Högsbo / VÄSTRA FRÖLUNDA

Verktumsgatan 3

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Renoverad gaveltrea med balkong och ljusinsläpp från tre väderstreck!

  • Gavellägenhet
  • Plansmart
  • Renoverad
  • Ljusa ytskikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Balkong mot innergård
  • Tvättmaskin & Diskmaskin
  • Tillhörande förråd
  • Lediga parkeringar i BRF
  • Sex hyresrätter i BRF
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära till skolor & förskolor
  • Bra närservice
  • Nära till grönområden
  • Goda kommunikationer

Rymlig gaveltrea med välplanerad planlösning och generösa sällskapsytor för alla sorter av sammankomster! Lägenheten är renoverad i samtliga rum förutom det delvis renoverade badrummet som har ny kommod, toalett och en tvättmaskin som underlättar era vardagsbestyr. Tack vare gavelläget skapas ett fint och naturligt ljusinsläpp. Ljusa färger och enhetligt ljust golv som ger en trevlig bas att inreda efter, smakfullt renoverat kök från 2021 med rostfria vitvaror, vitt fasat kakel och diskmaskin. Balkong mot den lugna innergården som går att nås från både kök och sovrum. Tillhörande förråd.
Stabil förening i trivsamt och barnvänligt område med lediga parkeringsplatser. Här bor ni med närhet till bra närservice, grönskande omgivningar, skola och barnomsorg samt goda kommunikationer in till Göteborgs stadspuls.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4917 kr
Rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 450 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

Renoverad gaveltrea med balkong och ljusinsläpp från tre väderstreck!

  • Gavellägenhet
  • Plansmart
  • Renoverad
  • Ljusa ytskikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Balkong mot innergård
  • Tvättmaskin & Diskmaskin
  • Tillhörande förråd
  • Lediga parkeringar i BRF
  • Sex hyresrätter i BRF
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära till skolor & förskolor
  • Bra närservice
  • Nära till grönområden
  • Goda kommunikationer

Rymlig gaveltrea med välplanerad planlösning och generösa sällskapsytor för alla sorter av sammankomster! Lägenheten är renoverad i samtliga rum förutom det delvis renoverade badrummet som har ny kommod, toalett och en tvättmaskin som underlättar era vardagsbestyr. Tack vare gavelläget skapas ett fint och naturligt ljusinsläpp. Ljusa färger och enhetligt ljust golv som ger en trevlig bas att inreda efter, smakfullt renoverat kök från 2021 med rostfria vitvaror, vitt fasat kakel och diskmaskin. Balkong mot den lugna innergården som går att nås från både kök och sovrum. Tillhörande förråd.
Stabil förening i trivsamt och barnvänligt område med lediga parkeringsplatser. Här bor ni med närhet till bra närservice, grönskande omgivningar, skola och barnomsorg samt goda kommunikationer in till Göteborgs stadspuls.

Välkommen på visning!

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Verktumsgatan 3

Hall

Välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Enhetligt golv genom hela lägenheten och nymålade ytskikt i ljusa färger.

Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum med plats för större sällskap. Bra ljusinsläpp via det stora fönsterpartiet samt gavelfönstret. Nymålade väggar i ljust grå ton och trevligt golv.

Kök

Nyrenoverat kök från IKEA från 2021 med rostfria vitvaror, vitt fasat kakel och mörk bänkskiva. Vitvaror från 2020 där spishäll och ugn är oanvända. Plats för mindre matgrupp och utgång till balkongen. Diskmaskin för bekvämlighet.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lätt att inreda efter eget tycke och stil.

Sovrum 2

Trevligt sovrum med anslutning till bostadens balkong. Ljust och lättinrett med plats för förvaring eller arbetsyta.

Badrum

Fräscht badrum i ljust kakel. Ny kommod, toalett och tvättmaskin.

Fakta – Verktumsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4917 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för bredband på 120 kr/månad.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår enligt schablon hushållsel ca 3 600 kr/år, samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0243 %, andel av årsavgift 2,428 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Distansverket
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser en bit ifrån fastigheten vid Distansgatan 13. Plats kan hyras till en kostnad om ca 240 kr/månad (kan komma att höjas). I dagsläget finns det lediga platser. Gästparkering finns på Distansgatan 15-21.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem (numera Tele2). Ska finnas kapacitet för höga hastigheter för den som önskar.
Allmänt om föreningen: Brf Distansverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2004. I föreningen finns 43 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt vilka ger extra intäkter till föreningen. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 15-21 & Verktumsgatan 1-3.

Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga belägen på Distansgatan 21. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangelrum samt ett städrum. I föreningen finns även cykelrum i varje entré och föreningslokal.

Grön innergård med lekplats, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Hepaso ekonomiska förening. Föreningens andel är 4,76 procent. Samfälligheten förvaltar parkeringen längs Distansgatan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-02.

Renoveringar

2006-2007 utfördes vattenstambyte. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
2011 renoverades trappuppgångarna. Samma år byttes även fönster till treglas.
2012 totalrenoverades tvättstugan.
2013 monterades ventilationshuvar för förbättrad frånluftsventilation. Samma år renoverades fasaden mot Verktumsgatan.
2015-2016 utfördes relining i stående avloppsstammar samt byte/relining av avloppsstammar i källaren och bottenplattan. Samma år utfördes en radonmätning.
2017 renoverades dörrpartierna och ett nytt passersystem installerades.
2018 renoverades en av hyresrätterna för att ombildas till bostadsrätt och säljas av föreningen. Låssystemet byttes ut, porttelefoni installerades och entrédörrarna renoverades samt byttes ut.
2019 uppdaterades el- och värmesystemet.
2020 bytte man ut den gamla gungan mot en ny.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2046.

Planerade underhåll:
2022 grundförstärkning
2022 upprustning av gård i samband med grundförstärkning.
2023 byte av balkongdörrar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen