Jakobsdal / Göteborg

Jättegrytsgatan 3A

Föreslagen budstart: 5 375 000 kr
TIPSA
Magnifik 30-talstrea, alternativt fyra, med gårdsbalkong i soliga söder!

  • Välbevarad originalcharm
  • Möjlig att göra om till 4 rok
  • Praktfull öppen spis
  • Takrosetter & spegeldörrar
  • Underbart ljusinsläpp
  • Luftig takhöjd & stora rum
  • Vackert kök med tegelväggar
  • Både badrum & gästtoalett
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Inbyggd förvaring & serveringsskåp
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummig innergård med grillplats
  • Gångavstånd till Korsvägen
  • God service vid Ica Focus
  • Bra kollektivtrafikförbindelser
  • Närhet till Delsjön & Skatås

Ljus och rymlig 30-talslägenhet om hela 103 kvadratmeter i mysiga Jakobsdal! Här gör sig tjugotalsklassicismen påmind i varje rum genom såväl takrosetter, spegeldörrar och öppen spis som stavparkett i fiskbensmönster, brädgolv och marmorbräden i djupa fönsternischer. Högresta fönster med charmfulla beslag tillsammans med den generösa takhöjden skapar dessutom en härligt luftig atmosfär. Från det vackra köket, med framtagen tegelvägg och en praktisk köksö som delar av mot matplatsen, når ni bostadens ljuvliga balkong. Tack vare gårdsläget kan ni här njuta av de många soltimmarna i söder helt ostört från omgivningen. I köket finns även möjligheten att återställa den gamla jungfrukammaren för att få ytterligare ett sovrum!

Båda sovrummen är oerhört generösa till storleken och i den inre hallen som binder dem samman finns förvaringsutrymme i inbyggda originalgarderober. Hemmet erbjuder både badrum och gäst-WC i modern tappning, där det senare även innefattar er egen tvättmaskin för att förenkla i vardagen. Föreningens hus ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och innergården som omringas av de ståtliga tegelfasaderna blir en rofylld oas med trädgård och möblerad uteplats för bland annat mysiga grillkvällar. Med Sankt Sigfridsplan runt knuten når ni snabbt innerstaden, medan Korsvägen och Liseberg ligger inom kort promenadavstånd från bostaden. Om naturen lockar finns även grönskande Delsjöområdet alldeles i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5170 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
103 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
5 375 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
PROSPEKT
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 december 10:45 - 11:45
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

Magnifik 30-talstrea, alternativt fyra, med gårdsbalkong i soliga söder!

  • Välbevarad originalcharm
  • Möjlig att göra om till 4 rok
  • Praktfull öppen spis
  • Takrosetter & spegeldörrar
  • Underbart ljusinsläpp
  • Luftig takhöjd & stora rum
  • Vackert kök med tegelväggar
  • Både badrum & gästtoalett
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Inbyggd förvaring & serveringsskåp
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummig innergård med grillplats
  • Gångavstånd till Korsvägen
  • God service vid Ica Focus
  • Bra kollektivtrafikförbindelser
  • Närhet till Delsjön & Skatås

Ljus och rymlig 30-talslägenhet om hela 103 kvadratmeter i mysiga Jakobsdal! Här gör sig tjugotalsklassicismen påmind i varje rum genom såväl takrosetter, spegeldörrar och öppen spis som stavparkett i fiskbensmönster, brädgolv och marmorbräden i djupa fönsternischer. Högresta fönster med charmfulla beslag tillsammans med den generösa takhöjden skapar dessutom en härligt luftig atmosfär. Från det vackra köket, med framtagen tegelvägg och en praktisk köksö som delar av mot matplatsen, når ni bostadens ljuvliga balkong. Tack vare gårdsläget kan ni här njuta av de många soltimmarna i söder helt ostört från omgivningen. I köket finns även möjligheten att återställa den gamla jungfrukammaren för att få ytterligare ett sovrum!

Båda sovrummen är oerhört generösa till storleken och i den inre hallen som binder dem samman finns förvaringsutrymme i inbyggda originalgarderober. Hemmet erbjuder både badrum och gäst-WC i modern tappning, där det senare även innefattar er egen tvättmaskin för att förenkla i vardagen. Föreningens hus ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och innergården som omringas av de ståtliga tegelfasaderna blir en rofylld oas med trädgård och möblerad uteplats för bland annat mysiga grillkvällar. Med Sankt Sigfridsplan runt knuten når ni snabbt innerstaden, medan Korsvägen och Liseberg ligger inom kort promenadavstånd från bostaden. Om naturen lockar finns även grönskande Delsjöområdet alldeles i närheten.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 5 december 10:45 - 11:45
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Jättegrytsgatan 3A

HALL

Bostaden har två ingångar från trappuppgången. En entré vetter mot vardagsrummet med fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar, den andra mot serveringsgången med fernissat brädgolv och gråmålade väggar. Båda hallarna har gott om plats för avhängning.

KÖK

Totalrenoverat 2008. Grå klinkerliknande plastmatta (trägolv under möjligt att ta fram) och vita väggar med tegelpartier. Vit köksinredning i lantlig stil och ovan bänkskivorna i massivt ek sitter grått kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläktkåpa, kyl och frys i fullhöjd (Samsung, 2014) samt integrerad diskmaskin (Melissa, 2017). En köksö med diskho delar av mot matsalsdelen i den gamla jungfrukammaren som rymmer matplats för cirka fyra personer. Från köket når ni även bostadens balkong i gårdsläge. En serveringsgång med bevarat serveringsskåp och inbyggda originalgarderober binder samman köket med de andra rummen. Här ligger fernissat brädgolv och väggarna är gråmålade.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. I ett av hörnen står en öppen spis (ej i bruk, möjligt att renovera och beställa brandskyddskontroll).

SOVRUM 1

Pardörrar från vardagsrummet leder till sovrummet som med fördel även kan användas som matsal och/eller bibliotek. Även här ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är vita. Plats för dubbelsäng med nattduksbord samt förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Brädgolv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng, skrivbordshörna och förvaringsmöbler.

BADRUM

Totalrenoverat 2006. Mörkgrått klinkergolv och helkaklade ljusa väggar med dekorativ bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat (blandare 2021), spegel med belysning, badrumsskåp samt takdusch med vikbara glasdörrar. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin.

WC / TVÄTT

Färdigställd 2014. Grått klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt en tvätthörna med toppmatad tvättmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök om ca 99 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning med en boarea om 103 kvm enligt uppmätning.

Fakta – Jättegrytsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 103 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 5 375 000 kr
Månadsavgift: 5170 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7300 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och hemförsäkring om totalt ca 7 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,48 %, andel av årsavgift 8,4813 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Midasörat 34:e
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 624 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Midasörat 34:e. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Jättegrytsgatan 3A.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättstugan är belägen på källarplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförvaring på gården.

Härlig innergård med gräsmatta, trädäck med utemöbler och fina planteringar.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Gräsklippning och skottning utförs av föreningens medlemmar enligt rullande schema (ca tre gånger per år).

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1 % fr.o.m. 2022-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-17.

Renoveringar

2006 byttes badrumsstammar. Samma år utfördes ett elstambyte samt en OVK-besiktning.
2009 fönsterrenovering.
2010 utfördes underhåll av hiss då en vajer byttes.
2011 renoverades köksstammarna.
2014 byttes maskiner i tvättstugan.

Inom kort kommer relining av dagvattenledningar utföras. Föreningen har en pågående bygglovsansökan gällande ombyggnation av vinden till lägenheter. Om bygget blir av kommer detta påverka de lägenheter som nyttjar vindsförråd, då föreningen kan komma att ta tillbaka dessa utrymmen. I samband med det eventuella bygget planerar föreningen att utföra renovering av tak och fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen