KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Lillgårdens Gränd 3

TIPSA
Modern & välutrustad 2:a med balkong i solfyllt läge samt bredband som ingår!

  • Stor balkong i sydvästläge
  • Nyproducerad 2017
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Ljus Marbodal kök
  • Välutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ekparkett
  • Växthus & pallkragar
  • Svanenmärkt fastighet
  • Garage med elbilsplatser
  • Förening med god ekonomi
  • Solceller på taket inom kort
  • Stort serviceutbud
  • Restauranger & caféer
  • Cykelväg till havet
  • Fina grönområden
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjligheten att flytta in i denna mycket fina tvåa med balkong i härligt och solfyllt sydvästläge! Hemmet erbjuder luftiga och öppna ytor, ett välutrustat kvalitetskök från Marbodal, god förvaring och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin samt torktumlare. Här bor du i en förening men god ekonomi och stort miljötänk. På den gemensamma innergården finner du växthus samt pallkragar och i föreningens garage finns flera platser för elbil. Bo i en stadsdel som erbjuder allt att önska såsom matvarubutik, frisörer, caféer, restauranger, gym, klädbutiker, blomsterhandel och mycket mer. Fina cykelvägar ner till havet, ljuvliga motionsstråk samt goda bussförbindelser som tar dig snabbt in till Linné.

Snabbfakta
Avgift
3473 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
2017
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern & välutrustad 2:a med balkong i solfyllt läge samt bredband som ingår!

  • Stor balkong i sydvästläge
  • Nyproducerad 2017
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Ljus Marbodal kök
  • Välutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ekparkett
  • Växthus & pallkragar
  • Svanenmärkt fastighet
  • Garage med elbilsplatser
  • Förening med god ekonomi
  • Solceller på taket inom kort
  • Stort serviceutbud
  • Restauranger & caféer
  • Cykelväg till havet
  • Fina grönområden
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjligheten att flytta in i denna mycket fina tvåa med balkong i härligt och solfyllt sydvästläge! Hemmet erbjuder luftiga och öppna ytor, ett välutrustat kvalitetskök från Marbodal, god förvaring och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin samt torktumlare. Här bor du i en förening men god ekonomi och stort miljötänk. På den gemensamma innergården finner du växthus samt pallkragar och i föreningens garage finns flera platser för elbil. Bo i en stadsdel som erbjuder allt att önska såsom matvarubutik, frisörer, caféer, restauranger, gym, klädbutiker, blomsterhandel och mycket mer. Fina cykelvägar ner till havet, ljuvliga motionsstråk samt goda bussförbindelser som tar dig snabbt in till Linné.

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Vy över Killingsholmen
    Vy över Killingsholmen
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillgårdens Gränd 3

HALL

Antracit grått klinkergolv som övergår till ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i mörk laminat sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet med matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket med matplats för ca 4 personer. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Ekparkett och gråmålade väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i rymlig och inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, arbetsbänk. förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lillgårdens Gränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 3473 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni, digital-TV. Tillägg för vatten tillkommer som betalas kvartalsvis. Egen mätning el.
Driftskostnad: 8480 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,0102 %, andel av årsavgift 1,0159 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Solgränd
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 58 garageplatser. Skanska hyr hela föreningens garage och hyr sedan ut till medlemmarna i föreningen. I föreningens garage finns 16 st nyinstallerade laddstationer för elbil. Elbilar har företräde till dessa platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månad. I dagsläget är det kötid till platserna. I garaget finns tre platser för motorcyklar. Dessa administreras på samma sätt som parkeringsplatser för bilar, se informationen ovan. MC-parkering kostar 600 kr/månad.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Bredband, TV och telefoni levereras via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Solgränd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 flerbostadshus fördelat på 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Björklundavägen 20-28, Lillegårds Gränd 1-3 samt Hovås Allé 33-37.

Flerbostadshusen tillhörande Brf Solgränd har erhållit Svanenmärkning.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I fastigheten finns gemensamma utrymmen. Dessa utgörs av entréer, trapphus, lägenhetsförråd, rullstol- och barnvagnsrum samt garage. Gården är också ett gemensamt utrymme med sina planteringar, cykelförråd, gemensamhetsytor och sittplatser. Det finns även ett trevligt växthus på innergården som går att nyttja för privata tillställningar samt boulebana och odlingsmöjligheter.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga bostäder har sin egen tvättutrustning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsolgrand.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-05.

Renoveringar

2018 Skanska har fortsatt arbetet med att täta rökluckor till garaget, Garantiarbete.

Föreningen planerar att under vecka 23-26 installera solceller på taket. I dagsläget har föreningen inga övriga arbeten planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen