ljusa färger för lätt inredning samt stort fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 4

Sovrum perfekt för tonåringen med tillbyggd garderob för optimal förvaring. Bra ljusinsläpp och lätt att inreda tack vare de beigetonade väggarna.

ALLRUM/SOVRUM

Allrum/sovrum. Kan användas som mindre tv-rum/gästrum eller hobbyrum. Stort fönster för bra ljusinsläpp och ljusa färgval.

BADRUM

Fräscht badrum med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Stor vit kommod med spegelskåp. Både dusch med glasdörrar och ett trevligt badkar för skön avslappning. Golvvärme.

GÄST-WC

Gästtoaletten återfinns vid entrén med vit kommod och spegelskåp, vitmålade väggar och grå våtrumsmatta. Renoverades 2021.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA

Groventré/tvättstuga med anslutning från altanen. God plats för förvaring och klädhängning. Tvättmaskin och torktumlare samt bostadens luft/vatten värmepump. Våtrumsmatta fackmannamässigt lagt. Renoverades 2021.

Fakta – Gaterseredsvägen 50

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 147 kvm boarea
Tomtarea: 2042,7 kvm
Utgångspris: 6 750 000 kr
Driftskostnad: 45400 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 29 000 kr/år samt hemförsäkring ca 8 100 kr/år. Kostnader för vatten/avlopp ca 5150 kr/år, renhållning 2700 kr/år samt sotning 450 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr. Total driftskostnad om 53 924 kr/år.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt övrenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Stor tomt med kombinerad trädgård och berghäll inhägnad med staket och häck. Goda möjligheter till att bygga attefallshus uppe på bergsknallen där det förut har stått en stuga samt bygga en fantastisk uteplats för att njuta av den vackra utsikten högre upp på berget.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med installerad avfuktare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F (Mekanisk frånluft)
Övriga byggnader: GARAGE/UPPFART Till fastigheten hör ett garage med bra arbetsytor och som har plats för en bil. Framför garaget finns uppfart för flertalet bilar. FÖRRÅD På tomten står en stuga som kan användas för optimal förvaring. I garagebyggnaden finns ett extrarum som kan användas som förråd eller liknande. TV/BREDBAND Det finns fiber i fastigheten som är ansluten via Telias öppna nät.
Taxeringsvärde: 4 399 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 383 000 kr
Markvärde: 2 016 000 kr
Pantbrev: 2 048 000 kr

Övrigt om byggnaden

2010 installerades en luft/vatten värmepump
2012 renoverades köket
2015 renoverades badrum (finns kvalitetsdokument)
2018 byte av takfläktsmotor till ventilationen
2018-2020 byte av altangolv
2021 renoverades tvättstuga och toalett (finns kvalitetsdokument)
2021 målades fasaden i södra och västra sidan
2021 målades alla väggar, tak, dörrar och fönster invändigt
2021 tvättades taket
2021 byttes ytterdörren till tvättstugan/groventrén
2021 byte av köksgolv efter läckage från kylskåp
2021 sotades eldstaden

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen