KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 3B

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med stor, delvis, inglasad balkong i populära Munkebäck

  • Fint ljusinsläpp från söder
  • Inglasad balkong & fransk balkong
  • Fin utsikt
  • Tidlösa materialval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Modernt & bekvämt
  • Bredband från Telia ingår
  • Innergård med pergola & grill
  • Gästrum i föreningen
  • Garage i källarplan
  • Laddstationer för elbil
  • Tillgång till bilpool
  • Solcellspaneler och sedumtak
  • Grönskande omgivningar
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Ca 150 m till Munkebäckstorget
  • Skatås motionscentrum
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Cykla ca 15 min till innerstaden
  • Cykla ca 20 min till Partille (Allum köpcentrum)

Nyproducerad lägenhet på våning 4 från 2020, med fin utsikt och härlig, delvis, inglasad balkong i soligt söderläge mot innergården. Balkongen blir en stor bonus med sin generösa storlek på totalt ca 15 kvm varav ca 8kvm är den inglasade delen och 7 kvm är utomhus. Utformningen av husen och innergården har gjorts av Wingårdhs arkitekter. Här bor ni ljust och rymligt med öppen planlösning, välplanerade sovrum och fina sällskapsytor. Smakfulla, tidlösa och kvalitativa materialval liksom energisnåla vitvaror är genomgående i hela lägenheten, förvaringsmöjligheter finns det gott om och givetvis har ni egen tvättutrustning i badrummet.

Här bor ni med alla bekvämligheter i hjärtat av populära Munkebäck. I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom ombonad innergård med pergola, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation. Bilen kan parkeras bekvämt i garaget under huset som även erbjuder laddstolpe för elbil.

Från hemmet har ni perfekt gångavstånd till det mesta tänkbara såsom spårvagn- och busshållplats, Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med mycket generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom är det nära till sköna grönområden och fina badplatser som Delsjön, Skatås & Härlanda Tjärn.
Med bekvämt cykelavstånd nås dessutom innerstadens puls!

Tillträde sker i februari 2023

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4233 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
4 950 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyproducerad trea med stor, delvis, inglasad balkong i populära Munkebäck

  • Fint ljusinsläpp från söder
  • Inglasad balkong & fransk balkong
  • Fin utsikt
  • Tidlösa materialval
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Modernt & bekvämt
  • Bredband från Telia ingår
  • Innergård med pergola & grill
  • Gästrum i föreningen
  • Garage i källarplan
  • Laddstationer för elbil
  • Tillgång till bilpool
  • Solcellspaneler och sedumtak
  • Grönskande omgivningar
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Ca 150 m till Munkebäckstorget
  • Skatås motionscentrum
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Cykla ca 15 min till innerstaden
  • Cykla ca 20 min till Partille (Allum köpcentrum)

Nyproducerad lägenhet på våning 4 från 2020, med fin utsikt och härlig, delvis, inglasad balkong i soligt söderläge mot innergården. Balkongen blir en stor bonus med sin generösa storlek på totalt ca 15 kvm varav ca 8kvm är den inglasade delen och 7 kvm är utomhus. Utformningen av husen och innergården har gjorts av Wingårdhs arkitekter. Här bor ni ljust och rymligt med öppen planlösning, välplanerade sovrum och fina sällskapsytor. Smakfulla, tidlösa och kvalitativa materialval liksom energisnåla vitvaror är genomgående i hela lägenheten, förvaringsmöjligheter finns det gott om och givetvis har ni egen tvättutrustning i badrummet.

Här bor ni med alla bekvämligheter i hjärtat av populära Munkebäck. I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom ombonad innergård med pergola, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation. Bilen kan parkeras bekvämt i garaget under huset som även erbjuder laddstolpe för elbil.

Från hemmet har ni perfekt gångavstånd till det mesta tänkbara såsom spårvagn- och busshållplats, Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med mycket generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom är det nära till sköna grönområden och fina badplatser som Delsjön, Skatås & Härlanda Tjärn.
Med bekvämt cykelavstånd nås dessutom innerstadens puls!

Tillträde sker i februari 2023

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Alternativ planlösning med dörr in till köket
    Alternativ planlösning med dörr in till köket
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ernst Torulfsgatan 3B

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Varmgrå köksinredning med arbetsbänk i grått och ovan den sitter vitt kakel samt spotlights. Köksutrustningen från Bosch består av kyl, frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn samt ett städskåp. Matplats för ca 4-6 personer. Takbelysningen ovan matplatsen har dimmerfunktion (smart-Plejdsystem).

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns det gott om plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang. Från rummet nås bostadens inglasade balkong som ligger i söderläge. takbelysningen har dimmerfunktion (smart-Plejdsystem).

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar utöver en målad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och för förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar målade i en ljus grå/grön nyans (Jotun soft mint). Här finns plats för säng eller bäddsoffa, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitta kakel på väggarna. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 målades gästrum och fondtapet i sovrummet. 2022 ska Riksbyggen installera eluttag i den inglasade delen av balkongen, de kommer även sätta upp en lampa där.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4233 kr
I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (Telia Triple Play) och bostadsrättstillägg
Driftskostnad:
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3351 %, andel av årsavgift 1,3351 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Munkebäcksäng
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 42 parkeringsplatser och 3 MC-platser som nås med hiss från trappuppgången. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och garageplats med laddstolpe ca 1 100 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Medlemmar i föreningen ansluts till bilpool (1 st/hushåll) och kostnaden står Riksbyggen för de första 5 åren. Fri parkering råder på gatorna i Munkebäck.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet och IP-telefoni via Telia triple play.
Allmänt om föreningen: Brf Munkebäcksäng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016-12-21. Huset är byggt enligt Miljöbyggnad Silver som visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial vilket ger dig möjlighet att leva hållbart i vardagen. Utformningen av husen och innergården har gjorts av Wingårdhs arkitekter och fastigheten har solcellspaneler och sedumtak. Till föreningen hör adresserna: Ernst Torlufsgatan 3 A-E.

Föreningen har köpt fastigheten (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns övernattningslägenhet, gemensamhetslokal med kök och utrustning, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation.
Föreningen tillämpar individuell mätning för att själv kunna styra sina kall- och varmvattenkostnader.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med pergola, grillplats, vattenspegel, sittplatser och gröna ytor.

Föreningen går under två servitut.
GA:29 avseende dagvattenledningar, dagvattenbrunnar, utjämningsmagasin och övriga erforderliga anordningar till anslutningspunkt för kommunalt VA-nät. I gemensamhetsanläggningen ingår 3 st fastigheter.
GA:30 avseende miljöhus för sophantering och markparkeringsplatser med laddstolpar och undercentral, elmätare, skyltar och markering. I gemensamhetsanläggning ingår 2 st fastigheter.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2020 årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av
uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört
reparationer för 44 tkr och planerat underhåll för 0 tkr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen