Gråbo / Gråbo

Segelstaden 31

Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
TIPSA
Genomgående renoverat gavelradhus med två altaner & tillhörande garage!

  • Två härliga altaner & balkong
  • Genomgående renoverat
  • Lugnt gavelläge
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående stilrena materialval
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Tillhörande garage med förvaring
  • Lugnt & tryggt område
  • God grannsämja
  • Kvarterslokal, tvättstuga & bastu
  • Lekplats precis utanför dörren
  • Skola & barnomsorg
  • Gråbo centrum endast 800 m bort
  • Mataffärer, gym& bibliotek
  • Cafe & restauranger
  • Närhet till naturen
  • Goda kommunikationer

Renoverat radhus i lugnt gavelläge med grönskande trädgård och två härliga altaner för att kunna njuta av dagens alla soltimmar. Hemmet präglas av välplanerade ytor med genomgående stilrena materialval samt en ljus ekparkett som löper enhetligt genom entréplans alla rum. Köket är komfortabelt utrustat med både diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt generöst med utrymme för matlagning. Både entréplan och plan två är försedda med var sitt helrenoverat badrum varav ett är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Från master bedroom på plan två når du dessutom en rymlig balkong där du kan njuta av kaffet i förmiddagssolen! Till hemmet hör även ett enskilt garage med plats för vinterdäck. Utanför ytterdörren hittar du en mysig lekplats och alldeles runt hörnet ett praktiskt cykelförråd. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med tillgång till både kvarterslokal, tvättstuga och bastu. Pendlingsmöjligheterna till både Göteborg och Alingsås är väl utbyggda vilket ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Stort utbud av idrottsaktiviteter så som fotboll, ridhus, golfklubb och en dirtbike-bana. 800 m bort ligger Gråbos centrum med flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek. Närheten till barnomsorg och skola gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
98 kvm
Tomtarea
196 kvm
Föreslagen budstart
3 300 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Söndag 29 maj 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående renoverat gavelradhus med två altaner & tillhörande garage!

  • Två härliga altaner & balkong
  • Genomgående renoverat
  • Lugnt gavelläge
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående stilrena materialval
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Tillhörande garage med förvaring
  • Lugnt & tryggt område
  • God grannsämja
  • Kvarterslokal, tvättstuga & bastu
  • Lekplats precis utanför dörren
  • Skola & barnomsorg
  • Gråbo centrum endast 800 m bort
  • Mataffärer, gym& bibliotek
  • Cafe & restauranger
  • Närhet till naturen
  • Goda kommunikationer

Renoverat radhus i lugnt gavelläge med grönskande trädgård och två härliga altaner för att kunna njuta av dagens alla soltimmar. Hemmet präglas av välplanerade ytor med genomgående stilrena materialval samt en ljus ekparkett som löper enhetligt genom entréplans alla rum. Köket är komfortabelt utrustat med både diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt generöst med utrymme för matlagning. Både entréplan och plan två är försedda med var sitt helrenoverat badrum varav ett är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Från master bedroom på plan två når du dessutom en rymlig balkong där du kan njuta av kaffet i förmiddagssolen! Till hemmet hör även ett enskilt garage med plats för vinterdäck. Utanför ytterdörren hittar du en mysig lekplats och alldeles runt hörnet ett praktiskt cykelförråd. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med tillgång till både kvarterslokal, tvättstuga och bastu. Pendlingsmöjligheterna till både Göteborg och Alingsås är väl utbyggda vilket ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Stort utbud av idrottsaktiviteter så som fotboll, ridhus, golfklubb och en dirtbike-bana. 800 m bort ligger Gråbos centrum med flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek. Närheten till barnomsorg och skola gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information!

Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Söndag 29 maj 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Segelstaden 31

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår i ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en fristående dubbelgarderob samt ytterligare väggmonterat skåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med bröstpanel. Köksinredning från Marbodal/Ikea och ovan bänkskivan i rostfritt/ek sitter mörkgrått kakel samt infällda spotlights ock rikligt med vägguttag. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med ljusgrå fondvägg. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats med plats för loungemöbler.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fristående garderob.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med diskho och förvaring.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ekliknande laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för skrivbord med tillhörande möblemang och förvaring. I anslutning till den övre hallen finns lucka till krypvind.

SOVRUM 1

Ek liknande laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fem inbyggda garderober. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Ek liknande laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två inbyggda garderober. Från sovrummet finner ni en räddningsstege.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

Fakta – Segelstaden 31

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Tomtarea: 196 kvm
Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
Driftskostnad: 46760 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer(en vuxen och ett barn) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 29 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 791 kr/år, försäkring ca 4 569 kr/år samt samfällighetsavgift om 8 400 kr/år. Renhållning ingår i samfällighetsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans gavelhus
Byggår: 1985
Kommun: Lerum
Fasad: Tegel, Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2+1- glas isoler, 3- glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftvärmepump, vattenburet radiatorsystem, direktverkande el (elslingor)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader: RENOVERINGAR 2011: Ommålning och panna byttes. 2012: Kök modifierades. 2015: Altan entré/baksida byggd. 2017: Tak lades om. 2021: Golv omlagt på övervåning. 2022: Golv omlagt på undervåning. Balkongen renoverades samt att badrum på övervåning och undervåning renoverades. PLANER Byggnadsplan Akt: 15-STY-4014. Beslutsdatum: 1987-08-25 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Lerum Moledet GA:13 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning) Lerum Moledet GA:17 (Vatten, spillvatten och dagvattenledningar) ANDEL I SAMFÄLLIGHET Lerum Moledet S:2 (Utrymme för tillfartsväg, gångvägar, parkeringsplatser, garage, VA-ledningar mm.) RÄTTIGHETER Last: Officialservitut Byggnad, 1441-1629.14 Förmån: Officialservitut Byggnad, 1441-1629.15 Last: Officialservitut Byggnad, 1441-1629.16 Last: Officialservitut Byggnad, 1441-1629.17 PARKERING Garage med förvaringsmöjligheter. TV/BREDBAND Fiber finns ansluten till fastigheten via Telia. Tv anslutning via Förbo-Samfällighet. TOMT/UTEPLATS Balkong och två altaner med trädgård. FÖRRÅD I anslutning till huset finns ett rymlig förråd.
Taxeringsvärde: 1 985 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 276 000 kr
Markvärde: 709 000 kr
Pantbrev: 2 226 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen