KOMMER SNART

Björndammen / Partille

Björndammsterrassen 36

TIPSA
Modern fyrrummare med stor terrass i söderläge -bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Stor terrass i söderläge
  • Parkeringsplats i varmgarage
  • Härlig radhuskänsla
  • Smakfullt renoverat kök
  • Rymlig klädkammare
  • Möjlighet att inreda vinden
  • Förskola i föreningen
  • Innergårdar fria från biltrafik
  • Bastu & övernattningsrum i brf
  • Innergårdar med lekplatser
  • Gångavstånd till Allum köpcentrum
  • Björndammens samhälle
  • Nära till Kåsjöns badplats
  • Gångavstånd till motionsspår
  • Nära till hållplats
  • 10 min bilresa till Göteborg
  • Goda kommunikationer

Familjefyra med radhuskänsla och parkeringsplats i varmgarage. Från det topprenoverade köket når ni hemmets stora terrass som ligger i bästa solläge. Sovrummen ligger avskilt ifrån varandra och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober tillsammans med hemmets klädkammare. Härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck och i det ena badrummet har ni er egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Det finns även möjlighet att inreda vinden för att skapa extra sällskapsyta och ett eller två sovrum. Lugna innergårdar med mycket grönska, mysiga lekplatser och fritt från biltrafik. I föreningen finns bastu, två övernattningsrum samt förskola. Med en kort promenad når ni skolor, shopping i Allum samt Björndammens centrum. Runt husknuten möts ni av härlig natur med badsjöar samt motionsspår och ett stenkast bort finns goda kommunikationer som tar er in till Göteborgs centrala delar. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5315 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
2 av 2
Byggnadsår
1985
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern fyrrummare med stor terrass i söderläge -bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Stor terrass i söderläge
  • Parkeringsplats i varmgarage
  • Härlig radhuskänsla
  • Smakfullt renoverat kök
  • Rymlig klädkammare
  • Möjlighet att inreda vinden
  • Förskola i föreningen
  • Innergårdar fria från biltrafik
  • Bastu & övernattningsrum i brf
  • Innergårdar med lekplatser
  • Gångavstånd till Allum köpcentrum
  • Björndammens samhälle
  • Nära till Kåsjöns badplats
  • Gångavstånd till motionsspår
  • Nära till hållplats
  • 10 min bilresa till Göteborg
  • Goda kommunikationer

Familjefyra med radhuskänsla och parkeringsplats i varmgarage. Från det topprenoverade köket når ni hemmets stora terrass som ligger i bästa solläge. Sovrummen ligger avskilt ifrån varandra och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober tillsammans med hemmets klädkammare. Härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck och i det ena badrummet har ni er egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Det finns även möjlighet att inreda vinden för att skapa extra sällskapsyta och ett eller två sovrum. Lugna innergårdar med mycket grönska, mysiga lekplatser och fritt från biltrafik. I föreningen finns bastu, två övernattningsrum samt förskola. Med en kort promenad når ni skolor, shopping i Allum samt Björndammens centrum. Runt husknuten möts ni av härlig natur med badsjöar samt motionsspår och ett stenkast bort finns goda kommunikationer som tar er in till Göteborgs centrala delar. Varmt välkomna!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • nader.ardakani@erikolsson.se flödesbild
    nader.ardakani@erikolsson.se flödesbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björndammsterrassen 36

HALL 1

Mörkt vinylgolv och grå tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i anslutande klädkammare. Belysning med dimmerfunktion.

HALL 2

Det finns en mindre hall med egen ingång, här är det grå tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK

Mörkt vinylgolv och ljust tapetserade, målade och kaklade väggar. Köksinredning i vitt från Kvik och ovan bänkskivan sitter vitt kakel med facetterad kant. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin (tystgående diskmaskin med snabbtork med Zeolith-funktionen och inbyggd belysning). Matplats för ca 4-6 personer samt belysning med dimmerfunktion. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom kyl/frys som är från Cylinda. Härifrån nås hemmets terrass i söderläge med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Mörkt vinylgolv och ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgråa väggar med fönsterbänk i trä. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fristående garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och greige väggar med fönsterbänk i trä. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

SOVRUM 3

Mörkt vinylgolv och gråa väggar med fönsterbänk i trä. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna.

BADRUM 1

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, torkskåp (Elvita, energisnålt) med avfuktare samt tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).

BADRUM 2

Ljusblått klinkergolv med golvvärme och ljusblå helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan som nås från utsidan (delas med granne).

ÖVRIGT

2001 renoverades lilla badrummet men ny inredning sattes in 2017 (blandare, dusch, handfat och toalett). 2017 renoverades det stora badrummet och ett nytt torkskåp sattes in. 2017 tapetserades båda hallarna. 2018 totalrenoverades köket (från Kvik) och nytt golv lades in i kök och stora hallen. 2019 lades nytt golv i vardagsrum och det lilla sovrummet. Dessa tapetserades och målades om samtidigt. 2020 målades de två större sovrummen om.

Fakta – Björndammsterrassen 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Månadsavgift: 5315 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 250 Mbit/s och en parkeringsplats i varmgarage.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,28 %, andel av årsavgift 0,28 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Björndammsterrassen
Kommun: Partille
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i avgiften (Det beror på vilken lägenhet det gäller!). Det finns dessutom extra parkeringsplatser att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till dessa platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal via digital-TV och bredband med Tele2.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björndammsterrassen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 372 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Björndammsterrassen 1-140

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har gemensamma tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även fest och möteslokal som kan hyras av medlemmar, övernattningsrum, grovtvättstuga, mangelrum, vävstuga, bastu och bordtennisrum.

Gemensamma gårdar med utemöbler och lekplatser.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. De boende i låghusen sköter även snöskottning och renhållning själva.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbjorndammsterrassen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-29.

Renoveringar

2009 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och dränering av marken.
2009-2011 genomfördes byggnadsarbeten som målning av fasad och vindskivor, utbyte av balkongfronter samt utbyte av takpannor och plåthuvar. Under samma period har föreningen även utfört renoveringar av betongpelare i garagen.
2010 installerades nödtelefoner i hissarna.
2015 genomfördes asfaltering och utbytte av plattor samt kantstenar vid entréer. Fuktsäkring genomfördes vid entréer på Björndammsterrassen 74 och 140. Husen på Björndammsterrassen 2 - 64 genomgick en fasadrenovering, entréer på Björndammsterrassen 9 - 67 målades och belysning i terrasshus bytes. Takbalkonger på Björndammsterrassen 11 - 67 renoverades på grund av fuktskador.
2016 asfalterades vid entréer och plattor byttes ut. Kantsten på Björndammsterrassen 9 – 25 samt nedre parkeringen justerades och byttes. Det genomfördes även en fasadrenovering av Björndammsterrassen 74-140, och fasaden på Björndammsterrassen 35-67 samt 47-59 målades. En ny styr och regler utrustning installerades i värmecentral garage G1.
2017 byttes belysningen i hallarna på låghusen samt i entrén. Samma år utfördes ett målningsarbete och mattbyte i de gemensamma hallarna.
2019 utfördes målning av fasaden, fönster samt vindskivor. Det utfördes även en OVK, takrenovering, byte av markplattor samt renovering av bord och bänkar i utemiljön.
2021 i januari utfördes underhållspolning. Samt renoverades trapporna, bytes 18 ventilationsfläktar och byte till led lampor.

Föreningen utför yttre målningsarbeten varje år enligt underhållsplanen. Underhållsspolning av alla lägenheter sker längre fram pga Covid-19. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen