KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Adler salvius gata 3

TIPSA
Renoverad fyra med inglasad balkong mitt i stan!

  • Balkong i söder
  • Renoverat kök från Kvik
  • Öppen planlösning
  • Lyxigt stor köksö
  • Bekvämt boende med hiss i huset
  • Inredd klädkammare
  • Gästtoalett
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Rymligt förråd
  • Mysig innergård att tillgå
  • Bastu & gästlägenhet i Brf
  • Daglig närservice utanför porten
  • Nära till Centralstation
  • Ullevi & mysiga Trädgårdsföreningen
  • Ett stenkast till citykärnan

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

I ett centralt läge ligger denna smakfullt renoverade lägenhet med en ljuvlig inglasad balkong i söder! Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge, så när gästerna äntrar hemmet kan ni avnjuta fördrinken på balkongen och duka upp mingelmaten på den lyxigt stora köksön. Köket är nytt och fräscht från 2020 med bänkskiva och stänkskydd i kvartkomposit. Bostadens rymliga 102 kvm har tre luftiga sovrum, en klädkammare, gästtoalett och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som renoverades 2017.

Utanför portdörren finner ni servicebutiker, ljuvliga stråk längs med kanalen, Ullevi, promenadavstånd till Centralstationen samt grönskande miljöer i Trädgårdsföreningen. Smidiga cykelvägar och goda förbindelser finns att tillgå in till citykärnan. Varmt välkomna att kontakta mäklaren Christoffer vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
6786 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
3 av 8
Byggnadsår
1988
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad fyra med inglasad balkong mitt i stan!

  • Balkong i söder
  • Renoverat kök från Kvik
  • Öppen planlösning
  • Lyxigt stor köksö
  • Bekvämt boende med hiss i huset
  • Inredd klädkammare
  • Gästtoalett
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Rymligt förråd
  • Mysig innergård att tillgå
  • Bastu & gästlägenhet i Brf
  • Daglig närservice utanför porten
  • Nära till Centralstation
  • Ullevi & mysiga Trädgårdsföreningen
  • Ett stenkast till citykärnan

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

I ett centralt läge ligger denna smakfullt renoverade lägenhet med en ljuvlig inglasad balkong i söder! Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge, så när gästerna äntrar hemmet kan ni avnjuta fördrinken på balkongen och duka upp mingelmaten på den lyxigt stora köksön. Köket är nytt och fräscht från 2020 med bänkskiva och stänkskydd i kvartkomposit. Bostadens rymliga 102 kvm har tre luftiga sovrum, en klädkammare, gästtoalett och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som renoverades 2017.

Utanför portdörren finner ni servicebutiker, ljuvliga stråk längs med kanalen, Ullevi, promenadavstånd till Centralstationen samt grönskande miljöer i Trädgårdsföreningen. Smidiga cykelvägar och goda förbindelser finns att tillgå in till citykärnan. Varmt välkomna att kontakta mäklaren Christoffer vid intresse!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Relaxrum med utsikt
    Relaxrum med utsikt
  • Utsikten från relaxrummet
    Utsikten från relaxrummet
  • Bastu & dusch
    Bastu & dusch
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Gemensam snickarbod
    Gemensam snickarbod
  • Mat- och servicebutiker precis utanför porten.
    Mat- och servicebutiker precis utanför porten.
  • Nära evenemangstråket.
    Nära evenemangstråket.
  • Fina promenadstråk vid trädgårdsföreningen
    Fina promenadstråk vid trädgårdsföreningen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Adler salvius gata 3

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring finns i tre platsbyggda skjutdörrsgarderober, en fristående garderob plus en inredd klädkammare i anslutning. Säkerhetsdörr och videoövervakad dörrklocka är installerad.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Ett gediget och maffigt kök med köksinredning i mörkbrunt från Kvik och ovan bänkskivan i ljusgrå kvartskomposit sitter stänkskydd i samma stil och material. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens 2020. En väl tilltagen köksö med bra förvaringsutrymme och sittplatser skiljer av den öppna ytan mot vardagsrummet. Matplats för ca sex personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Öppen social yta med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrum och kök nås den inglasade balkongen i söderläge med plats för loungemöbler.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och läshörna. Förvaring finns i en platsbyggd garderob.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng och läshörna. Förvaring finns i en klädkammare som ligger i anslutning till detta rum.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt förvaringsskåp, dusch med vikbara duschdörrar, handdukstork samt tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 Renoverades köket. Golv byttes och väggar målades om. 2017 Renoverades badrummet. Kvalitetsdokument finns.

Fakta – Adler salvius gata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Månadsavgift: 6786 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (100 Mbit/s). Även bastuavgift om 30 kr är inkluderad (ej obligatorisk).
Driftskostnad: 8124 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 124 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,3814 %, andel av årsavgift 1,3814 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och Internet via Telia (FiberLan). Byter till Bahnhof fr.o.m 2022.
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en fin samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu samt relaxavdelning med solarium, hobbyrum och barnvagnsrum.

Mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/vorten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-28.

Renoveringar

Ca 2004 målades trappuppgång och maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. Under samma år genomfördes dessutom en OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över. Under samma år byggdes källsorteringsanläggningen om.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut efter läckage på Barnhusgatan 13. Samma år renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, källargångarna och källarförrådsdörrarna målades om, innergården renoverades och plåtar monterades kring fönsterbågarna mot gården.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp och garaget har tätats. Taket samt omgivande murar har rengjorts. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och arbete påbörjades med byte av samtliga hissar. Ny utebelysning installerades på innergården och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar, byte av resterande utebelysning runt fastigheten samt laddstolpar installerades i garaget. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Även byte till säkerhetsdörrar samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

I nuläget planeras renovering av föreningens fasader. Diskussioner förs i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen